במקרה שהבית המשותף נמכר לאחר הגירושים לאחד מבני הזוג לשעבר, עלולות לחול עליו מיסים לפי פסיקה של בית המשפט הפיננסי הפדראלי מ-14.02.2023 (Az. IX R 11/21).
על אף הנטל הרגשי, בעת גירושים יש להתחשב תמיד גם בהשלכות הכספיות. חלוקת הנכסים משחקת בכך תפקיד חשוב, מסבירה פירמת עורכי הדין MTR Legal, המייעצת ללקוחותיה גם בתחום דיני המשפחה. אולם, יש לשים לב לכמה מכשולים בשעת חלוקת הרכוש, כפי שמראה פסק הדין של בית המשפט הפיננסי הפדראלי מ-14 בפברואר 2023.
במקרה הנדון, התובע רכש יחד עם אשתו דאז בשנת 2008 בית פרטי, ויחד עם הילד המשותף התגוררו בו. הנישואים כשלו ולבסוף התגרשו. בזמן שהגבר כבר עזב את הבית, המשיכו האישה והילד לגור בו.
במהלך תהליך הגירושים התעורר ויכוח בין בני הזוג לשעבר על השימוש בנכס במסגרת חלוקת הרכוש. הגבר החליט לבסוף למכור את חלקו במחצית בבעלות על הנכס לאישה בשנת 2017. רשויות המס חייבו את הרווח ממכירה זו למיסוי.
הגבר התנגד לכך ללא הצלחה. בית המשפט הפיננסי הפדראלי דחה את התביעה ואישר את פסק הדין של הערכאה הראשונה. BFH קבע שהמכירה כפופה למיסוי כעסקת מכירה פרטית.
עסקת מכירה פרטית חייבת במס מתקיימת כאשר נכס נרכש ונמכר בתוך פרק זמן של עשר שנים. כך גם לגבי החלק במחצית בבעלות הנמכר במסגרת חלוקת רכוש בגירושים, כך הסביר BFH.
המיסוי אמנם לא מתקיים אם הנכס שומש לכל אורך הזמן שבין הרכישה למכירה לצרכי מגורים פרטיים, או בשנת המכירה ובשנותיים שקדמו לה. אך זה לא היה המצב כאן, משום שהגבר עזב את הבית ולא השתמש בו לצרכי מגורים פרטיים, כך בית המשפט הבהיר. הקרקע שהאישה לשעבר והילד המשותף ממשיכים להתגורר בו אינה משנה את החובה למיסוי.
עורכי דין עם ניסיון בדיני משפחה במשרד MTR Legal מייעצים בכל השאלות הקשורות לגירושים.
