Zadržaj prava stanovanja može utjecati na dodatni zahtjev za nužni dio kod darovanja nekretnine i nakon više od deset godina. To pokazuje presuda OLG München.
Darovanja su dobro sredstvo za izbjegavanje poreza na nasljedstvo ili smanjenje zahtjeva za nužni dio. Međutim, mora se uzeti u obzir da se zahtjev za nužni dio, npr. djece ostavitelja, odnosi i na predmete koje je ostavitelj darovao u posljednjih deset godina prije svoje smrti, objašnjava gospodarska odvjetnička kancelarija MTR Rechtsanwälte. Ovaj tzv. zahtjev za dopunu nužnog dijela može čak postojati ako je darovanje već bilo prije više od deset godina, kao što pokazuje presuda OLG München od 8. srpnja 2022. (Az. 33 U 5525/21).
U tom slučaju, ostavitelj je svom djetetu darovao stambenu kuću i zadržao isključivo pravo stanovanja u svim prostorijama kuće. Darivanje je već bilo više od deset godina prije nego što je otac preminuo. Sin je ipak tvrdio da nekretnina mora biti uzeta u obzir kod njegovog zahtjeva za dopunu nužnog dijela. Kako je otac zadržao isključivo pravo stanovanja, rok od deset godina ovdje nije primjenjiv, argumentirao je.
Svojom tužbom je uspio pred OLG München. Osoba s pravom na nužni dio također ima pravo na svoj dio kod darivanja koja je ostavitelj učinio u posljednjih deset godina prije svoje smrti. U sklopu tzv. smanjenja, ova vrijednost se smanjuje svake godine za deset posto i nakon deset godina konačno ispada iz dopune nužnog dijela, stoji u OLG. Međutim, prema sudskoj praksi BGH, to ne vrijedi ako je ostavitelj zadržao potpuno uživanje nad nekretninom.
Dopušteno pravo stanovanja nije nužno izjednačeno s zadržavanjem uživanja. Ovdje je otac, međutim, zadržao isključivu upotrebu cijele stambene površine, tako da je razlika tako mala da je zadržavanje prava stanovanja izjednačeno s zadržanim uživanjem, objasnio je OLG. Stoga je tužitelj imao pravo na dopunu nužnog dijela.
Iskusni odvjetnici u području nasljednog prava savjetuju.
