در حقوق اقتصادی، به دلیل همه‌گیری کرونا یا جنگ اوکراین، مفهوم نیروی قاهره یا فورس ماژور رونق فراوانی یافته است. با این حال، نمی‌توان همه چیز را با نیروی قاهره توجیه کرد.
بحران‌هایی مانند همه‌گیری کرونا یا جنگ اوکراین تأثیر قابل توجهی بر اقتصاد دارند. مشکلات دیگری نیز وجود دارد که باعث کمبود تأمین یا قطع زنجیره تأمین می‌شود. به این ترتیب، برای بسیاری از شرکت‌ها به تدریج دشوار می‌شود تا تعهدات قراردادی خود را اجرا کنند. این اغلب با فورس ماژور توجیه می‌شود، اما هر کمبودی در تأمین به‌معنی نیروی قاهره نیست، می‌گوید حقوق‌دان میشائیل راینر، از وکالتخانه MTR Rechtsanwälte
نیروی قاهره معمولاً شامل وقایع غیرقابل پیش‌بینی و غیرقابل اجتنابی می‌شود که خارج از کنترل طرف قرارداد قرار دارد و با استفاده از ابزارهای مناسب و معقول نیز قابل اجتناب نیست. اما این به هیچ وجه اجازه‌ای نیست برای اینکه طرفین از تعهدات قراردادی خود سر باز زنند. این موضوع با حکمی از دادگاه کامرش‌برلین در تاریخ ۲۴ می ۲۰۲۲ (شماره پرونده: ۲۱ U 156/21) نیز تأیید می‌شود.
در این پرونده، یک سازنده بر اساس قرارداد سازندگی با تعهد به صورت رسمی به خریدار متعهد شده بود که یک واحد آپارتمان را تا تاریخ ۳۰.۰۶.۲۰۱۸ آماده تحویل دهد. در حقیقت، آپارتمان به دلیل تأخیر، حدود دو سال بعد، در تاریخ ۰۶.۰۷.۲۰۲۰ به خریدار تحویل داده شد. خریدار به دلیل تأخیر در تکمیل آپارتمان، مجبور به نقل مکان به یک واحد اجاره‌ای شد و از سازنده به دلیل هزینه‌های ایجاد شده، درخواست خسارت کرد.
سازنده تا حدی از پذیرش مسئولیت تأخیر در تحویل آپارتمان خودداری کرد. به طور مثال، به دلیل همه‌گیری کرونا، میان مارس و جولای ۲۰۲۰، کارگران ساختمانی خارجی نمی‌توانستند به آلمان وارد شوند. علاوه بر این، در این مدت با کمبود تجهیزات و مواد ساختمانی مواجه شدند.
این استدلال از سوی دادگاه برلین پذیرفته نشد. سازنده باید به طور دقیق شرح دهد که کدام شرایط جدی و غیرقابل پیش‌بینی باعث بروز تأخیر در پروژه ساخت شده است. او باید توضیح دهد که مراحل کاری به چه صورتی و به چه مدتی مختل شده‌اند. علاوه بر این، او باید عواملی مثل تسریع در انجام تعهدات را نیز در نظر بگیرد. ادعای کلی بر نیروی قاهره کافی نیست. از آنجایی که سازنده نتوانست این الزامات را برآورده کند، دادگاه او را به پرداخت خسارت محکوم کرد.
وکلای مجرب در حقوق اقتصادی می‌توانند مشاوره ارائه دهند.
