Même si l’héritier n’occupe le domicile familial hérité qu’après quelques mois, une exonération des droits de succession est possible. Le droit des successions permet des exceptions pour des raisons impératives.
Le droit des successions prévoit une transmission du domicile familial exonérée d’impôts si certaines conditions sont remplies. Si les conditions ne peuvent être satisfaites pour des raisons impératives, une exonération des droits de succession est néanmoins possible, explique le cabinet d’avocats MTR Legal Rechtsanwälte. En cas de litiges juridiques, il est conseillé de consulter un avocat spécialisé en droit successoral.
Parmi les conditions pour l’exonération des droits de succession figure, entre autres, le fait que le défunt ait occupé le domicile familial jusqu’au décès, que l’héritier l’occupe immédiatement (dans les 6 mois) et l’utilise pendant au moins dix ans à des fins d’habitation personnelle. Toutefois, la réalisation de ces conditions peut être impossible pour des raisons impératives. Si cela conduit à un litige avec les autorités fiscales, il convient de faire appel à un avocat spécialisé en droit des successions.
En effet, comme le montre un arrêt du tribunal fiscal de Munich, l’exonération des droits de succession est également possible si les conditions ne sont pas remplies (Réf. : 4 K 2183/21). Dans cette affaire, la défunte avait occupé le domicile familial avant de devoir déménager dans un établissement de soins pour des raisons de santé. Afin de couvrir les frais de séjour, elle avait loué son appartement pour une durée limitée. Au décès de la femme, sa fille est devenue l’unique héritière. Cependant, elle ne pouvait pas elle-même occuper immédiatement le domicile familial car le contrat de location était encore valable pour deux ans. Le bureau des impôts a donc établi un droit de succession pour le domicile familial.
À tort, comme a décidé le tribunal fiscal de Munich. La défunte avait besoin de soins en établissement complet et ne pouvait donc plus vivre elle-même dans le domicile familial pour des raisons impératives. Bien que la fille ait voulu utiliser elle-même le domicile familial à des fins d’habitation, elle en était empêchée par le contrat de location à durée déterminée. Elle ne pouvait donc pas utiliser l’appartement pour des raisons impératives, a conclu le tribunal fiscal.
L’arrêt montre qu’il est avantageux de consulter un avocat spécialisé en droit successoral en cas de litiges. Un avocat spécialisé en droit successoral peut également représenter les intérêts face aux autorités fiscales.
MTR Legal Rechtsanwälte conseille sur toutes les questions de droit des successions.
Prenez contact avec un avocat spécialisé en droit des successions .
