Les sociétés du groupe immobilier Project sont insolvables. Les acheteurs des biens immobiliers ont déjà payé des acomptes importants et sont déconcertés face à la situation difficile.
De nombreux projets de construction ne sont pas encore terminés, mais les sociétés du groupe immobilier Project ont déclaré leur insolvabilité. Les acheteurs, qui ont en partie déjà versé des acomptes importants, s’interrogent sur la suite des événements. Le projet de construction sera-t-il achevé et qu’en est-il de leur argent déjà investi ? Le cabinet d’avocats MTR Legal conseille les investisseurs privés et commerciaux en droit immobilier et informe les acheteurs affectés par la faillite de Project de leurs possibilités juridiques.
Le groupe Project repose sur deux piliers d’entreprise : le groupe immobilier Project est responsable de la planification, de la gestion et de la distribution des projets immobiliers. Ici, le tribunal de district de Nuremberg a ouvert les procédures d’insolvabilité provisoires concernant la holding Project Real Estate AG ainsi que les sociétés Project Immobilien Projektentwicklungs GmbH, Project Immobilien Management GmbH et Project Immobilien Wohnen und Gewerbe GmbH.
La situation se complique du fait que le groupe immobilier Project n’est pas le propriétaire des biens immobiliers. C’est le groupe d’investissement Project, le deuxième pilier de l’entreprise. À ce jour, seule la société Project Vermittlungs GmbH a déposé une demande d’insolvabilité.
Le groupe d’investissement Project a notamment mis en place des fonds pour financer chaque projet de construction. Les sociétés de fonds ne sont pas encore touchées par les insolvabilités, mais ont entre-temps cessé les paiements non liés aux bénéfices aux investisseurs, rapporte le Handelsblatt le 22.08.2023.
Comme l’a annoncé l’administrateur provisoire de l’insolvabilité de la holding Project Real Estate et de la société opérationnelle Project Immobilien Management Immobilien GmbH, une solution est recherchée et examinée avec les sociétés de fonds pour déterminer si et comment les fonds nécessaires à la poursuite des projets peuvent être levés. Pour chaque projet de construction, les données clés telles que l’état d’avancement des travaux, l’état des comptes, les dettes en suspens et les besoins financiers futurs doivent être déterminés. Actuellement, le groupe immobilier Project gère environ 118 projets, notamment des bâtiments résidentiels comprenant environ 1 850 logements en construction. Cela signifie également que l’examen prend du temps et qu’il peut falloir un certain temps avant que les acheteurs n’aient plus de clarté.
Les acheteurs des biens immobiliers peuvent déjà se faire conseiller juridiquement afin d’être préparés aux futurs développements.
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