ProReal Deutschland 7 i 8 kao i ProReal Europa 9 i 10 pogođeni
Dana 15. siječnja 2024. bili bi dospjeli za isplatu kamate za četvrto tromjesečje 2023. godine ulagačima ProReal Europa 9 GmbH i ProReal Europa 10 GmbH. Do toga neće doći jer su isplate kamata obustavljene do daljnjega, kako je objavila emisijska kuća One Group sa sjedištem u Hamburgu. Kako izvještava Handelsblatt, isplate kamata za četvrto tromjesečje 2023. također su obustavljene i za imenovane obveznice ProReal Deutschland 7 i ProReal Deutschland 8 – Ekskluzivna ponuda nastavka. Uz to, One Group više ne prima ponude za pet drugih investicija iz ProReal serije.
One Group pripada austrijskom nekretninskom koncernu Soravia. Ulagači su se mogli uključiti putem kapitalnih ulaganja u projekte nekretnina. Sada je One Group obustavila isplate kamata za četiri imenovane obveznice ProReal Deutschland 7, ProReal Deutschland 8 (ekskluzivna ponuda nastavka), ProReal Europa 9 i ProReal Europa 10. Kao razlog navodi se teška situacija na tržištu nekretnina. Rastuće kamate i visoka stopa inflacije dovele su do porasta troškova financiranja i stagnirajuće potražnje uz pad cijena nekretnina. Ugovorni partneri tako moraju svoje građevinske projekte podvrgnuti temeljitoj analizi rizika. Analiza bi trebala biti završena u prvom tromjesečju 2024. Dotad ostaju isplate kamata obustavljene, tako da izdavatelj kamatne isplate dospjele ulagačima ne može izvršiti.
Rizično kapitalno ulaganje
Otvoreno je hoće li kamate nakon završetka analize ponovno teći ili ulagači moraju računati s rezovima. U ovoj situaciji, međutim, ulagačima postaje jasno da su podređene imenovane obveznice iznimno rizično ulaganje, kaže gospodarsko-pravna kancelarija MTR Legal Rechtsanwälte, koja između ostalog savjetuje u području kapitalnog tržišta.
Kod četiri pogođena kapitalna ulaganja dogovoren je kvalificirani podređeni povrat. Posljedice takvog podređenog povrata postaju očite u gospodarskim krizama. Jer zbog dogovorene podređenosti, zahtjevi ulagača, npr. za kamate, već tada ne mogu biti ostvareni, ako bi zbog tih plaćanja moglo doći ili prijetiti stečaj izdavatelja. U slučaju stečaja, ulagačima zbog podređenosti prijeti potpuni gubitak jer se prvo moraju isplatiti zahtjevi drugih vjerovnika.
Podređeni povrat valjano dogovoren?
Stoga je preporučljivo provjeriti je li podređeni povrat valjano dogovoren. To često nije slučaj, npr. jer odgovarajuće klauzule nisu dovoljno transparentno formulirane za ulagače. Ako podređeni povrat nije valjano dogovoren, isplate kamata se također ne mogu jednostavno obustaviti.
Otplata ProReal Deutschland 7
Za ulagače imenovane obveznice ProReal Deutschland 7 nastupila je posebna situacija. Nakon što je trajanje produljeno za godinu dana, završilo je krajem 2023. godine. To znači da ulagači mogu očekivati isplatu u prvoj polovici 2024.
Ulagači bi trebali pažljivo pratiti hoće li doći do daljnjih kašnjenja u plaćanju. Osim toga, mogu provjeriti jesu li im nastale zahtjevi za odštetom jer nisu pravilno obaviješteni o postojećim rizicima ulaganja, posebno o riziku potpunog gubitka.
MTR Legal Rechtsanwälte savjetuje u kapitalnom tržištu.
Slobodno nas Kontaktirajte !
