Stečaj pool društva pogađa investitore ProReal
Za ulagače obveznica ProReal Europa 9 i ProReal Europa 10 ponovno ima loših vijesti. Jer pool društvo SC Finance Four je insolventno i podnijelo je zahtjev za stečaj pod vlastitim upravljanjem na Okružnom sudu u Offenbachu. To je objavila austrijska Soravia grupa 12. ožujka 2024. SC Finance Four financiralo je građevinske projekte građevinskog koncerna. Za to je dobilo zajmove društava ProReal Europa 9 i ProReal Europa 10. Prema tome, ulagači se nakon stečaja trebaju bojati za svoj novac.
Soravia kćerinska tvrtka One Group iz Hamburga emitiralo je subordinirane obveznice ProReal Deutschland 7, ProReal Deutschland 8 – ekskluzivna ponuda, ProReal Europa 9 i ProReal Europa 10. Ulagači su već morali probaviti da su isplate kamata za zadnji kvartal 2023. suspendirane. Razlog je teška situacija na tržištu nekretnina. Stoga bi se projekti u portfelju trebali podvrgnuti analizi rizika koja bi trebala biti završena krajem ožujka.
Novac ulagača predan SC Finance Four
Za ulagače društava ProReal Europa 9 i 10 moglo bi postati još gore, navodi pravni ured MTR Legal, koji između ostalog savjetuje privatne i institucionalne ulagače u pravu tržišta kapitala. Ulagači ProReal Europa 9 i 10 ukupno su investirali oko 278 milijuna eura. Njihov novac je proslijeđen kao zajam društvu SC Finance Four GmbH, koje je financiralo razne građevinske projekte Soravije i sada je podnijelo zahtjev za stečaj.
S obzirom na pozadinu, “Fonds professionell online” 12. ožujka 2024. izvješćuje da građevinski projekti Unterföhring i Sylter Hof u Berlinu moraju biti u potpunosti povučeni. Nedostaje održivo financiranje. Osim toga, projekt Tegernsee mora biti djelomično povučen, a projekt Zollhafen Mainz ima značajne vremenske odgode. Portal se poziva na distribucijsko pismo One Group, koje je “Fonds professionell” dobio.
Ulagačima prijete financijski gubici
Stečajni postupak trebao bi se provesti pod vlastitim upravljanjem. To znači da SC Finance Four pokušava uz pomoć povjerenika ponovno postići ekonomsku stabilnost. Za to mora izložiti stečajni plan, a vjerovnici i stečajni sud moraju dati svoju suglasnost. Ako vlastito upravljanje ne uspije, na kraju može uslijediti i otvaranje redovitog stečajnog postupka.
U oba slučaja ulagači će vjerojatno morati računati s financijskim gubicima. Jer restrukturiranje SC Finance Four vjerojatno će biti povezano s rezovima kod vjerovnika. Problematično za ulagače je također to što se radi o subordiniranim obveznicama. Jer zbog ugovorenog subordinacijskog odrečenja oni ne mogu isticati svoje potraživanja ako bi time došlo ili bi moglo doći do insolventnosti emitenta. Stoga se u prvom koraku može ispitati je li subordinacija valjano dogovorena. Za valjano subordinacijsko odrečenje, odgovarajuće klauzule moraju biti jasno i razumljivo formulirane za ulagača, što često nije slučaj.
Sie sind ProReal Anleger?
Die Insolvenz der Poolgemeinschaft Finance Four birgt ernsthafte finanzielle Risiken für Ihre Kapitalanlagen.
Handeln Sie schnell und sichern Sie sich professionelle Unterstützung von MTR Legal, Ihrem kompetenten Ansprechpartner im Kapitalanlagenrecht. Wir stehen Ihnen sofort zur Verfügung, um Sie in dieser herausfordernden Situation zu beraten und Ihre Interessen zu schützen.
ProReal Deutschland 7 – moguće produljenje vremena
Uz zahtjev za stečaj SC Finance Four, postoje daljnji razvoj događaja koji bi ulagači trebali pratiti s pažnjom. Naime, došlo je do nekih restrukturiranja o kojima ulagači nisu bili obaviješteni. Prema izvještaju Handelsblatta, SC Finance Four GmbH je izdvojen iz Soravia grupe i prenesen u drugi matični koncern. Osim toga, sjedište tvrtke premješteno je na područje Okružnog suda u Offenbachu. Premještanje sjedišta tvrtke neposredno prije podnošenja zahtjeva za stečaj je barem istaknuto.
Nešto bolje vijesti stižu za ulagače ProReal Deutschland 7 GmbH. Nedavno su bili obaviješteni da vjerojatno ni dospjela isplata kamata 30. lipnja 2024. ni otplata obveznica 31. prosinca 2024. neće biti pravodobno provedene. Međutim, očekuje se produženje roka, a izostanci nisu za očekivati, priopćila je Soravia grupa.
Mogućnosti ulagača
Hoće li do toga zaista doći, treba pričekati. Osim toga, produljenje vremena nosi i rizik za ulagače. Jer trenutno nema naznaka opuštanja na tržištu nekretnina.
S obzirom na zabrinjavajuća zbivanja, ulagači ProReal obveznica mogu ispitati svoje pravne mogućnosti, uključujući zahtjeve za naknadu štete. Zahtjevi za naknadu štete mogu npr. nastati ako investicijski savjetnici ili posrednici nisu pravilno informirali o rizicima ulaganja.
MTR Legal Rechtsanwälte savjetuje u pravu tržišta kapitala i rado pomaže pogođenim ulagačima serije ProReal.
Slobodno nas kontaktirajte !
