Types de possession
Aperçu
La notion Types de possession désigne en droit civil allemand les différentes formes de manifestation de la possession d’une chose. La possession est la maîtrise effective d’une chose, exercée par une volonté naturelle (§ 854 al. 1 BGB). La distinction précise des types de possession revêt une importance pratique et juridique considérable, notamment en droit des biens. Les différentes formes de possession influent sur de nombreuses conséquences juridiques, par exemple en ce qui concerne les revendications en restitution, la protection de la possession ou l’acquisition de la propriété par prescription acquisitive.
Fondements juridiques de la possession
Le Code civil allemand (BGB) contient, aux §§ 854 et suivants, des dispositions essentielles sur la possession. La possession est un rapport de maîtrise effective protégé par la loi. À la différence de la propriété, la possession ne s’accompagne pas nécessairement d’un droit sur la chose, mais représente uniquement la maîtrise matérielle sur celle-ci.
Protection de la possession
La possession bénéficie d’une protection étendue contre les troubles et interventions de tiers (§§ 858 et suivants BGB). Cela s’applique indépendamment du fait que la possession ait été acquise légalement ou illégalement. La distinction des types de possession détermine de manière significative quels droits et obligations résultent du rapport de possession.
Aperçu des principaux types de possession
La doctrine de la possession distingue différents types de possession, systématisés selon divers critères :
Possession immédiate et médiate
Possession immédiate (§ 854 BGB) existe lorsqu’une personne détient physiquement ou surveille une chose de façon directe. Celui qui détient ou contrôle physiquement la chose est appelé possesseur immédiat.
Possession médiate (§ 868 BGB) existe quand la maîtrise sur la chose est exercée, pour le compte du possesseur médiat, par un tiers. Typiquement, il s’agit d’une relation de médiation de possession, comme dans le cas d’une location ou d’un prêt : le locataire est possesseur immédiat, le bailleur est possesseur médiat.
Caractéristiques de la possession médiate :
- Rapport de médiation de possession: Rapport juridique en vertu duquel la possession doit être exercée (par ex. location, prêt, dépôt)
- Droit à restitution: Le possesseur médiat peut exiger la restitution de la chose par le possesseur immédiat (§ 868 BGB)
Servant et médiateur de possession
Der Servant de possession (§ 855 BGB) exerce la maîtrise effective sur la chose pour le compte d’autrui dans le cadre d’une relation de dépendance sociale, par exemple un salarié pour un employeur. Juridiquement, seul le « maître » est considéré comme possesseur, pas le servant lui-même.
En revanche, dans une relation de médiation de possession (§ 868 BGB), c’est précisément le médiateur de possession (par ex. le locataire) qui est possesseur.
Possession propre et possession pour autrui
Possesseur propre est, selon § 872 BGB, celui qui possède une chose en se considérant comme propriétaire, donc avec la volonté d’en disposer comme un propriétaire.
Possession pour autrui existe lorsque le possesseur détient la chose pour le compte d’autrui, comme un locataire pour le bailleur. La volonté de possession pour autrui est caractéristique : le possesseur reconnaît expressément la propriété d’autrui.
Possession exclusive et possession conjointe
- Possession exclusive: Une personne détient seule la maîtrise effective sur la chose.
- Possession conjointe (§ 866 BGB) : Plusieurs personnes exercent en commun la possession sur la chose, par exemple des copropriétaires d’un appartement. On distingue ici la possession par quote-part et la possession collective.
Possession partielle
Possession partielle (§ 865 BGB) est reconnue lorsqu’une personne exerce sa maîtrise uniquement sur une partie délimitée spatialement de la chose, comme le locataire d’un logement dans un immeuble collectif.
Dogmatique du droit de possession et distinctions
La différenciation des types de possession a des répercussions sur des questions telles que l’acquisition de bonne foi, la protection de la possession, les droits de restitution, la responsabilité, la prescription acquisitive et la prescription extinctive. Le type de possession influe, par exemple, sur la possibilité d’un acquéreur de bonne foi auprès d’un non-propriétaire (§ 932 BGB), ou sur la protection d’une personne par les droits de défense (§ 859 BGB) ou de reprise de possession.
Particularités dans la relation de médiation de possession
La relation de médiation de possession instaure une relation de possession différenciée par niveaux. Le possesseur immédiat détient la chose pour le possesseur médiat. La nature juridique de cette relation détermine l’étendue des droits du possesseur médiat.
Possession et protection de la possession
Les actions en protection de la possession (§§ 858-861 BGB) s’appliquent à tous les types de possession, y compris aux locataires, fermiers ou tout autre possesseur, indépendamment de leur qualité de possesseur propre ou pour autrui.
Types de possession dans les relations juridiques
La distinction des types de possession n’est pas purement académique, mais entraîne des conséquences pratiques dans de nombreux domaines du droit :
- Transfert de possession et de propriété: Pour l’acquisition de la propriété par transfert (par ex. selon § 929 phrases 1 et 2 BGB), le mode de transfert de la possession (sous ses différentes formes) est déterminant, par exemple la remise (possession immédiate) ou la relation de médiation (possession médiate).
- Sûreté des droits et restitution: Pour faire valoir des droits à restitution (par ex. § 985 BGB), il est nécessaire de déterminer avec précision qui détient la chose et de quel type de possession il s’agit.
- Possession en droit du bail et du fermage: La notion de possession joue un rôle central dans la distinction entre différents rapports juridiques comme la location, le fermage, le prêt ou le dépôt.
Types de possession dans un contexte international
En droit international privé, différents concepts de possession sont souvent appliqués, notamment en comparaison avec le droit allemand. Beaucoup d’ordres juridiques d’Europe continentale procèdent à des distinctions similaires, tandis que les systèmes anglo-américains tendent à assimiler possession et propriété.
Types de possession – Résumé
La différenciation des types de possession permet une identification précise de la maîtrise effective et juridique sur les choses. Elle forme la base de l’application des règles en droit des biens, la détermination des droits et l’attribution des mesures de protection. Une distinction exacte est essentielle pour la mise en œuvre et la défense de droits, la détermination de la responsabilité et l’acquisition de bonne foi. La compréhension des différentes formes de possession constitue donc un pilier central du droit des biens.
Questions fréquemment posées
Quelles distinctions existe-t-il entre les types de possession en droit allemand ?
En droit allemand, plusieurs types de possession sont distingués, en particulier entre la possession immédiate et la possession médiate. La possession immédiate existe lorsqu’une personne exerce elle-même la maîtrise effective sur une chose (§ 854 al. 1 BGB). La possession médiate, en revanche, résulte de ce que la maîtrise effective est exercée par un médiateur de possession, qui possède la chose matériellement, mais pour le compte d’un autre (le possesseur médiat) en raison d’une relation de médiation (par exemple location, prêt ou dépôt) (§ 868 BGB). En outre, il existe la possession propre et la possession pour autrui. Le possesseur propre détient une chose comme lui appartenant ; le possesseur pour autrui considère la chose comme appartenant à la possession d’un autre (§ 872 BGB). D’autres distinctions existent entre la possession exclusive, conjointe ou partielle, ainsi qu’entre le servant (§ 855 BGB) et le médiateur de possession.
Quelle est la différence entre possession immédiate et possession médiate ?
Le possesseur immédiat a la maîtrise effective et directe sur une chose, c’est-à-dire que la chose se trouve dans sa sphère de contrôle matériel, de sorte qu’il peut y accéder à tout moment. Exemples : le propriétaire d’une voiture rangée dans son garage, ou l’occupante d’un appartement. En revanche, le possesseur médiat ne détient pas la chose matériellement, mais occupe la position de possesseur uniquement en raison d’un rapport juridique. Le médiateur de possession exerce pour lui la possession immédiate. Cela intervient, par exemple, quand dans une location, le bailleur reste possesseur médiat de l’appartement loué, tandis que le locataire en est le possesseur immédiat. Une telle relation de médiation (par exemple un contrat de location ou de prêt) est une condition préalable à la possession médiate.
Quelle est la différence entre possession propre et possession pour autrui ?
La distinction entre possession propre et possession pour autrui dépend de la volonté de possession du détenteur. Il y a possession propre (§ 872 phrase 1 BGB) lorsque le possesseur détient une chose avec la volonté d’être à la fois possesseur et propriétaire (« comme lui appartenant »). En pratique, il s’agit généralement des propriétaires ou des personnes se considérant comme telles. La possession pour autrui (§ 872 phrase 2 BGB) existe lorsqu’une personne exerce la maîtrise effective mais reconnaît expressément que la possession revient à un tiers. Un exemple typique est le locataire d’un appartement, qui en est le possesseur immédiat, mais reconnaît la propriété du bailleur et détient la chose pour autrui.
Quel rôle joue la relation de médiation de possession ?
La relation de médiation de possession est l’élément central pour établir la possession médiate (§ 868 BGB). Il s’agit d’un rapport juridique, généralement fondé sur un contrat d’obligation tel que de bail, de fermage, de prêt ou de dépôt. Cette relation instaure l’obligation pour le possesseur immédiat (médiateur de possession) de posséder la chose pour le possesseur médiat et de lui restituer sur demande. Si une telle relation manque ou prend fin, la possession médiate s’éteint en règle générale. Il est également nécessaire qu’une obligation de restitution existe réellement et soit exécutable.
Qu’entend-on par servant de possession et médiateur de possession, et quelle est leur distinction ?
Le servant de possession, conformément à l’article § 855 BGB, exerce la maîtrise effective sur une chose pour le compte d’un tiers dans son foyer ou entreprise, en vertu d’une relation de dépendance sociale ou économique, par exemple un employé vis-à-vis de son employeur. Dans ce cas, le maître reste le seul possesseur. Le médiateur de possession, en revanche, selon § 868 BGB, est une personne qui, en vertu d’une relation de médiation (ex : bail), détient la chose pour autrui mais avec sa propre capacité juridique et peut généralement être lui-même impliqué dans des litiges concernant la possession. Le servant de possession n’apparaît pas vis-à-vis des tiers comme possesseur, alors que le médiateur de possession est juridiquement reconnu comme tel.
Plusieurs personnes peuvent-elles être simultanément possesseurs de la même chose ?
Oui, en droit des biens allemand, il est également possible d’avoir une possession conjointe ou partielle (§ 866 BGB). Dans la possession conjointe, plusieurs personnes exercent la maîtrise effective sur une chose ensemble, par exemple des époux occupant le même logement. Chacun d’eux a un droit d’usage partagé. Dans la possession partielle, plusieurs personnes exercent la maîtrise effective sur différentes parties d’une même chose, comme dans le cas de différentes pièces verrouillées dans un immeuble. La forme précise de la possession dépend du champ de contrôle effectif et de la volonté des parties impliquées.
Dans quels cas la possession prend-elle fin et quelles en sont les conséquences juridiques ?
La possession prend fin lorsque la maîtrise effective est totalement abandonnée, par exemple par transfert à un nouveau possesseur (transfert de propriété) ou par simple perte de détention (perte, vol, abandon). Cette situation est juridiquement pertinente notamment au regard des droits liés à la possession, comme la revendication en restitution (§ 985 BGB) ou la protection de la possession (§§ 858 et suivants BGB). La perte de possession peut conduire à la disparition de certains droits ou prérogatives, par exemple l’extinction de la possession médiate à l’issue de la relation de médiation, ou à la perte de protection contre les tiers (notamment les actions en protection de la possession). La bonne foi lors de l’acquisition d’une chose (§ 932 BGB) dépend souvent également de la qualité de possesseur au moment de l’opération.
