La faiblesse du marché immobilier affecte le groupe Project. Plusieurs sociétés du promoteur immobilier ont déjà déposé une demande de mise en faillite.
La hausse des coûts de construction et les taux d’intérêt élevés ont conduit à une baisse de la demande sur le marché immobilier. Le secteur de la construction en ressent maintenant les effets. Ainsi, plusieurs sociétés du groupe immobilier Project ont désormais déposé une demande de faillite. Le tribunal d’instance de Nuremberg a ouvert les procédures de faillite préliminaires le 10 et 11 août 2023 concernant Project Immobilien Wohnen und Gewerbe GmbH (Réf.: IN 978/23), Project Immobilien Management GmbH (Réf.: IN 977/23) et Project Immobilien Projektentwicklungs GmbH (Réf.: IN 999/23). Les administrateurs provisoires estiment qu’une demande d’insolvabilité de la société holding Project Real Estate AG suivra bientôt.
Outre Project Immobilien, Project Investment constitue le deuxième pilier du groupe d’entreprise. Elle est notamment responsable de la gestion et de la distribution des participations immobilières. Les investisseurs privés et institutionnels ont ainsi pu participer aux projets immobiliers. Le groupe Project Investment a jusqu’à présent lancé de nombreux fonds immobiliers et de développement immobilier. Selon le site web de Project Investment, le volume des fonds s’élève à environ 1,4 milliard d’euros.
Initialement, le groupe Project Investment n’était pas concerné par les faillites. Toutefois, Project Vermittlungs GmbH a désormais également déposé une demande de faillite. Ainsi, les faillites ont également touché le groupe d’investissement. Les investisseurs des fonds Project, qui sont préoccupés par l’évolution actuelle, peuvent s’adresser aux avocats expérimentés en droit des marchés financiers de MTR Legal pour faire examiner leurs options juridiques.
Selon les administrateurs provisoires, le groupe Project Immobilien supervise actuellement environ 60 projets immobiliers dans tout le pays. Une des raisons des faillites réside dans la hausse massive des coûts de construction suite à la guerre en Ukraine. Les activités doivent se poursuivre même après les demandes de faillite. De plus, il est examiné si les projets de construction peuvent être poursuivis, selon les administrateurs provisoires.
Même si les sociétés d’objets et de fonds ne sont pas directement affectées, les faillites peuvent avoir des répercussions indirectes et entraîner, par exemple, une perte de valeur des biens immobiliers en raison de la conjoncture difficile du marché.
Les investisseurs inquiets peuvent s’adresser pour des questions de droit des marchés financiers à MTR Legal Rechtsanwälte.
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