Csődeljárási kérelem a d.i.i. 14. GmbH & Co. Zárt Befektetési KG számára
Az építőipar jelenlegi nehéz helyzete már számos ingatlanvállalatot és projektfejlesztőt súlyos gazdasági nehézségekbe sodort. A Wiesbaden székhellyel rendelkező d.i.i. Deutsche Invest Immobilien AG is közéjük tartozik. A társaság 2024. március 28-án kérte csődeljárás megindítását. Továbbá a d.i.i.-csoport további működő leányvállalatai számára is csődeljárási kérelmet nyújtottak be. A d.i.i. Deutsche Invest Immobilien AG anyavállalat esetében a Frankfurt am Main-i bíróság 2024. április 9-én elrendelte az előzetes csődeljárást (Ügyszám: 810 IN 397/24 D).
A csődeljárás a d.i.i.-alapkezelő társaságokat közvetlenül nem érinti. Közvetve azonban az anyavállalat csődeljárása hatással lehet az alapokra. Ezért a magánbefektetőknek, félprofi és intézményi befektetőknek érdemes ébereknek lenniük, és időben kihasználni jogi lehetőségeiket a lehetséges pénzügyi veszteségek elkerülése érdekében – tanácsolja az ügyvédi iroda MTR Legal, amely többek között tőkepiaci joggal foglalkozik. 2024. április 16-án a d.i.i. bejelentette, hogy rövidesen csődeljárási kérelmet nyújtanak be a d.i.i. 14. GmbH & Co. Zárt Befektetési KG alap számára is.
Csődeljárási kérelem a leányvállalatok számára is
A gazdasági nehézségeket a d.i.i. Deutsche Invest Immobilien a nehéz piaci környezettel indokolta. A jelentősen megemelkedett építési költségek, a támogatásokkal kapcsolatos tervezési bizonytalanságok és a magas kamatkörnyezet végül likviditási problémákhoz vezettek. Mivel a befektetőkkel folytatott tárgyalások kudarcot vallottak, végül szabályos csődeljárás megindítását kellett kérni. Továbbá további működési leányvállalatok számára is csődeljárási kérelmet nyújtottak be – közölte a d.i.i. A társaságok üzleti tevékenységét a csődeljárási kérelmek után is folytatni fogják, és a kezelt eszközöket továbbra is gondozzák és kezelik.
A d.i.i.-csoport saját honlapja szerint lakóingatlanokra specializálódott, és az ingatlanok megvásárlásától kezdve a finanszírozás és fejlesztés kezelése egészen az eladásig minden szolgáltatást maga végez el. A d.i.i. több mint 50 helyszínbe fektetett be, és a kezelt eszközök jelenlegi értéke a vállalat közleménye szerint körülbelül négy milliárd euró. Mind a megannyi magánbefektető, mind pedig félprofi és profi befektetők alternatív befektetési alapokon (AIF) keresztül vehetnek részt.
d.i.i. Investment GmbH felelős az alapokért
Az alapok fejlesztéséért, koncepciójáért és kezeléséért a d.i.i. Investment GmbH felelős. A d.i.i. Investment GmbH a d.i.i. Deutsche Invest Immobilien AG 100%-os leányvállalata. Jelenleg még nem ismert, hogy erre a leányvállalatra is benyújtottak-e csődeljárási kérelmet. Az ideiglenes csődbiztos 2024. április 11-én kelt nyilatkozata csak annyit közöl, hogy vizsgálják, szükséges-e további d.i.i.-társaságokra is csődeljárási kérelmet benyújtani.
A gazdasági nehézségek mellett a d.i.i.-csoportnak nemrégiben egy megfelelőségi problémával is szembe kellett néznie. Egy belső munkatárs segítségével a kézművesek túl magas számlákat állítottak ki és kasszírozták az összeget. A d.i.i. a kárt kevesebb mint három millió euróra becsülte – jelentette a Handelsblatt. Az érintett alapkezelő társaságokat már kártalanították, az anyagi kár azonban csekély volt.
A megfelelőségi eset a BaFint is akcióba hívta
A csőddel vélhetően nincs összefüggés a kárral. Azonban ez felhívta a hatóságok figyelmét, és a wiesbadeni ügyészség, valamint a pénzügyi felügyelet, a BaFin vizsgálatot indított. A Handelsblatt jelentése szerint a BaFin azt tervezi, hogy közelebbről megvizsgálja a társaság megfelelőségi struktúráját és ellenőrzi azok hatékonyságát.
A d.i.i. 14. GmbH & Co. Zárt Befektetési KG csődöt jelentett
A d.i.i. Deutsche Invest Immobilien 2024. április 16-án bejelentette, hogy a d.i.i. 14. GmbH & Co. Zárt Befektetési KG alap számára is csődeljárást fognak kérvényezni. Az alap alatt öt projekttársaság található. A sajtóközlemény szerint a d.i.i. 14. Újépület E GmbH, egy újépítési projekt, a „Viktoria Viertel” Wiesbadenben, esetében már benyújtották a csődeljárási kérelmet. A többi projekttársaság és maga az alapkezelő társaság csődeljárási kérelmei is hamarosan benyújtásra kerülnek.
A befektetők esetleges kártérítési igényei
A befektetők számára a wiesbadeni ingatlankonszernnél zajló jelenlegi fejlemények aggasztóak. A lehetséges pénzügyi veszteségek elkerülése érdekében érdemes jogi lehetőségeiket megvizsgálni. Ez magában foglalhatja a kártérítési igények érvényesítését is. Különösen a magánbefektetők számára merülhetnek fel kártérítési igények hibás befektetési tanácsadás miatt. Ez például akkor állhat fenn, ha a befektetési tanácsadó nem tájékoztatta őket megfelelően a befektetés meglévő kockázatairól. Továbbá a kibocsátási tájékoztatókban minden, a befektetési döntés szempontjából lényeges tényezőről részletes tájékoztatást kell adni. Ezek közé tartoznak a meglévő kockázatok is.
A félprofi és profi befektetők esetében a befektetési tanácsadásra vonatkozó törvényi előírások bár kevésbé szigorúak, de itt is szóba jöhetnek kártérítési igények.
Az MTR Legal ügyvédek a tőkepiaci jogban jártas gazdasági ügyvédi iroda, amely tanácsot ad a d.i.i.-alapoknál érdekelt magán, félprofi és profi befektetők számára a lehetőségeikről.
Forduljon hozzánk bizalommal.
