Procédure d’insolvabilité ouverte pour les fonds d.i.i. 14 et dii. Wohnimmobilien Deutschland 2
L’insolvabilité de la d.i.i. Deutsche Invest Immobilien AG à Wiesbaden a désormais des conséquences directes sur deux sociétés de fonds. La procédure d’insolvabilité a été ouverte en octobre 2024 devant les tribunaux de district de Francfort et Wiesbaden pour la d.i.i. 14. GmbH & Co. Geschlossene Investment-KG ainsi que pour la dii. Wohnimmobilien Deutschland 2 GmbH & Co. Geschlossene Investment-KG.
Pour les investisseurs des fonds d.i.i. 14 et dii Wohnimmobilien Deutschland 2, le risque de pertes financières s’est accru en raison des insolvabilités. Étant devenus co-associés avec leurs parts de fonds, ils ne peuvent pas faire valoir de créances dans la procédure d’insolvabilité. Cependant, pour éviter les pertes financières imminentes, les investisseurs peuvent faire examiner leurs droits à une compensation pour déterminer si des droits à des dommages-intérêts ont été établis, selon le cabinet d’avocats MTR Legal Rechtsanwälte, qui dispose d’une longue expérience en droit des marchés de capitaux et dans la représentation des intérêts des investisseurs.
Le tribunal de Francfort ouvre une procédure d’insolvabilité sur le fonds d.i.i. 14
La d.i.i. Deutsche Invest Immobilien AG avait déjà déposé une demande d’insolvabilité fin mars 2024. La raison invoquée pour l’insolvabilité était la situation difficile sur le marché immobilier avec des coûts de construction élevés et des taux d’intérêt élevés, ce qui a finalement conduit à des difficultés de paiement. Les sociétés de fonds d.i.i. n’étaient pas directement affectées par l’insolvabilité de la société mère et d’autres filiales. Cependant, il était clair dès le début que le fonds d.i.i. 14. GmbH & Co. Geschlossene Investment-KG était également en difficulté économique et qu’une demande d’insolvabilité devait être déposée.
La procédure d’insolvabilité sur la société de fonds a été ouverte par le tribunal de district de Francfort le 9 octobre 2024 (réf. : 810 IN 598/24 D-17-6). Les conditions de marché difficiles dans le secteur de la construction auraient également été à l’origine de l’insolvabilité de la société de fonds. D’autres investissements auraient été nécessaires pour poursuivre les projets de construction. Les investisseurs n’y ont apparemment pas consenti, d’où la demande d’insolvabilité.
Wohnimmobilien Deutschland 2 – Le tribunal de Wiesbaden ouvre la procédure d’insolvabilité
Le même jour, la procédure d’insolvabilité a été ouverte par le tribunal de district de Wiesbaden pour la dii. Wohnimmobilien Deutschland 2 GmbH & Co. Geschlossene Investment-KG (réf. : 10 IN 453/24). Le fonds public avait un volume d’investissement prévu d’environ 40 millions d’euros. La durée était prévue jusqu’en 2033. Les investisseurs privés pouvaient participer au fonds immobilier avec une somme minimale de 10 000 euros. Les investisseurs doivent renoncer à l’espoir d’un rendement satisfaisant et s’attendre à de lourdes pertes financières après l’insolvabilité.
Les investisseurs doivent être informés des risques de l’investissement
Pour se prémunir contre ces pertes imminentes, les investisseurs du fonds dii. Wohnimmobilien Deutschland 2 GmbH & Co. Geschlossene Investment-KG peuvent faire valoir leurs droits à des dommages-intérêts. Ceux-ci peuvent, entre autres, être dirigés contre les conseillers d’investissement, car ceux-ci sont tenus, dans le cadre d’une bonne consultation d’investissement, d’informer les investisseurs des risques existants de l’investissement en capital. Parmi les risques figurent la longue durée, la difficile liquidité des parts, ou encore le risque de perte totale ainsi que les fluctuations du marché immobilier. Malgré les risques existants, les fonds immobiliers ont été, par expérience, présentés dans les conseils d’investissement comme des placements en capital à faible risque et recommandés aux investisseurs soucieux de sécurité. En cas de consultation d’investissement erronée, où les risques ont été omis ou minimisés par les conseillers, les investisseurs peuvent avoir droit à des dommages-intérêts.
Les prospectus d’émission doivent également informer de tous les facteurs qui peuvent être essentiels pour une décision d’investissement. Cela inclut des informations complètes et compréhensibles sur les risques existants de l’investissement en capital.
Réclamations de dommages-intérêts des investisseurs
Pour les investisseurs semi-professionnels et professionnels, les exigences en matière de conseil en investissement ne sont naturellement pas aussi élevées que pour les investisseurs privés. Cependant, des droits à des dommages-intérêts peuvent également survenir ici. Cela doit être vérifié.
En tant que cabinet d’avocats, MTR Legal Rechtsanwälte dispose d’une longue expérience en droit des marchés de capitaux et conseille les investisseurs privés, semi-professionnels et professionnels des fonds d.i.i. sur leurs possibilités légales.
N’hésitez pas à nous contacter .
