A Verius Ingatlanalap 2022 novemberétől befagyasztva van. Az alap felszámolásakor akár 500 millió eurós veszteség is felmerülhet a Handelsblatt jelentése szerint.
Körülbelül 1,2 milliárd eurós volumenével a Verius Ingatlanalap a nehézsúlyú alapok közé tartozik. Mégis, kifogyhat a lendületéből. Már 2022 vége óta szünetel a részesedések visszavonása. Az osztalékfizetés is leállt. A többségében intézményi befektetők nem férnek hozzá a pénzükhöz. Élelme idéződnek azokat a problémákat a nyílt ingatlanalapok kapcsán, amelyek a pénzügyi válság következményei voltak, ahogyan azt a MTR Legal ügyvédi iroda is megerősíti, amely tanácsadási tevékenységeinek egyik súlypontját a tőkepiaci jogra összpontosítja.
Az alap az ingatlanprojektek finanszírozására specializálódott, és erre célra gyűjtötték a pénzt túlnyomórészt intézményi befektetőktől, majd magas kamatozású kölcsön vagy kötvény formájában továbbították az projektgazdákhoz. Számos projektfejlesztőnek szüksége volt finanszírozásra a tradicionális banki hiteleken túl, különösen a bankok szigorúbb pénzpolitikája idején. Ennek megfelelően virágoztak az olyan alapok, mint a Verius Ingatlanalap.
A hosszú ideje tartó alacsony kamatszakasz végével azonban néhány fejlesztő nehézségbe került, és nem tudják teljesíteni a kötvényeket és kölcsönöket. Számos projekt, amelyet a Verius-Alap finanszíroz, szünetelteti az építkezést. Emiatt a Hauck & Aufhäuser Fund Services úgy döntött, hogy újraértékeli az alap által vásárolt értékpapírokat. Ez a döntés már hónapokkal ezelőtt megszületett. Az alap azonban továbbra is befagyasztva van, és a befektetők nem férhetnek hozzá a pénzükhöz.
A Handelsblatt 2023. június 16-i jelentése szerint az alap helyzete rendkívül komoly. Az értékpapírok körülbelül 70%-a, amelyekbe az alap befektetett, kockázatosnak minősül. A Handelsblatt ezt egy 2023 májusi videomeeting tartalmára alapozza, amely az újsághoz került. Az alap felszámolásakor mintegy 500 millió eurós veszteség várható.
Emellett vannak utalások arra, hogy az alap nyomorúságos helyzete nem magyarázható teljes egészében a piaci helyzet változásával és kölcsönös vádaskodásokkal.
A befektetők számára most az a legfontosabb, hogy megvédjék pénzügyi veszteségeiket, és kihasználják a jogi lehetőségeiket.
A MTR Legal ügyvédi irodánál a befektetőket tőkepiaci jogban jártas ügyvédek tájékoztatják.
