انتشار الزامی شرکت‌های ProReal
حدود ۲۷۸ میلیون یورو سرمایه‌گذاران در ProReal Europa 9 GmbH و ProReal Europa 10 سرمایه‌گذاری کردند و به شرکت‌ها وام‌های رتبه دوم اعطا کردند. اکنون باید با ضررهای مالی قابل توجهی حساب کنند. این موارد را دو شرکت ProReal نیز در یک انتشار الزامی مطابق با بند ۱ از ماده ۱۱a قانون حقوق مالی (VermAnlG) اعلام کردند که توسط سازمان نظارت مالی Bafin در تاریخ ۲۵ ژوئیه ۲۰۲۴ منتشر شد.
سرمایه‌گذاری‌های ProReal Europa 9 و ProReal Europa 10 توسط گروه انتشاراتی One Group صادر شده‌است. از طریق این شرکت‌ها، سرمایه‌گذاران می‌توانستند به‌طور غیر مستقیم در پروژه‌های املاک و مستغلات مشارکت داشته باشند. پول سرمایه‌گذاری‌شده عمدتا به‌عنوان وام‌های حسابرسی شده به شرکت جمعی SC Finance Four GmbH رفت که به نوبه خود وام‌ها را به شرکت‌های پروژه داد. با این حال، SC Finance Four قبلا اعلام ورشکستگی کرده است و دادگاه محلی Offenbach روند ورشکستگی شرکت را در تاریخ ۸ ژوئیه ۲۰۲۴ افتتاح کرده است (شماره پرونده: ۸ IN 170/24). بنابراین، پول سرمایه‌گذاران شرکت‌های ProReal Europa 9 و 10 نیز در معرض خطر است، همانطور که گروه حقوقی MTR Legal Rechtsanwälte که از جمله به سرمایه‌گذاران خصوصی و نهادی در قانون بازار سرمایه مشاوره می‌دهد، بیان می‌کند.
پرداخت بهره و بازپرداخت‌ها تضمین نشده‌اند
در یک آگهی الزامی که توسط Bafin در ۲۵ ژوئیه ۲۰۲۴ منتشر شد، ProReal Europa 9 GmbH و ProReal Europa 10 GmbH اعلام کردند که به سرمایه‌گذاران احتمال نقص پرداخت تهدید می‌کند.
برای توضیح، دو شرکت اعلام کردند که روند ورشکستگی بر روی تنها وام‌گیرنده مشغول در توسعه پروژه‌های املاک و مستغلات، شرکت‌های صادرکننده افتتاح شده است. با این فرمول‌بندی پیچیده، احتمالاً منظور SC Finance Four GmbH باشد. با افتتاح روند ورشکستگی، بازپرداخت کامل و به‌موقع وام به شرکت‌های ProReal همچنان در خطر است، همانطور که در آگهی آمده است. این به نوبه خود به این معناست که پرداخت بهره و بازپرداخت‌ها به سرمایه‌گذاران تضمین نشده باشد. به عبارت دیگر: به سرمایه‌گذاران احتمالاً ضررهای مالی تهدید می‌کند.
از دست دادن کامل پول ممکن است
بنیاد Warentest با ارجاع به درخواست ورشکستگی ای که در اختیارش بود، گزارش کرد که به سرمایه‌گذاران احتمالاً از دست دادن کامل پول سرمایه‌گذاری شده نیز تهدید می‌کند. زیرا SC Finance Four پول‌ها را به شرکت‌های پروژه به‌صورت وام‌های رتبه دوم داده بود. به همین دلیل، SC Finance Four نمی‌توانست هنگام مواجهه با مشکلات اقتصادی در شرکت‌های پروژه، مطالبات خود را مطرح کند. به دلیل توافق رتبه پایین، SC Finance Four نمی‌توانست درخواست‌هایی را مطرح کند.
این وضعیت اکنون بر روی سرمایه‌گذاران نیز تأثیر می‌گذارد. آن‌ها به شرکت‌های ProReal Europa 9 و 10 نیز وام‌های رتبه دوم اعطا کرده‌اند. این بدان معناست که آن‌ها نمی‌توانند درخواست‌های خود را مطرح کنند، اگر این باعث شود که شرکت‌ها در معرض خطر ورشکستگی قرار بگیرند. اگر با وجود این ورشکستگی وقوع پیدا کند، سرمایه‌گذاران در روند ورشکستگی به‌علت رتبه پایین باید در آخر صف قرار بگیرند. با این حال، چنین رتبه پایینی همیشه به‌صورت موثری توافق نشده است. یک توافق رتبه پایین تنها در صورتی معتبر است که شرایط مربوطه برای سرمایه‌گذار به‌صورت کافی و واضح فرموله شده باشند. باید این موضوع بررسی شود.
ادعای جبران خسارت ممکن است
روند ورشکستگی SC Finance Four باید با مدیریت خود با کمک یک مدیر خاص انجام شود. در این نیز، طلبکاران و به‌طور غیر مستقیم نیز سرمایه‌گذاران با کاهش‌های چشمگیر مواجه خواهند بود.
برای سرمایه‌گذاران شرکت‌های ProReal Europa 9 و ProReal Europa 10، وضعیت به‌طور بسیار ناخوشایندی بروز می‌کند. مستقل از توسعه‌های بعدی، آن‌ها می‌توانند همین حالا امکانات حقوقی خود را بررسی کنند. این شامل درخواست ادعای جبران خسارت نیز می‌شود. در این خصوص، باید سرمایه‌گذاران درباره ریسک‌های موجود در سرمایه‌گذاری و به ویژه درباره ریسک از دست دادن کامل هشدار داده می‌شدند. اگر مشاوران سرمایه‌گذاری یا واسطه‌های سرمایه‌گذاری این ریسک‌ها را پنهان کرده یا دست کم گرفتند، ممکن است به سرمایه‌گذاران ادعای جبران خسارت‌های حقوقی تضمین شده تعلق گیرد.
به سرمایه‌گذاران اوراق بدهی ProReal Deutschland 7 تاکنون وعده‌هایی در خصوص تاریخ بازپرداخت داده شده است. آن‌ها نیز می‌توانند امکانات حقوقی خود را بررسی کنند.
MTR Legal Rechtsanwälte در قانون بازار سرمایه مشاوره می‌دهد و از سرمایه‌گذاران متأثر سری ProReal به خوبی حمایت می‌کند.
لطفا با ما تماس بگیرید!
