A medence társaság csődje érinti a ProReal-befektetőket
A ProReal Europa 9 és ProReal Europa 10 névleges kötvények befektetői számára ismét rossz hírek érkeztek. Az SC Finance Four medence társaság fizetésképtelenné vált, és az Offenbachi Kerületi Bíróságnál csődeljárást kért önálló gazdálkodásra. Azt az osztrák Soravia-csoport 2024. március 12-én jelentette be. Az SC Finance Four építési projekteket finanszírozott az építőipari csoportnak. Ehhez kölcsönöket kapott a ProReal Europa 9 és ProReal Europa 10 társaságoktól. Következésképpen a befektetők a csőd után aggódhatnak a pénzükért.
A Soravia leányvállalata, a hamburgi One Group bocsátotta ki a ProReal Deutschland 7, ProReal Deutschland 8 – exkluzív sorozatkínálat, ProReal Europa 9 és ProReal Europa 10 alárendelt névleges kötvényeket. A befektetőknek már el kellett fogadniuk, hogy a 2023-as év utolsó negyedévére az kamatfizetéseket felfüggesztették. Ennek oka a nehéz helyzet az ingatlanpiacon. Ezért a portfólióban lévő építési projekteket kockázatelemzésnek kell alávetni, amely várhatóan március végén lezárul.
Befektetői pénzek átadva az SC Finance Four társaságnak
A ProReal Europa 9 és 10 társaságok befektetői számára most még rosszabbra fordulhat a helyzet, állítja az MTR Legal gazdasági ügyvédi iroda, amely többek között magán- és intézményi befektetőket tanácsol a tőkepiaci jogban. A ProReal Europa 9 és 10 befektetői összesen körülbelül 278 millió eurót fektettek be. A pénzüket kölcsönként adták tovább az SC Finance Four GmbH-nak, amely különböző Soravia-építési projekteket finanszírozott, és most csődbejelentést tett.
Az előzményekről „Fonds Professionell Online” 2024. március 12-én számol be, hogy az Unterföhring és Sylter Hof berlini építési projekteket teljes mértékben vissza kell vonni. Hiányzik a fenntartható finanszírozás. Ezen kívül a Tegernsee projekt esetében részleges visszavonás szükséges, míg a Zollhafen Mainz projektben jelentős időbeli késések vannak. A portál a One Group terjesztési körlevelére hivatkozik, amelyet a „Fonds Professionell” látott.
Befektetői pénzügyi veszteségek fenyegetnek
A csődeljárást önálló gazdálkodás útján kívánják lefolytatni. Ez azt jelenti, hogy az SC Finance Four saját erőfeszítésével, egy adminisztrátor segítségével próbál visszatérni a gazdasági stabilitásra. Ehhez csődeljárási tervet kell bemutatnia, és a hitelezőknek, valamint a csődbíróságnak el kell fogadniuk azt. Ha az önálló gazdálkodás kudarcba fullad, a végén sor kerülhet egy hagyományos csődeljárás megindítására.
Mindkét esetben a befektetők várhatóan pénzügyi veszteségekre számíthatnak. Ugyanis az SC Finance Four átszervezése a hitelezőkkel szembeni csökkentésekhez vezethet. Probléma a befektetők számára továbbá, hogy alárendelt kötvényekről van szó. Ugyanis a megállapodott alárendeltség miatt nem igényelhetik a követeléseiket, ha ez az kibocsátó csődjét eredményezné vagy csak fenyegetné. Ezért első lépésben ellenőrizni lehet, hogy a alárendeltség érvényesen lett-e megállapítva. Az érvényes hátrányi lemondás érdekében a megfelelő záradékoknak világosan és érthetően meg kell fogalmazódniuk a befektető számára, ami gyakran nem teljesül.
ProReal Deutschland 7 – Lejárati idő meghosszabbítása lehetséges
Az SC Finance Four csődbejelentése mellett vannak egyéb fejlemények is, amelyekre a befektetőknek oda kell figyelniük. Így történt néhány átszervezés, amelyekről a befektetőket nem tájékoztatták. Az SC Finance Four GmbH-t kiválasztották a Soravia-csoportból és egy másik anyavállalatba vezették át, ezt a Handelsblatt közli. Ezen kívül a cég székhelyét az Offenbachi Kerületi Bíróság területére helyezték. A cég székhelyének áthelyezése közvetlenül a csődbejelentés előtt legalábbis feltűnő.
Valamelyest jobb hír érkezett a ProReal Deutschland 7 GmbH befektetői számára. Bár nemrégiben tájékoztatták őket arról, hogy valószínűleg sem a június 30-i esedékes kamatfizetés, sem a december 31-ig tartó kötvény visszafizetés nem lesz időben teljesítve. Ugyanakkor valószínű az, hogy a lejárati idő meghosszabbítására kerül sor, kimaradások várhatóan nem lesznek, közölte a Soravia-csoport.
A befektetők lehetőségei
Hogy valójában így lesz-e, az várhatóan a jövőben derül ki. Azonban a futamidő meghosszabbítása kockázatot is hordoz a befektetők számára. Mert az ingatlanpiacon jelenleg nincs látható enyhülés.
A nyugtalanító fejlemények fényében a ProReal-kötvények befektetői megvizsgálhatják jogi lehetőségeiket, beleértve a kártérítési igények érvényesítését is. Kártérítési igények például akkor keletkezhettek, ha a befektetési tanácsadók illetve befektetési közvetítők nem tájékoztatták megfelelően a pénzügyi befektetés kockázatairól.
Az MTR Legal jogászai tanácsot adnak a tőkepiaci jog ban, és örömmel állnak a ProReal-sorozat érintett befektetőinek rendelkezésére.
Vegyék fel velünk a kapcsolatot !
