A bank elveszíti a kamatokra vonatkozó igényét
Az EUB 2025.02.13-i ítélete – C-472/23Aki kölcsönt vesz fel a banktól, kamatot kell fizetnie. Azonban a bank elveszítheti a kamatra vonatkozó igényét, ha megsérti az információs kötelezettségeit. Így a bank köteles az ügyfeleit az effektív éves kamatlábról és annak kiszámításáról, valamint a szerződés bármilyen változásáról világosan és érthetően tájékoztatni. Erről döntött az EUB 2025. február […]
Jelzálogjog és ingatlan jelzálog
Jelzálogjog az ingatlanhitel biztosítékára Az ingatlanhitel bank általi biztosítéka érdekében rendszerint egy jelzálog vagy jelzáloghitel kerül bejegyzésre a földkönyvbe. Mindkettő ingatlanjogot képez, de jogilag különbségek vannak közöttük. Hitel felvétele nélkül egy ingatlan megvásárlása általában nem lehetséges. Mivel a bank a hitelnyújtáskor kockázatot vállal, biztosítékként hozzáférést kap egy ingatlanjoghoz. A jelzálog vagy a jelzáloghitel bejegyzése a […]
BGH a kölcsön el nem fogadásának kártérítéséről
A hitelközvetítő felelősségre vonhatóA finanszírozás áll, a bankkal kötött hitelszerződés alá van írva, és semmi sem áll a saját otthon álmának megvalósítása útjában – míg a házvásárlás meglepetésszerűen meg nem hiúsul. A hitel már nem szükséges, de a bank nem-teljesítési kártérítést követelhet. Azonban a hitelközvetítő is felelősségre vonható, ha nem tájékoztatta megfelelően az ügyfeleket a […]
BGH – A negatív kamatlábak nagyrészt nem megengedettek
A Szövetségi Bíróság ítéletei a letéti díjakról – Ügyszám: XI ZR 61/23, XI ZR 65/23, XI ZR 161/23 és XI ZR 183/23 A hosszan tartó alacsony kamatszint időszakában számos bank kezdett el úgynevezett letéti díjakat kérni ügyfeleitől, azaz negatív kamatot számítani a betétekre. Az ilyen letéti díjak a megtakarítási és lekötött betétekre azonban nem […]
BGH az előtörlesztési díjról
A bank elveszíti a visszafizetési kártalanítási igényét a német Legfelsőbb Bíróság ítélete után – Ügyszám: XI ZR 75/23 Ha egy kölcsön előtörlesztésre kerül, a bankok és takarékpénztárak jogosultak lehetnek egy visszafizetési kártalanításra az elmaradt kamatok pótlására. Azonban elveszítik ezt az igényt, ha a visszafizetési kártalanítás kiszámítására szolgáló záradék nem „világos és érthető” a kölcsönvevő […]
Előtörlesztési díj megtakarítása
A Sparkasse elveszíti a Stuttgarti OLG ítélete után a kártérítési igényét Mivel a Sparkasse nem tájékoztatta megfelelően az előtörlesztési díj kiszámításáról a kölcsön idő előtti visszafizetésénél, két adósnak nem kell előtörlesztési díjat fizetniük, vagy visszakapják azt a Sparkassétól. Ezt a stuttgarti Fellebbviteli Bíróság (OLG) 2024. február 7-i ítéletében döntötte el (Az.: 9 U 124/23). […]
Adathalászat 0 A takarékpénztárnak meg kell térítenie a kárt
Számlatulajdonos kap 42.000 eurót vissza – A Karlsruhe-i LG ítélete, Az.: 2 O 312/22 Az online bankolással kapcsolatos csalások okozta károk évek óta növekednek. Minden óvintézkedés és biztonsági módszer ellenére a kiberbűnözőknek újra és újra sikerül áldozataik érzékeny banki adatait megszerezniük, hogy kifosszák a számlájukat. Amint arról a Handelsblatt 2024. július 22-én online beszámolt, […]
Az ex-feleség nem felelős a férj kölcsönéért
A Kölni Kerületi Bíróság ítélete a kölcsönökön való közös felelősségről – Az.: 8 O 232/22 Egy elvált házastárs nem felelős egy olyan kölcsönért, amelyet az ex-partner egyedül kötött a házasság során. Ezt 2023. október 19-én a Kölni Kerületi Bíróság határozta meg (Az.: 8 O 232/22). A házaspárok gyakran közösen vesznek fel kölcsönt, például egy […]
Kezelési költségek vállalkozói kölcsönöknél
A banknak vissza kell térítenie a kezelési díjat a Berlini Kamara Határozata alapján Egy ingatlan társaság egy kölcsön felvételekor körülbelül 39.000 euró kezelési díjat fizetett a banknak. A Berlini Kamara Bíróságának 2023. október 30-i határozata után a banknak vissza kell térítenie a kezelési díjat, mivel ezeknek a díjaknak a kifizetése nem volt érvényesen megállapítva (Ügyszám: […]
Kölcsön 3 nincs közös felelősség jogellenesség esetén
A potsdami tartományi bíróság ítélete a kölcsönökkel kapcsolatos kezességgel és társhitelezéssel kapcsolatban Aki kezességet vállal egy kölcsönért, vagy társhitelezőként aláírja a kölcsönszerződést, kockázatot vállal. Ezt egy házaspár is megtapasztalta, amely a fiával együtt két kölcsönszerződést kötött. A fiú halála után nekik kellett volna visszafizetni a kölcsönöket. A potsdami tartományi bíróság azonban 2023. július 12-én kelt […]
Jogosulatlan hitelfelmondás negatív Schufa esetén
Düsseldorfi Tartományi Bíróság ítélete 2023.12.21. – Az. 8 O 55/23 A bank felmondhatja a kölcsönt fontos okból. Lehetséges a felmondás például, ha a kölcsön visszafizetése veszélybe kerül, mert az ügyfél vagyoni helyzete lényegesen romlott. Egy negatív Schufa-információ azonban nem jelent olyan fontos okot, amely feljogosítja a bankot a kölcsön felmondására. Ezt a Düsseldorfi Tartományi Bíróság […]
DSL Bank – Gondok az ingatlanfinanszírozásnál
Elmaradó törlési engedély és akadozó építési finanszírozás A DSL Bank technikai problémái ügyfelei számára többet jelentenek mint bosszúságot. Nyomás alá kerülnek, mert a bank csak késve adja ki a törlési engedélyeket vagy az építési finanszírozások akadoznak. Az érintett ügyfelek számára, akik a DSL Banknál kötötték meg ingatlanfinanszírozási szerződéseiket, a késedelmek határozott problémává válnak. Törlési engedély […]
Felelősség és kockázat a részvényesi kezességvállalás esetén
A tagvállalatok kezességei megkönnyíthetik a vállalatoknak a hitelek felvételét. A kockázatok miatt a kezesség vállalása előtt egy bankjogi ügyvédet kell bevonni. A tőketársaságok esetében a tagok általában nem felelnek személyesen. Azonban ez megváltozhat, ha a vállalat pénzügyi forrásokra van szüksége, és a bank a kölcsön nyújtásához további biztosítékokat kér. A lehetőségek felméréséhez bankjogi ügyvédet kell […]
Bank felmondja az alapkötelezettséget
Ha a bank felmondja a jelzálogjogot, az súlyos csapás a hitelfelvevők számára. A felmondás azonban csak bizonyos körülmények között megengedett. Problémák esetén egy bankjogban jártas ügyvéd segíthet. A bankjog ismeri a jelzálogot és a jelzálogkölcsönt. Mindkettő ingatlanjogi biztosítéki jog, de lényeges különbséget mutat, amelyet egy kölcsönszerződés megkötésekor figyelembe kell venni, állítja a gazdasági ügyvédi iroda […]
Oldenburg-i Tartományi Felsőbíróság: Embertelen kezesség a kölcsönöknél
A kölcsönszerződések esetén a társfedezet bizonyos feltételek mellett jóerkölcsbe ütköző lehet, így a társfedezetet vállaló kölcsönvevő nem köteles a tartozásokért felelni. A bankjog szűk határokat szabott a bankok számára a kölcsönök biztosítékaival kapcsolatban. Így a kezesség vagy a kölcsön társfedezete lehet jóerkölcsbe ütköző, és ezáltal érvénytelen, erről számol be a MTR Legal, amely a bankjogra […]
BGH: Nincs kötelezettség negatív kamatok fizetésére
A Német Szövetségi Bíróság 2023. május 9-i ítéletével elutasította a változó kamatozású kölcsönökre vonatkozóan az ún. negatív kamatok fizetésére vonatkozó kötelezettséget a kölcsönadó részéről (Az.: XI ZR 544/21). A bankügyfelek betéteikre kamatot kapnak a banktól, amennyiben hitelt vesznek fel, kamatot fizetnek a banknak. Így rendelkezik leegyszerűsítve a bankjog. Az alacsony kamatok időszakának köszönhetően azonban sok […]
