Verius fond za nekretnine je zamrznut od studenog 2022. Prema izvješću Handelsblatta, u slučaju likvidacije fonda moglo bi doći do gubitaka do 500 milijuna eura.
S volumenom od oko 1,2 milijarde eura, Verius fond za nekretnine spada među teškaše. Ipak, prijeti mu opasnost isteka financija. Još od kraja 2022. obustavljeno je vraćanje udjela. Također su zaustavljene isplate. Većinski institucionalni ulagači ne mogu doći do svojeg novca. Pojavljuju se sjećanja na probleme otvorenih fondova za nekretnine nakon financijske krize, navodi odvjetnička kuća MTR Legal Rechtsanwälte, koja se specijalizirala za savjetovanje u kapitalnom pravu.
Fond se specijalizirao za financiranje projekata za nekretnine i prikupio je novac pretežito od institucionalnih ulagača, te ga proslijedio kao visoko-kamatna zajma ili obveznice nositeljima projekata. U vremenima restriktivne monetarne politike mnogih banaka, mnogi su razvoji projekata trebali financiranja izvan klasičnih bankovnih zajmova. Stoga su fondovi poput Verius fonda za nekretnine doživjeli procvat.
Zbog kraja dugotrajnog razdoblja niskih kamata, neki su graditelji došli pod pritisak i ne mogu više servisirati obveznice i zajmove. Na mnogim projektima koje je Verius fond financirao, građevinski radovi su zaustavljeni. Zbog razvoja situacije kapitalna upravljajuća tvrtka Hauck & Aufhäuser Fund Services želi ponovno procijeniti vrijednosne papire u koje je fond investirao. Ova odluka je donesena prije nekoliko mjeseci. Fond je još uvijek zamrznut, a investitori ne mogu doći do svog novca.
Prema izvještaju Handelsblatta od 16. lipnja 2023., situacija fonda je iznimno ozbiljna. Oko 70 posto vrijednosnih papira u koje je fond investirao je u opasnosti od neispunjavanja obveza. Handelsblatt se poziva na sadržaj video sastanka održanog u svibnju 2023., koji su dobili. U slučaju likvidacije fonda, očekuju se gubici od oko 500 milijuna eura.
Uz to, postoje naznake da se nevolje fonda ne mogu objasniti samo promijenjenom tržišnom situacijom i međusobnim prebacivanjem krivnje.
Za ulagače je sada prvenstveno važno spriječiti financijske gubitke i iskoristiti svoje pravne mogućnosti.
Ulagače u MTR Legal savjetuju pravnici specijalizirani za kapitalno pravo.
