Les sociétés du groupe immobilier Project sont insolvables. Les acheteurs des biens immobiliers ont déjà versé des acomptes élevés et sont préoccupés par la situation difficile.
De nombreux projets de construction ne sont pas encore terminés, mais les sociétés du groupe immobilier Project ont déposé leur bilan. Les acheteurs des biens immobiliers, ayant parfois déjà versé des acomptes importants, se demandent comment la situation va évoluer. Le projet de construction sera-t-il achevé et qu’en est-il de leur argent déjà investi ? Le cabinet d’avocats économique MTR Legal conseille les investisseurs privés et commerciaux en droit immobilier et informe les acheteurs concernés par l’insolvabilité de Project de leurs options juridiques.
Le groupe Project repose sur deux piliers d’entreprise : le groupe Project Immobilier est responsable de la planification, du suivi et de la commercialisation des projets immobiliers. Ici, le tribunal de district de Nuremberg a ouvert les procédures d’insolvabilité provisoires concernant la société holding Project Real Estate AG ainsi que les sociétés Project Immobilien Projektentwicklungs GmbH, Project Immobilien Management GmbH et Project Immobilien Wohnen und Gewerbe GmbH.
La situation se complique du fait que le groupe immobilier Project n’est pas propriétaire des biens immobiliers. C’est le groupe Project Investment, le second pilier de l’entreprise. Ici, seule la société Project Vermittlungs GmbH a jusqu’à présent déposé une demande d’insolvabilité.
Le groupe Project Investment a, entre autres, créé des fonds par l’intermédiaire desquels chaque projet de construction individuel a été financé. Les sociétés de fonds ne sont pas encore concernées par les faillites, mais ont cessé de verser des paiements indépendants des bénéfices aux investisseurs, rapporte le Handelsblatt le 22.08.2023.
Comme l’a communiqué l’administrateur provisoire de l’insolvabilité de la holding Project Real Estate et de la société opérationnelle Project Immobilien Management Immobilien GmbH, une solution est recherchée en collaboration avec les sociétés de fonds et il est examiné si et comment les fonds nécessaires à la poursuite des projets peuvent être réunis. Pour ce faire, chaque projet de construction doit déterminer les données clés pertinentes telles que l’état de construction, l’état des comptes, les engagements en suspens et les besoins financiers futurs. Actuellement, le groupe immobilier Project gère environ 118 projets, notamment des immeubles résidentiels avec environ 1.850 logements en construction. Cela signifie également que l’examen est chronophage et qu’il peut encore être long avant que les acheteurs n’aient plus de clarté.
Les acheteurs de biens immobiliers peuvent déjà se faire conseiller juridiquement afin d’être préparés aux développements futurs.
Chez MTR Legal, en droit immobilier, des avocats expérimentés conseillent.
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