Insolventni postupak fondova d.i.i. 14 i dii. Stambene nekretnine Njemačka 2 otvoren
Insolventnost d.i.i. Deutsche Invest Immobilien AG iz Wiesbadena sada ima direktne posljedice za dvije investicijske fondove. U listopadu 2024. otvoreni su insolventni postupci na lokalnim sudovima u Frankfurtu i Wiesbadenu nad d.i.i. 14. GmbH & Co. Zatvoreni investicijski-KG kao i nad dii. Stambene nekretnine Njemačka 2 GmbH & Co. Zatvoreni investicijski-KG.
Za ulagače fondova d.i.i. 14 i dii Stambene nekretnine Njemačka 2 opasnost od financijskih gubitaka povećala se zbog insolventnosti. Budući da su s njihovim udjelima u fondovima postali suinvestitori, ne mogu prijaviti potraživanja u insolventnom postupku. Kako bi spriječili prijeteće financijske gubitke, ulagači mogu provjeriti je li im nastala šteta koja opravdava zahtjeve za naknadu štete, prema gospodarskoj odvjetničkoj tvrtki MTR Legal, koja ima dugogodišnje iskustvo u pravu tržišta kapitala i zastupanju interesa ulagača.
Okružni sud u Frankfurtu otvara insolventni postupak nad fondom d.i.i. 14
D.i.i. Deutsche Invest Immobilien AG već je krajem ožujka 2024. podnio zahtjev za insolventnost. Teško stanje na tržištu nekretnina s povećanim troškovima izgradnje i visokim kamatnim stopama navedeno je kao razlog insolventnosti. To je konačno dovelo do poteškoća s plaćanjem. Fondovske društva d.i.i. isprva nisu bila izravno pogođena insolventnošću matičnog društva i ostalih podružnica. Međutim, bilo je rano jasno da i fond d.i.i. 14. GmbH & Co. Zatvoreni investicijski-KG ima financijske poteškoće i da bi se morali podnijeti zahtjev za insolventnost.
Lokalni sud u Frankfurtu otvorio je insolventni postupak nad investicijskim društvom 9. listopada 2024. (br. predmeta: 810 IN 598/24 D-17-6). Uzrok insolventnosti investicijskog društva također su trebali biti teški tržišni uvjeti u građevinskoj industriji. Daljnje investicije bile bi potrebne za nastavak građevinskih projekata. Očigledno, investitori nisu bili spremni za to i uslijedila je prijava za insolventnost.
Stambene nekretnine Njemačka 2 – Okružni sud u Wiesbadenu otvara insolventni postupak
Isti dan okružni sud u Wiesbadenu otvorio je i insolventni postupak nad dii. Stambene nekretnine Njemačka 2 GmbH & Co. Zatvoreni investicijski-KG (br. predmeta: 10 IN 453/24). Fond javnog ulaganja imao je planirani investicijski volumen od oko 40 milijuna eura. Vrijeme trajanja bilo je planirano do 2033. Privatnim ulagačima bila je pružena mogućnost da sudjeluju s minimalnim iznosom od 10.000 eura. Ulagači se moraju oprostiti od izgleda za zadovoljavajući prinos, umjesto toga moraju računati s osjetljivim financijskim gubicima nakon insolventnosti.
Ulagači moraju biti informirani o rizicima ulaganja
Kako bi se zaštitili od ovih prijetećih gubitaka, ulagači fonda dii. Stambene nekretnine Njemačka 2 GmbH & Co. Zatvoreni investicijski-KG mogu ispitati svoje zahtjeve za naknadu štete. Ovi se zahtjevi mogu, između ostalog, odnositi na savjetnike za ulaganje, jer su oni u okviru pravilnog investicijskog savjetovanja obavezni informirati ulagače o postojećim rizicima investicije. Među rizicima su osim dugog trajanja, otežane trgovanosti udjela ili mogućnosti totalnog gubitka, također fluktuacije na tržištu nekretnina. Unatoč postojećim rizicima, prema iskustvima su nekretninski fondovi u investicijskom savjetovanju predstavljani kao niskorizični i preporučivani ulagačima orijentiranim na sigurnost. Ako postoji takvo pogrešno investicijsko savjetovanje i rizici su sakriveni ili umanjeni od strane savjetnika za ulaganje, ulagačima mogu nastati zahtjevi za naknadu štete.
Također u prospektima za izdanja treba informirati o svim faktorima koji mogu biti bitni za odluku ulaganja. To uključuje sveobuhvatne i razumljive informacije o postojećim rizicima ulaganja.
Zahtjevi za naknadu štete ulagača
Kod poluprofesionalnih i profesionalnih ulagača zahtjevi na investicijsko savjetovanje prirodno nisu tako visoki kao kod privatnih ulagača. Ipak, i ovdje mogu nastati zahtjevi za naknadu štete. To treba ispitati.
Kao gospodarska odvjetnička tvrtka, MTR Legal posjeduje dugogodišnje iskustvo u pravu tržišta kapitala i savjetuje privatne, poluprofesionalne i profesionalne ulagače d.i.i. fondova o njihovim pravnim mogućnostima.
Slobodno nas kontaktirajte za više informacija.
