ProReal Deutschland 7 ו-8 כמו גם ProReal Europa 9 ו-10 מושפעים
ב-15 בינואר 2024 היו אמורים להיות תשלומי הריבית עבור הרבעון הרביעי של 2023 למשקיעים של ProReal Europa 9 GmbH ו-ProReal Europa 10 GmbH. זה לא יקרה, שכן תשלומי הריבית יושעו עד להודעה חדשה, כפי שציין בית ההנפקות One Group שמושבו בהמבורג. כפי שמדווח ה-Handelsblatt, גם תשלומי הריבית עבור ההתחייבויות השמיות ProReal Deutschland 7 ו-ProReal Deutschland 8 – הצעת המשך ייחודית יושעו לרבעון הרביעי של 2023. בנוסף, הקבוצה One לא מקבלת יותר הצעות חיתום עבור חמישה הגיוסים נוספים של סדרת ProReal.
קבוצת One היא חלק מחברת הנדל"ן Soravia מאוסטריה. המשקיעים יכלו להשתתף בפרויקטי נדל"ן דרך מוצרי השקעות ההון. כעת, קבוצת One השעתה את תשלומי הריבית עבור ארבעת האג״חים השמיות ProReal Deutschland 7, ProReal Deutschland 8 (הצעת המשך ייחודית), ProReal Europa 9 ו-ProReal Europa 10. הסיבה לכך היא המצב הקשה בשוק הנדל"ן. עלייה בריביות ושיעור אינפלציה גבוה הובילו לעלייה בעלויות המימון וביקוש מתון עם ירידת מחירי הנדל"ן. שותפי החוזה צריכים לכן לערוך ניתוח סיכונים מעמיק לפרויקטי הבנייה שלהם. הניתוח אמור להסתיים ברבעון הראשון של 2024. עד אז תשלומי הריבית יישארו מושעים, כך שהמנפיקת לא תוכל לבצע את תשלומי הריבית המגיעים למשקיעים.
השקעת הון מסוכנת
השאלה אם הריביות יחזרו לזרום אחרי סיום הניתוח או אם המשקיעים יצטרכו להתמודד עם פסדים נותרת פתוחה. עבור המשקיעים המצב מראה כי ההתחייבויות השמיות הנחותות הן השקעת הון מסוכנת ביותר, כך סבורים עורכי הדין בכלכלה MTR Legal , אשר מייעצים בתחום דיני השוק ההון.
עבור ארבע ההשקעות ההון המושפעות, סוכם על פרישה מדרגית מוסמכת. השלכות פרישה מדרגית כזו נראות בתקופות משבר כלכלי. שכן, עקב ההסכמה על מדרגה נמוכה זכאויות המשקיעים, כמו תשלומי ריבית, אינן יכולות להתבצע כאשר תשלומים אלו עלולים להוביל או לאיים על פשיטת רגל. במקרה של פשיטת רגל, המשקיעים עלולים להיוותר בידיים ריקות בשל הקדימות של דרישות נושים אחרים.
האם פרישה מדרגית הוסכמה באופן תקף?
לכן מומלץ לבדוק אם הפרישה המדרגית הוסכמה באופן תקף. לעיתים קרובות זה לא המצב, למשל כי הסעיפים הרלוונטיים אינם מנוסחים בצורה מספיקה שקופה למשקיעים. אם הפרישה המדרגית לא הוסכמה באופן תקף, גם תשלומי הריבית אינם יכולים להיות מושעים כך סתם.
החזר ProReal Deutschland 7
עבור המשקיעים של ההתחייבות השמית ProReal Deutschland 7, מצב מיוחד מתרחש. אחרי שהתקופה הוארכה בשנה אחת, היא הסתיימה בסוף 2023. משמעות הדבר היא שמשקיעים יכולים לצפות להחזר במחצית הראשונה של 2024.
משקיעים צריכים לעקוב בזהירות אם יש עיכובים נוספים בתשלומים. בנוסף, הם יכולים לבדוק אם נגרמו להם זכויות לפיצויים, כיוון שלא הוסברו להם כראוי על הסיכונים הקיימים של ההשקעה, ובמיוחד על הסיכון להפסד מלא.
MTR Legal עורכי דין מייעצים ב דיני השוק ההון.
אתם מוזמנים ליצור קשר איתנו!
