यदि तलाक के बाद साझा घर पूर्व जीवनसाथी को बेच दिया जाता है, तो इसके लिए 14.02.2023 के Bundesfinanzhof के फैसले के अनुसार कर लग सकता है (Az. IX R 11/21)।
सभी भावनात्मक बोझ के बीच, एक शादी के तलाक के समय हमेशा वित्तीय परिणामों पर ध्यान देना होता है। इसमें संपत्ति का निपटान महत्वपूर्ण भूमिका निभाता है, MTR Legal Rechtsanwälte व्याख्या करते हैं, जो अपने ग्राहकों को पारिवारिक कानून में भी सलाह देते हैं। संपत्ति के निपटान में कुछ जाल भी होते हैं, जैसा कि 14 फरवरी 2023 के Bundesfinanzhof के फैसले से पता चलता है।
इस मामले में, वादी ने अपनी तत्कालीन पत्नी के साथ मिलकर 2008 में एक एकल परिवार का घर खरीदा था और इसे साझा बच्चे के साथ मिलकर निवास किया था। शादी विफल हो गई और अंततः तलाक हो गया। जबकि पुरुष पहले ही बाहर जा चुका था, घर अब भी पत्नी और बच्चे द्वारा निवास किया गया।
तलाक के समय, अलग रहने वाले जीवनसाथियों के बीच संपत्ति के उपयोग को लेकर विवाद उत्पन्न हुआ। इस तरह, आदमी ने अंततः 2017 में अपना आधा सहमालिकी अंश पत्नी को बेचने का निर्णय लिया। कर कार्यालय ने बिक्री से होने वाले लाभ को कराधान के अधीन कर दिया।
इसके खिलाफ, आदमी ने व्यर्थ प्रतिरोध किया। Bundesfinanzhof ने याचिका को खारिज कर दिया और इस प्रकार प्रारंभिक अदालत का निर्णय बरकरार रखा। सहमालिकी अंश की बिक्री को निजी विक्रय व्यवसाय के रूप में कराधान के अधीन किया गया, BFH ने स्पष्ट किया।
एक कर योग्य निजी विक्रय व्यवसाय होता है, जब एक अचल संपत्ति खरीदी जाती है और दस वर्षों की अवधि के भीतर फिर से बेची जाती है। यह भी उस आधे सहमालिकी अंश पर लागू होता है, जो तलाक के दौरान संपत्ति के निपटान के दौरान जीवनसाथी को बेचा गया था, जैसा कि BFH ने बताया।
हालांकि, यदि अचल संपत्ति खरीद और बिक्री के बीच में सतत रूप से या विक्रय के वर्ष और इसके पूर्व के दो वर्षों में स्वयं के निवास के उद्देश्य के लिए उपयोग की जाती है तो कर हटा दिया जाता है। लेकिन यहां ऐसा नहीं था, क्योंकि आदमी बाहर चला गया था और अचल संपत्ति अब स्वयं के निवास के उद्देश्य के लिए उपयोग नहीं कर रहा था, BFH ने कहा। इस बात से कोई फर्क नहीं पड़ता कि पूर्व पत्नी और साझा बच्चा अभी भी वहां रहते थे।
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