कमज़ोर रियल एस्टेट मार्केट का असर प्रोजेक्ट ग्रुप पर पड़ रहा है। प्रोजेक्ट डेवलपर की कई कंपनियों ने पहले ही दिवालियापन के लिए आवेदन कर दिया है।
बढ़ती निर्माण लागत और उच्च ब्याज दरों के कारण रियल एस्टेट बाजार में मांग में गिरावट आई है। अब इसका असर निर्माण उद्योग पर पड़ रहा है। इस प्रकार, प्रोजेक्ट रियल एस्टेट ग्रुप की कई कंपनियों ने अब दिवालियापन के लिए आवेदन किया है। नूर्नबर्ग जिला न्यायालय ने 10 और 11 अगस्त 2023 को प्रोजेक्ट Immobilien Wohnen und Gewerbe GmbH (Az.: IN 978/23), प्रोजेक्ट Immobilien Management GmbH (Az.: IN 977/23) और प्रोजेक्ट Immobilien Projektentwicklungs GmbH (Az.: IN 999/23) की प्रारंभिक दिवालियापन प्रक्रियाओं को खोला। प्रारंभिक दिवालियापन प्रशासकों का मानना है कि होल्डिंग कंपनी प्रोजेक्ट रियल एस्टेट एजी का दिवालियापन का आवेदन जल्द ही किया जाएगा।
प्रोजेक्ट Immobilien के अलावा, प्रोजेक्ट निवेश कंपनी समूह का दूसरा स्तंभ है। यह रियल एस्टेट निवेशों के प्रबंधन और बिक्री के लिए जिम्मेदार है। निजी और संस्थागत निवेशक इस तरह रियल एस्टेट परियोजनाओं में भाग ले सकते हैं। प्रोजेक्ट निवेश समूह ने अब तक कई रियल एस्टेट फंड या रियल एस्टेट डेवलपमेंट फंड शुरू किए हैं। प्रोजेक्ट निवेश की होमपेज पर दी गई जानकारी के अनुसार, फंड की राशि लगभग 1.4 अरब यूरो है।
प्रारंभ में प्रोजेक्ट निवेश समूह दिवालिया नहीं हुआ था। हालांकि, अब प्रोजेक्ट Vermittlungs GmbH ने भी दिवालियापन के लिए आवेदन कर दिया है। इस प्रकार दिवालियापन ने निवेश समूह को भी प्रभावित किया है। प्रोजेक्ट फंड्स के निवेशक, जो वर्तमान स्थिति के कारण चिंतित हैं, अपनी कानूनी संभावनाओं की जांच के लिए MTR Legal Rechtsanwälte के वित्तीय बाजार कानून में विशेषज्ञ वकीलों से संपर्क कर सकते हैं।
प्रारंभिक दिवालियापन प्रशासकों के अनुसार, प्रोजेक्ट Immobilien Gruppe वर्तमान में देशभर में लगभग 60 रियल एस्टेट प्रोजेक्ट्स का प्रबंधन कर रही है। दिवालियापन के कारणों में से एक यूक्रेन युद्ध के परिणामस्वरूप तेजी से बढ़ी निर्माण लागत है। व्यवसाय संचालन को दिवालियापन आवेदन के बाद भी जारी रखा जाएगा। इसके अलावा, यह जांचा जाएगा कि क्या निर्माण परियोजनाओं को जारी रखा जा सकता है, प्रारंभिक दिवालियापन प्रशासकों ने साझा किया।
भले ही ऑब्जेक्ट और फंड कंपनियां सीधे प्रभावित न हों, दिवालियापन कम से कम अप्रत्यक्ष रूप से प्रभावित कर सकते हैं और वर्तमान बाज़ार स्थिति के मद्देनज़र रियल एस्टेट का मूल्य कम हो सकता है।
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