प्रेओस एजी दिवालिया

एजी लाइपज़िग ने प्रारंभिक दिवालिया प्रक्रिया खोली है

एम्ट्सगेरीच लाइपज़िग ने 18 जुलाई 2024 को PREOS ग्लोबल ऑफिस रियल एस्टेट & टेक्नोलॉजी AG पर प्रारंभिक दिवालिया प्रक्रिया खोली (मामला संख्या: 405 IN 1216/24)। इसके साथ ही उन निवेशकों की धनराशि, जिन्होंने प्रीओस बॉंड में निवेश किया है, संकट में आ गई है।

निवेशकों को दिवालिया पंजी में दावे दर्ज कराने का अधिकार तब ही होगा जब दिवालिया प्रक्रिया औपचारिक रूप से खोली जाएगी। इसमें कुछ हफ्ते लग सकते हैं। दिवालिया प्रक्रिया से स्वतंत्र, निवेशक अभी से यह जांच सकते हैं कि क्या उन्हें मुआवजा दावे का अधिकार प्राप्त हो सकता है, जैसा कि आर्थिक सलाहकारी फर्म MTR Legal Rechtsanwälte, जो पूंजी बाजार कानून में सलाह देती है, द्वारा सुझाया गया है।

प्रीओस बॉंड के निवेशक दिवालिया से प्रभावित

PREOS ग्लोबल ऑफिस रियल एस्टेट & टेक्नोलॉजी AG ने 2019 में पांच साल की अवधि वाली परिवर्तनीय बॉंड जारी किया था, जिसका आकार 300 मिलियन यूरो तक था (ISIN: DE000A254NA6)। निवेशकों को प्रति वर्ष 7.5 प्रतिशत ब्याज दर प्राप्त करनी थी। कुल मिलाकर, निवेशकों ने लगभग 250 मिलियन प्रीओस बॉंड 2019/2024 में निवेश किए हैं। कंपनी द्वारा दिवालिया आवेदन के बाद, उन्हें अपने निवेशित धन की चिंता है।

निवेशकों के लिए यह दिवालिया पूरी तरह से अप्रत्याशित नहीं आया। उन्हें 2023 में आर्थिक कठिनाइयों के कारण बॉंड शर्तों में बदलाव को मंजूरी देनी चाहिए थी। इसमें ब्याज भुगतान को छह महीने के लिए स्थगित करना और बॉंड की अवधि को बढ़ाना शामिल था। इसके अलावा, बॉंड को जबरन शेयरों में बदलना था। लंबे विवाद के बाद, निवेशकों ने अंततः बॉंड शर्तों के परिवर्तन को इस पर रजामंदी दी कि प्रीओस ने स्पष्ट कर दिया था कि कंपनी के पास बॉंड के लिए ब्याज भुगतान करने के लिए तरल धन नहीं है, जिसे 2024 में चुकाना था। यह कटौती संभावित दिवालियापन से बचने के लिए आवश्यक थी।

ओएलजी फ्रेंकफर्ट ने बॉंड शर्तों के परिवर्तनों को मंजूरी नहीं दी

कुछ निवेशकों, जिन्होंने लगभग 40 मिलियन यूरो मूल्य के बॉंड रखे थे, को बॉंड के पुनर्निर्मिति की वैधता में संदेह था। उन्हें कंपनी द्वारा वोटिंग अधिकारों पर गुप्त प्रभाव की संभावना का डर था, जैसा कि 28 जून 2024 को हैंडल्सब्लैट ने रिपोर्ट किया। ओएलजी फ्रेंकफर्ट ने इसे समान रूप से देखा और प्रस्तावों का कार्यान्वयन अस्वीकार किया। हैंडल्सब्लैट के अनुसार, ओएलजी ने “वोटिंग प्रतिबंधों की जानबूझकर अनदेखी” और “विशेष रूप से गंभीर कानून के उल्लंघन” को देखा।

प्रीओस ने दिवालिया आवेदन दायर किया

प्रीओस ने आरोपों को अपेक्षित रूप से अस्वीकार कर दिया। ओएलजी फ्रेंकफर्ट के इस निर्णय के प्रति कंपनी की प्रतिक्रिया, जिसने बॉंड शर्तों के परिवर्तनों के कार्यान्वयन को अस्वीकार किया, शीघ्र आई। 28 जून 2024 को प्रीओस ने घोषणा की कि ओएलजी फ्रेंकफर्ट के निर्णय के बाद दिसंबर 2023 में पारित बॉंड के पुनर्वास प्रस्ताव लागू नहीं किए जा सकते और इसलिए कंपनी को दिवालिया आवेदन दायर करना होगा। कंपनी जाहिर तौर पर नियत बकाया ब्याज भुगतान करने में असमर्थ थी, जैसा कि मीडिया रिपोर्टों में पांच से दस मिलियन यूरो के बीच बताया गया। एजी लाइपज़िग ने 18 जुलाई 2024 को प्रारंभिक दिवालियापन प्रक्रिया खोली।

दिवालिया प्रशासक के पास दावे दर्ज कराने का निवेशकों के लिए अधिकार तब ही होगा जब दिवालियापन प्रक्रिया औपचारिक रूप से खोली जाएगी। निवेशक उच्च दिवालिया दर की बड़ी उम्मीदें संभवतः नहीं कर सकते। ओएलजी फ्रेंकफर्ट की सुनवाई के दौरान हैंडल्सब्लैट के अनुसार प्रीओस की एक वकील ने कहा कि अचल संपत्ति बेची गई है और बहुत कुछ प्राप्त नहीं किया जा सकता। दिवालिया प्रशासक को यह स्पष्ट करना होगा कि क्या अचल संपत्ति की बिक्री की अनुमति थी या प्रीओस पहले ही दिवालिया था।

निवेशकों के संभावित मुआवजा दावे

जैसा कि “विर्स्तशाफ्टवोचे” ने 18 जुलाई 2024 को ऑनलाइन रिपोर्ट किया, प्रीओस अब एक दिवालिया योजना प्रक्रिया के तहत पुनर्वास करने का प्रयास कर रहा है। इस योजना के लिए हालांकि कर्जदाताओं की सहमति होगी और निवेशकों को संभवतः तब भी महत्वपूर्ण नुकसान का सामना करना पड़ सकता है। यह भी स्पष्ट नहीं है कि दिवालिया का प्रभाव पब्लिटी AG पर क्या होगा, जो कि प्रीओस AG के शेयरों का एक बड़ा हिस्सा रखता है।

जैसे ही यह संभव होगा, प्रीओस AG के बॉंड निवेशक दिवालियापन प्रक्रिया में अपने दावे दर्ज करा सकते हैं। इसके अलावा, वे अपनी कानूनी संभावनाओं को जांचने की अनुमति दे सकते हैं। इस प्रकार, बॉंड के बारे में गलत जानकारी पर जिम्मेदारों के खिलाफ मुआवजा दावे उत्पन्न हो सकते हैं। अगर उन्होंने पूंजी निवेश के मौजूदा जोखिमों और विशेष रूप से निवेशकों के पूर्ण हानि जोखिम के बारे में ठीक से सूचित नहीं किया है, तो निवेश सलाहकार और दलाल भी मुआवजा देने के लिए उत्तरदायी हो सकते हैं।

MTR Legal Rechtsanwälte के पास दीर्घकालीन अनुभव है पूंजी बाजार कानून में और प्रभावित निवेशकों को उनके विकल्पों के बारे में सलाह देता है।

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