Zahtjev za stečaj za fond d.i.i. 14. GmbH & Co. Zatvorena investicijska komanditna društva
Trenutna teška situacija u građevinskoj industriji već je dovela do značajnih ekonomskih poteškoća za nekoliko nekretninskih poduzeća i projektnih developera. d.i.i. Deutsche Invest Immobilien AG sa sjedištem u Wiesbadenu je među njima. Dana 28. ožujka 2024. društvo je podnijelo zahtjev za otvaranje stečajnog postupka. Također, za ostale operativne podružnice grupe d.i.i. podneseni su stečajni zahtjevi. Sud u Frankfurtu otvorio je 9. travnja 2024. preliminarni stečajni postupak za krovnu tvrtku d.i.i. Deutsche Invest Immobilien AG (Az.: 810 IN 397/24 D).
d.i.i. fondska društva nisu izravno pogođena stečajem. Međutim, stečaj krovne tvrtke mogao bi neizravno utjecati na fondove. Privatni, poluprofesionalni i institucionalni investitori trebali bi stoga biti oprezni i iskoristiti svoje pravne mogućnosti na vrijeme kako bi se zaštitili od mogućih financijskih gubitaka, savjetuje poslovna pravna firma MTR Legal Rechtsanwälte, koja, između ostalog, savjetuje u području tržišta kapitala. Dana 16. travnja 2024., d.i.i. je objavio da će uskoro biti podnesen zahtjev za stečaj za fond d.i.i. 14. GmbH & Co. Zatvorena investicijska komanditna društva.
Zahtjev za stečaj također za podružnice
d.i.i. Deutsche Invest Immobilien obrazložila je ekonomske poteškoće teškim tržišnim okruženjem. Značajno povećanje troškova izgradnje u kombinaciji s nesigurnošću u planiranju vezano za subvencije i visokim kamatnim stopama na kraju su doveli do problema s likvidnošću. Kako su pregovori s investitorima propali, trebalo je podnijeti zahtjev za otvaranje redovnog stečajnog postupka. Također je podnesen zahtjev za stečaj za ostale operativne podružnice, izvijestio je d.i.i. Poslovanje društava će se nastaviti nakon stečajnih zahtjeva, a upravljana imovina će biti dalje održavana i poslovana.
d.i.i. grupa je prema vlastitim navodima na svojoj internetskoj stranici specijalizirana za stambene nekretnine te obavlja sve usluge od kupnje objekata, financiranja i razvoja do prodaje. d.i.i. je uložila u više od 50 lokacija, pri čemu upravljana imovina prema tvrdnjama tvrtke trenutno ima vrijednost od oko četiri milijarde eura. Kako privatni tako i poluprofesionalni i profesionalni investitori mogli su sudjelovati putem alternativnih investicijskih fondova (AIF).
d.i.i. Investment GmbH zadužen za fondove
Za razvoj, koncepciju i upravljanje fondovima odgovoran je d.i.i. Investment GmbH. Ta tvrtka je 100-postotna podružnica d.i.i. Deutsche Invest Immobilien AG. Trenutno nije poznato je li za ovu podružnicu također podnesen zahtjev za stečaj. U izjavi privremene stečajne upraviteljice od 11. travnja 2024. navodi se samo da se razmatra hoće li biti potreban zahtjev za stečaj za ostala d.i.i. društva.
Pored ekonomskih poteškoća, d.i.i. grupa se nedavno suočila i s problemom usklađenosti. Unutarnji djelatnik je omogućio izvođačima da izdaju značajno previše računa te su naplatili novac. d.i.i. procjenjuje štetu na manje od tri milijuna eura, izvijestio je Handelsblatt. Fondska društva pogođena lažnim računima su već nadoknađena, a financijski gubitak je bio ograničen.
Slučaj usklađenosti alarmirao BaFin
Slučaj vjerojatno nema veze sa stečajem. Međutim, izazvao je reakciju vlasti te su Državno odvjetništvo Wiesbadena i BaFin pokrenuli istrage. Kako izvještava Handelsblatt, BaFin namjerava detaljno ispitati strukturu usklađenosti tvrtke i provjeriti njenu učinkovitost.
Fond d.i.i. 14. GmbH & Co. Zatvorena investicijska komanditna društva u stečaju
Kako je d.i.i. Deutsche Invest Immobilien objavio 16. travnja 2024., također će podnijeti zahtjev za stečaj za fond d.i.i. 14. GmbH & Co. Zatvorena investicijska komanditna društva. Pod fondom se nalaze pet objektnih društava. Za d.i.i. 14. Neubau E GmbH, objektno društvo nova gradnja “Viktoria Viertel” u Wiesbadenu, zahtjev za stečaj je već podnesen, prema priopćenju za medije. Uskoro će uslijediti stečajni zahtjevi za ostala objektna društva kao i za samo fondsko društvo.
Mogući zahtjevi za odštetom investitora
Za investitore su trenutni razvoj događaja kod nekretninskog koncerna iz Wiesbadena zabrinjavajući. Kako bi izbjegli moguće financijske gubitke, mogu ispitati svoje pravne mogućnosti. To može uključivati i podnošenje zahtjeva za odštetu. Posebno privatnim investitorima mogu nastati zahtjevi za odštetom zbog pogrešnog savjetovanja o investicijama. To je, na primjer, slučaj kada ih investicijski savjetnik nije ispravno informirao o postojećim rizicima ulaganja. Također, u emisijskim prospektima mora biti objašnjeno sve bitno za odluku o ulaganju. To uključuje i postojeće rizike.
Kod poluprofesionalnih i profesionalnih investitora, zakonski zahtjevi za savjetovanje o investicijama su doduše niži, no i ovdje mogu doći u obzir zahtjevi za odštetom.
MTR Legal Rechtsanwälte je iskusna pravna tvrtka u području tržišta kapitala i savjetuje privatne, poluprofesionalne i profesionalne investitore fondova d.i.i. o njihovim mogućnostima.
Molimo vas slobodno stupite u kontakt s nama.
