קרן הנדל"ן Verius מוקפאת מאז נובמבר 2022. בפירוק הקרן, על פי דיווח של Handelsblatt, עלולות להיות הפסדים עד לסך 500 מיליון יורו.
עם נפח של כ-1.2 מיליארד יורו, קרן הנדל"ן Verius נמנית עם הכבדים בתחום. עם זאת, קיימת סכנה שהיא תתרוקן. מאז סוף 2022 נרשמו הפסקות ברכישה מחדש של מניות. גם החלוקות הופסקו. המשקיעים המוסדיים, ברובם, אינם יכולים לגשת לכספם. זיכרונות על בעיות הקרנות הכספיות הנדל"ניות הפתוחות בעקבות המשבר הכלכלי עולים מחדש, כך מדווחת חברת MTR Legal Rechtsanwälte, המתמחה בייעוץ בתחום חוק השוק ההון.
הקרן מתמחה במימון פרויקטים נדל"ניים ואספה לשם כך כסף בעקרי אצל משקיעים מוסדיים והעבירה אותו כהלוואות או אג"חים בעלי ריבית גבוהה למשאבי הפרויקטים. בתקופות מדיניות כספית מקפיאה של הרבה בנקים, רבים ממפתחי הפרויקטים היו זקוקים למימון מלבד הלוואות בנקאיות קלאסיות. בהתאם לכך, קרנות כמו קרן Verius שגשגו.
עם סיום תקופת הריבית הנמוכה הממושכת, מספר בוני בניינים תחת לחץ ואינם יכולים להמשיך בתשלומי האג"חים וההלוואות. בהרבה פרויקטים שמומנו על ידי קרן Verius, הבנייה נעצרה. בגלל ההתפתחות, חברת הניהול Hauck & Aufhäuser Fund Services מתכוונת להעריך מחדש את ניירות הערך בהם הקרן השקיעה. ההחלטה הזו כבר לפני מספר חודשים. הקרן עדיין מוקפאת והמשקיעים אינם יכולים לגשת לכספם.
בהתאם לדיווח של Handelsblatt מ-16 ביוני 2023, מצב הקרן רציני ביותר. כלשונו, כ-70 אחוז מניירות הערך בהם הקרן השקיעה, נתונים בסכנת כשל. Handelsblatt מתייחס לתוכניות שהוצגו בפגישת וידאו במאי 2023, שהוא בידיו. בפירוק הקרן, צפויים הפסדים בסדר גודל של כ-500 מיליון יורו.
בנוסף, ישנם רמזים לכך שהמצב הקשה של הקרן אינו ניתן להסבר רק באמצעות השינוי ברמת השוק והאשמות הדדיות.
עבור המשקיעים, המטרה העיקרית כעת היא למנוע הפסדים כלכליים ולמצות את האפשרויות המשפטיות שלהם.
ב-MTR Legal משקיעים מקבלים ייעוץ מעורכי דין שהוסמכו לחוק השוק ההון.
