קבוצת הפרויקטים בתחום הנדל"ן – פשיטות רגל פוגעות בקונים

חברות קבוצת פרויקט Immobilien חדלות פירעון. רוכשי הנכסים כבר שילמו מקדמות גבוהות ומודאגים נוכח המצב הקשה.

פרויקטים רבים עדיין לא הושלמו, אך חברות קבוצת פרויקט Immobilien הגישו בקשה לחדלות פירעון. רוכשי הנכסים, שחלקם כבר שילמו מקדמות גבוהות, תוהים מה יהיה המשך הדרך. האם הפרויקט יושלם ומה יקרה עם הכסף שכבר השקיעו? משרד עורכי הדין MTR Legal מייעץ למשקיעים פרטיים ומסחריים בנדל"ן ומציג לרוכשי הנכסים שנפגעו מהפרויקט את האפשרויות החוקיות שלהם.

קבוצת Project מבוססת על שני עמודי תווך: קבוצת Project Immobilien אחראית על תכנון, ניהול ושיווק פרויקטי הנדל"ן. כאן בית המשפט בנירנברג פתח בהליכי חדלות פירעון ארעיים נגד האחזקות של Project Real Estate AG וכן החברות Project Immobilien Projektentwicklungs GmbH, Project Immobilien Management GmbH ו-Project Immobilien Wohnen und Gewerbe GmbH.

המצב מורכב יותר עקב העובדה שקבוצת Project Immobilien אינה בעלות הנכסים. זהו החלק השני של הקבוצה, Project Investment, שרק חברת Project Vermittlungs GmbH הגישה בקשה לחדלות פירעון.

קבוצת Project Investment הקימה קרנות, דרכן מומנו כל פרויקט בנייה. עד כה חברות הקרנות לא נפגעו מחדלות פירעון, אך השעו את התשלומים הבלתי תלויים ברווחים למשקיעים, כך מדווח ה-Handelsblatt ב-22.08.2023.

כפי שדיווח הנאמן הזמני על אחזקות Project Real Estate והחברה התפעולית Project Immobilien Management GmbH, נבחנות פתרונות בשיתוף עם חברות הקרנות, והאם ניתן לגייס את המשאבים הכספיים הדרושים להמשך בניית הפרויקטים. יש לקבוע עבור כל פרויקט את הנתונים הרלוונטיים כמו מצב הבנייה, מצב החשבונות, התחייבויות פתוחות וצורכי מימון עתידיים. כיום, קבוצת Project Immobilien עוסקת בכ-118 פרויקטים, כולל בניית מבנים עם כ-1,850 דירות. משמעות הדבר היא שהבחינה דורשת זמן והקונים עלולים להימצא במערפל עוד זמן מה.

רוכשי הנכסים יכולים כבר כעת להיוועץ משפטית כדי להיות מוכנים להתפתחויות נוספות.

ב-MTR Legal מייעצים ב חוק הנדל"ן עורכי דין מנוסים.

פנו עכשיו ליצירת קשר .

➤ עורך דין בנדל"ן – למידע נוסף!