ور شکست مالی جامعه استخر تأثیری بر سرمایه‌گذاران پرو رئال دارد
برای سرمایه‌گذاران اوراق قرضه نامی پرو رئال اروپا ۹ و پرو رئال اروپا 10 دوباره اخبار بدی وجود دارد. زیرا جامعه استخر SC Finance Four ورشکسته شده است و درخواست شروع فرآیند ورشکستگی در دادگاه محلی اوفنباخ کرده است. گروه سوراویا اتریشی این موضوع را در ۱۲ مارس ۲۰۲۴ اعلام کرد. SC Finance Four پروژه‌های ساختمانی کنسرن ساخت و ساز را تأمین مالی می‌کرد. به همین جهت وام‌هایی از جامعه پرو رئال اروپا ۹ و پرو رئال اروپا 10 دریافت کرد. بنابراین، سرمایه‌گذاران پس از ورشکستگی نگران پول خود هستند.
شرکت دختر سوراویا، One Group از هامبورگ، اوراق قرضه نامی فرعی پرو رئال آلمان ۷، پرو رئال آلمان ۸ – پیشنهاد انحصاری درج، پرو رئال اروپا ۹ و پرو رئال اروپا 10 را منتشر کرد. سرمایه‌گذاران باید قبلاً هضم می‌کردند که پرداخت سود برای آخرین سه‌ماهه سال ۲۰۲۳ به حالت تعلیق درآمده است. دلیل آن وضعیت دشوار بازار املاک است. به همین دلیل است که پروژه‌های ساختمانی مجموعه باید تحت تجزیه و تحلیل ریسک قرار گیرند که باید تا پایان مارس تکمیل شوند.
Anlegergelder an SC Finance Four gegeben
برای سرمایه‌گذاران جوامع پرورئال اروپا 9 و 10 می‌تواند شرایط بدتر شود، به گفته مؤسسه حقوقی MTR Legal Rechtsanwälte، که در حقوق بازار سرمایه به مشاوره سرمایه‌گذاران خصوصی و نهادی، مشغول است. سرمایه‌گذاران پرورئال اروپا 9 و 10 در مجموع حدود 278 میلیون یورو سرمایه‌گذاری کرده‌اند. پول آنها به صورت وام به شرکت SC Finance Four GmbH داده شد که با آن پروژه‌های ساختمانی مختلف سوراویا را تأمین مالی می‌کرد و اکنون درخواست ورشکستگی کرده است.
بر اساس گزارش “Fonds professionell online” در 12 مارس 2024، پروژه‌های ساختمانی Unterföhring و Sylter Hof در برلین باید به طور کامل عقب‌نشینی شوند. بودجه‌بندی مناسب آنها ناقص است. علاوه بر این، پروژه Tegernsee باید به طور جزئی فسخ شود و در پروژه Zollhafen Mainz تأخیر زمانی قابل توجهی وجود دارد. اطلاعات از یک نامه گردشی از One Group گرفته شده‌است که در اختیار “Fonds professionell” قرار دارد.
خطرات مالی برای سرمایه‌گذاران
فرآیند ورشکستگی باید به صورت مدیریت خود انجام شود. یعنی، SC Finance Four تلاش می‌کند با کمک یک مستشار به مسیر اقتصادی آرام برسد. برای این منظور باید یک برنامه ورشکستگی ارائه کند و قرض‌دهندگان و دادگاه ورشکستگی باید موافقت خود را بدهند. اگر مدیریت خود ناکام بماند، ممکن است فرآیند ورشکستگی عادی آغاز شود.
در هر دو حالت، سرمایه‌گذاران احتمالاً با از دست دادن مالی مواجه خواهند شد. زیرا بازسازی SC Finance Four احتمالاً با کسری برای قرض‌دهندگان همراه خواهد بود. برای سرمایه‌گذاران همچنین مشکل است که این شامل بدهی‌های فرعی است. زیرا به دلیل پذیرش موقعیت پایین‌تر توافق‌شده، نمی‌توانند مطالبات خود را مطرح کنند، اگر می‌تواند به ورشکستگی موسسه منجر شود یا حتی تهدید کند. بنابراین، می‌توان در مرحله اول بررسی کرد که آیا موقعیت پایین‌تر به‌درستی توافق شده‌است. برای پذیرش موقعیت پایین‌تر موثر، بندهای مربوطه باید برای سرمایه‌گذار به وضوح و به صورت قابل‌درک فرموله شده‌باشند، که اغلب چنین نیست.
Sie sind ProReal Anleger?
Die Insolvenz der Poolgemeinschaft Finance Four birgt ernsthafte finanzielle Risiken für Ihre Kapitalanlagen.
Handeln Sie schnell und sichern Sie sich professionelle Unterstützung von MTR Legal, Ihrem kompetenten Ansprechpartner im Kapitalanlagenrecht. Wir stehen Ihnen sofort zur Verfügung, um Sie in dieser herausfordernden Situation zu beraten und Ihre Interessen zu schützen.
پرو رئال آلمان ۷ – امکان تمدید مدت
علاوه بر درخواست ورشکستگی SC Finance Four، تغییرات دیگری وجود دارد که سرمایه‌گذاران باید به آنها توجه کنند. به عنوان مثال، تعدادی از سازماندهی مجددها انجام شد که سرمایه‌گذاران به آنها اطلاعی داده نشد. به گزارش Handelsblatt، SC Finance Four GmbH از گروه سوراویا جدا شده و به یک شرکت مادر جدید منتقل شده‌است. علاوه بر این، دفتر مرکزی شرکت در منطقه دادگاه محلی اوفنباخ منتقل شد. نقل انتقال دفتر مرکزی شرکت در آستانه درخواست ورشکستگی حداقل قابل توجه است.
خبرهای کمی بهتر برای سرمایه‌گذاران پرو رئال آلمان ۷ GmbH وجود دارد. آنها اخیراً مطلع شدند که نه پرداخت سود در ۳۰ ژوئن ۲۰۲۴ و نه بازپرداخت اوراق قرضه تا ۳۱ دسامبر ۲۰۲۴ به موقع صورت نخواهد گرفت. اما ظاهراً به تمدید مدت کشیده خواهد شد و خسارات احتمالی پیش‌بینی نمی‌شود، گروه سوراویا اعلام کرد.
گزینه‌های سرمایه‌گذاران
آیا واقعاً به این شکل نیاید، باید منتظر ماند. بعلاوه، یک تمدید مدت نیز برای سرمایه‌گذاران خطری به همراه دارد. زیرا در حال حاضر در بازار املاک هیچ بهبودی در انتظار نیست.
با توجه به روندهای نگرانی‌کننده، سرمایه‌گذاران اوراق قرضه پرو رئال می‌توانند گزینه‌های قانونی خود را شامل درخواست جبران خسارت بررسی کنند. ممکن است در صورتی ادعاهای جبران خسارت وجود داشته باشد که مشاوران یا واسطه‌های سرمایه‌گذاری به درستی درباره خطرات سرمایه‌گذاری اطلاعات نداده باشند.
MTR Legal Rechtsanwälte در حقوق بازار سرمایه مشاوره داده و به سرمایه‌گذاران آسیب‌دیده سری پرو رئال کمک می‌کند.
لطفاً تماس با ما برقرار کنید!
