फंड्स d.i.i. 14 और dii. Wohnimmobilien Deutschland 2 के ऊपर दिवालियापन प्रक्रिया शुरू
d.i.i. Deutsche Invest Immobilien AG के Wiesbaden में दिवालियापन का अब दो फंड कंपनियों पर सीधा प्रभाव पड़ा है। अक्टूबर 2024 में d.i.i. 14. GmbH & Co. Geschlossene Investment-KG और dii. Wohnimmobilien Deutschland 2 GmbH & Co. Geschlossene Investment-KG के ऊपर फ्रैंकफर्ट और Wiesbaden के न्यायालयों ने दिवालियापन प्रक्रिया शुरू की है।
फंड्स d.i.i. 14 और dii Wohnimmobilien Deutschland 2 के निवेशकों के लिए दिवालियापन के कारण वित्तीय नुकसान की संभावना बढ़ गई है। चूंकि वे अपने फंड शेयरों के साथ सह-सहभागी बन गए हैं, वे दिवालियापन प्रक्रिया में कोई दावे प्रस्तुत नहीं कर सकते। संभावित वित्तीय नुकसान को टालने के लिए, निवेशक यह जाँच सकते हैं कि उन्हें मुआवजे का दावा मिल सकता है या नहीं, ऐसा MTR Legal Rechtsanwälte कहती है, जिसका पूंजी बाजार कानून और निवेशक हितों के प्रतिनिधित्व में लंबा अनुभव है।
AG Frankfurt ने फंड्स d.i.i. 14 पर दिवालियापन प्रक्रिया शुरू की
d.i.i. Deutsche Invest Immobilien AG ने पहले से ही मार्च 2024 के अंत में दिवालियापन के लिए आवेदन किया था। दिवालियापन का कारण अचल संपत्ति बाजार में खराब स्थिति था, जिसमें बढ़ी हुई निर्माण लागत और उच्च ब्याज दरें थीं। इससे भुगतान की मुश्किलें उत्पन्न हुईं। d.i.i.-फंड्स कंपनियों को शीर्ष कंपनी और अन्य सब्सिडियरी कंपनियों के दिवालियापन से सीधे प्रभावित नहीं थे। हालांकि, जल्दी ही यह स्पष्ट था कि फंड d.i.i. 14. GmbH & Co. Geschlossene Investment-KG आर्थिक कठिनाईयों में फंसा हुआ है और दिवालियापन के लिए आवेदन करना होगा।
Frankfurt के न्यायालय ने फंड कंपनी पर दिवालियापन प्रक्रिया 9 अक्टूबर 2024 को शुरू की (Az.: 810 IN 598/24 D-17-6)। फंड कंपनी के दिवालियापन का कारण भी निम्न कारण – निर्माण उद्योग में कठिनाई के बाजार की स्थिति बताए गए हैं। निर्माण परियोजनाओं को जारी रखने के लिए और अधिक निवेश की आवश्यकता होती, लेकिन निवेशक इस के लिए तैयार नहीं थे और इसके बाद दिवालियापन के लिए आवेदन किया गया।
Wohnimmobilien Deutschland 2 – AG Wiesbaden ने दिवालियापन प्रक्रिया शुरू की
उसी दिन Wiesbaden के न्यायालय ने dii. Wohnimmobilien Deutschland 2 GmbH & Co. Geschlossene Investment-KG पर दिवालियापन प्रक्रिया शुरू की (Az.: 10 IN 453/24)। पब्लिक फंड की योजना में लगभग 40 मिलियन यूरो का निवेश वॉल्यूम था। अवधि 2033 तक नियत की गई थी। निजी निवेशकों को 10,000 यूरो की न्यूनतम राशि के साथ रियल एस्टेट फंड में भाग लेने का अवसर मिला था। निवेशकों को अब संतोषजनक रिटर्न की उम्मीद छोड़नी होगी और इसके स्थान पर उन्हें दिवालियापन के बाद संवेदनशील वित्तीय नुकसान का सामना करना पड़ेगा।
निवेशकों को निवेश के जोखिमों के बारे में जानकारी दी जानी चाहिए
इन संभावित नुकसानों से बचाव के लिए, Fonds dii. Wohnimmobilien Deutschland 2 GmbH & Co. Geschlossene Investment-KG के निवेशक मुआवजे के दावे की जांच कर सकते हैं। यह दावे निवेश सलाहकारों के खिलाफ हो सकते हैं, क्योंकि वे एक उचित निवेश सलाह के तहत निवेशकों को कैपिटल निवेश के मौजूदा जोखिमों के बारे में सूचित करने के लिए बाध्य हैं। जोखिमों में लंबी अवधि के साथ-साथ शेयरों की कठिन व्यापारिकता या पूर्ण हानि की संभावना और अचल संपत्ति बाजार में उतार-चढ़ाव शामिल हैं। मौजूदा जोखिमों के बावजूद, आमतौर पर रियल एस्टेट फंड को निवेश सलाह में कम जोखिम वाली पूंजी निवेश के रूप में प्रस्तुत किया गया और स्पष्ट रूप से सुरक्षा के लिए केंद्रित निवेशकों को सुझाया गया। यदि ऐसी गलत निवेश सलाह होती है और निवेश सलाहकारों द्वारा जोखिम छुपाया गया या कम आंका गया, तो निवेशकों के मुआवजे के दावे उत्पन्न हो सकते हैं।
निवेश प्रॉस्पेक्टस में भी सभी उन कारकों के बारे में स्पष्ट जानकारी दी जानी चाहिए जो निवेश निर्णय के लिए महत्वपूर्ण हो सकते हैं। इसमें मौजूदा निवेश जोखिमों के बारे में व्यापक और समझने में आसान जानकारी शामिल है।
निवेशकों के मुआवजे का दावा
अर्ध-पेशेवर और पेशेवर निवेशकों के मामले में निवेश सलाह की आवश्यकताएँ स्वाभाविक रूप से इतनी ऊँची नहीं होतीं जितनी कि निजी निवेशकों के लिए होती हैं। फिर भी, यहाँ भी मुआवजे का दावा उत्पन्न हो सकता है। इसकी जांच करना महत्वपूर्ण है।
MTR Legal Rechtsanwälte एक अर्थशास्त्रीय लॉ फर्म है जो पूंजीबाजार कानून में लंबे समय से अनुभव रखती है और d.i.i.-फंड के निजी, अर्ध-पेशेवर और पेशेवर निवेशकों को उनके कानूनी विकल्पों के बारे में सलाह देती है।
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