ProReal Deutschland 7 és 8, valamint ProReal Europa 9 és 10 érintett
2024. január 15-én esedékesek lennének a kamatfizetések a 2023-as negyedik negyedévre a ProReal Europa 9 GmbH és a ProReal Europa 10 GmbH befektetőinek. Erre azonban nem kerül sor, mivel a kamatfizetéseket további intézkedésig felfüggesztik, ahogy azt a hamburgi székhelyű One Group kibocsátó bejelentette. A Handelsblatt beszámolója szerint a ProReal Deutschland 7 és a ProReal Deutschland 8 – Exkluzív Következő Ajánlat névre szóló kötvényeinél is felfüggesztik a 2023. negyedik negyedévre vonatkozó kamatfizetéseket. Továbbá, az One Group nem fogad el további jegyzéseket a ProReal-sorozat öt további befektetési termékére.
Az One Group az osztrák Soravia ingatlanvállalat csoportjához tartozik. A befektetők az ingatlanprojektekbe való befektetési termékeken keresztül vehettek részt. Most az One Group a ProReal Deutschland 7, a ProReal Deutschland 8 (exkluzív következő ajánlat), a ProReal Europa 9 és a ProReal Europa 10 névre szóló kötvények kamatfizetéseit függesztette fel. Az okok közé tartozik az ingatlanpiac nehéz helyzete. A növekvő kamatok és a magas inflációs ráta a finanszírozási költségek növekedéséhez és a kereslet stagnálásához vezettek csökkenő ingatlanárak mellett. A szerződő feleknek építési terveiket alapos kockázatelemzés alá kell helyezniük. Az elemzés várhatóan 2024 első negyedévében zárul le. Addig a kamatfizetések felfüggesztésre kerülnek, így a kibocsátó nem tudja teljesíteni a befektetőknek járó kamatfizetéseket.
Kockázatos tőkebefektetés
Hogy a kamatok az elemzés befejezése után újra folyósítva lesznek-e, vagy a befektetőknek csökkentésekkel kell számolniuk, még nyitott kérdés. A befektetők számára azonban ebben a helyzetben világossá válik, hogy az alárendelt névre szóló kötvények rendkívül kockázatos befektetések, állítja a MTR Legal gazdasági ügyvédi iroda, amely többek között a tőkepiaci jogban ad tanácsot.
A négy érintett befektetési termék esetében egy kvalifikált hátrasorolt kötelezettségvállalás van érvényben. Az ilyen hátrasorolt kötelezettségvállalás következményei gazdasági válságok idején mutatkoznak meg. Az alárendelt megállapodás miatt a befektetők igényei, például kamatfizetésre, már akkor sem érvényesíthetők, ha ezek a fizetések a kibocsátó fizetésképtelenségét okozhatják, vagy csak fenyegethetik. Fizetésképtelenség esetén a befektetők a hátrasorolt igények miatt teljes mértékben üres kézzel maradhatnak, mivel először más hitelezők igényeit elégítik ki.
Hátrasorolt kötelezettségvállalás érvényesen megállapított?
Ezért tanácsos megvizsgálni, hogy a hátrasorolt kötelezettségvállalás érvényesen megállapított-e. Ez gyakran nem így van, például azért, mert a vonatkozó záradékok nem elég átláthatóak a befektetők számára. Ha a hátrasorolt kötelezettségvállalás nem érvényesen megállapított, akkor a kamatfizetések sem függeszthetők fel egyszerűen.
ProReal Deutschland 7 visszafizetés
A ProReal Deutschland 7 névre szóló kötvény befektetőire különleges helyzet állt elő. Miután a futamidő egy évvel meghosszabbításra került, 2023 végén lezárult. Ez azt jelenti, hogy a befektetők 2024 első félévében várhatnak visszafizetést.
A befektetőknek gondosan figyelniük kell, hogy további fizetési késedelmek adódnak-e. Ezenkívül azt is megvizsgálhatják, hogy keletkeztek-e kártérítési igényeik, mert nem kaptak megfelelő tájékoztatást a tőkebefektetés kockázatairól, és különösen a teljes veszteség kockázatáról.
MTR Legal jogi tanácsadás tőkepiaci jogban.
Forduljon bizalommal hozzánk !
