روند ورشکستگی برای صندوق‌های d.i.i. 14 و dii. Wohnimmobilien Deutschland 2 آغاز شد
ورشکستی d.i.i. Deutsche Invest Immobilien AG در ویسبادن اکنون تاثیر مستقیم بر روی دو شرکت صندوقی داشته است. هم برای d.i.i. 14. GmbH & Co. Geschlossene Investment-KG و هم برای dii. Wohnimmobilien Deutschland 2 GmbH & Co. Geschlossene Investment-KG در اکتبر 2024 دادگاه‌های منطقه‌ای فرانکفورت و ویسبادن روند ورشکستگی را آغاز کرده‌اند.
برای سرمایه‌گذاران صندوق‌های d.i.i. 14 و dii Wohnimmobilien Deutschland 2، با ورشکستگی خطر زیان مالی افزایش یافته است. چون آنها با سهام صندوق‌های خود به شریک دیگر سهامداران تبدیل شده‌اند، نمی‌توانند در روند ورشکستگی درخواست‌هایی را ثبت کنند. اما برای جلوگیری از زیان‌های مالی ممکن است سرمایه‌گذاران بررسی کنند که آیا مطالباتی برای جبران خسارت دارند یا خیر، به گفته دفتر وکالت MTR Legal Rechtsanwälte که در حقوق بازار سرمایه و نمایندگی از منافع سرمایه‌گذاران تجربه طولانی دارند.
دادگاه فرانکفورت روند ورشکستگی صندوق d.i.i. 14 را آغاز کرد
d.i.i. Deutsche Invest Immobilien AG در پایان مارس 2024 درخواست ورشکستگی داده بود. دلیل ورشکستگی شرایط سخت بازار املاک با هزینه‌های ساخت و ساز افزایش یافته و نرخ‌های بهره بالا عنوان شده بود. این امر در نهایت منجر به مشکلات پرداخت شده است. شرکت‌های صندوقی d.i.i. در ابتدا از ورشکستگی شرکت مادر و دیگر شرکت‌های تابع مستقیم تحت تأثیر قرار نگرفته بودند. با این حال، به وضوح مشخص بود که صندوق d.i.i. 14. GmbH & Co. Geschlossene Investment-KG در شرایط اقتصادی دشواری قرار دارد و باید درخواست ورشکستگی داده شود.
دادگاه منطقه‌ای فرانکفورت پروسه ورشکستگی شرکت صندوقی را در 9 اکتبر 2024 آغاز کرده است (شماره پرونده: 810 IN 598/24 D-17-6). دلیل ورشکستگی شرکت صندوقی نیز، شرایط دشوار بازار در صنعت ساختمان بوده است. سرمایه‌گذاری‌های بیشتری برای ادامه پروژه‌های ساختمانی لازم بود. به نظر می‌رسد که سرمایه‌گذاران مایل به ادامه آن نبودند و در نتیجه تقاضای ورشکستگی دنبال شد.
دوم خرداد – دادگاه ویسبادن ورشکستگی را به اجرا گذاشت
در همان روز دادگاه منطقه‌ای ویسبادن نیز روند ورشکستگی dii. Wohnimmobilien Deutschland 2 GmbH & Co. Geschlossene Investment-KG را آغاز کرد (شماره پرونده: 10 IN 453/24). این صندوق عمومی حجم سرمایه‌گذاری برنامه‌ریزی شده‌ای حدود 40 میلیون یورو داشت. دوره زمانی آن تا سال 2033 برنامه‌ریزی شده بود. برای سرمایه‌گذاران خصوصی این امکان وجود داشت که با حداقل مبلغ 10,000 یورو در این صندوق املاک مشارکت کنند. سرمایه‌گذاران باید از چشم‌انداز بازده مناسب خداحافظی کنند و در مقابل، باید پس از ورشکستگی با زیان‌های مالی مهمندی روبرو شوند.
سرمایه‌گذاران باید درباره ریسک‌های سرمایه‌گذاری آگاه شوند
برای مقابله با این زیان‌های احتمالی، سرمایه‌گذاران صندوق dii. Wohnimmobilien Deutschland 2 GmbH & Co. Geschlossene Investment-KG می‌توانند مطالبات خود برای جبران خسارت را بررسی کنند. این می‌تواند شامل مشاوران سرمایه‌گذاری شود، زیرا آنها در چارچوب مشاوره صحیح سرمایه‌گذاری موظف‌اند سرمایه‌گذاران را درباره ریسک‌های موجود در سرمایه‌گذاری آگاه کنند. به ریسک‌ها باید علاوه بر دوره زمانی طولانی، امکان‌ناپذیری تجارت و امکان از دست دادن کامل هم نوسانات در بازار املاک اضافه کرد. باوجود این ریسک‌ها، تجربه نشان داده که صندوق‌های ملکی در مشاوره سرمایه‌گذاری به عنوان سرمایه‌گذاری‌های بدون ریسک معرفی شده‌اند و حتی به سرمایه‌گذاران امنیت‌گرا توصیه شده‌اند. در صورت وجود چنین مشاوره غلطی و اگر ریسک‌ها توسط مشاوران سرمایه‌گذاری نادیده گرفته یا کوچک جلوه داده شده باشد، ممکن است سرمایه‌گذاران، حق مطالبات جبران خسارت داشته باشند.
در نشریات انتشار نیز باید درباره تمام عواملی که ممکن است برای تصمیم‌گیری سرمایه‌گذاری مستلزم اشاره باشند، آگاهی‌رسانی صورت بگیرد. این شامل اطلاع‌رسانی کامل و قابل فهم درباره خطرهای موجود سرمایه‌گذاری هم می‌شود.
مطالبات جبران خسارت سرمایه‌گذاران
برای سرمایه‌گذاران نیمه حرفه‌ای و حرفه‌ای انتظارات در مشاوره سرمایه‌گذاری به‌طور طبیعی به آن اندازه بالا نیست که برای سرمایه‌گذاران خصوصی است. با این حال، ممکن است در اینجا هم مطالبات جبران خسارت پدید آمده باشند. این باید مورد بررسی قرار گیرد.
به عنوان یک دفتر وکالت اقتصادی، MTR Legal Rechtsanwälte تجربه طولانی در حقوق بازار سرمایه دارند و به سرمایه‌گذاران خصوصی، نیمه حرفه‌ای و حرفه‌ای صندوق‌های d.i.i. در مورد گزینه‌های قانونی ایشان مشاوره می‌دهند.
لطفاً تماس با ما برقرار کنید.
