بازار املاک ضعیف ضربه‌هایی به گروه پروژه وارد کرده است. چندین شرکت توسعه‌دهنده پروژه قبلاً درخواست ورشکستگی داده‌اند.
افزایش هزینه‌های ساخت و بهره‌های بالا منجر به کاهش تقاضا در بازار املاک شده است. صنعت ساخت‌وساز اکنون این موضوع را احساس می‌کند. به این ترتیب، چندین شرکت گروه پروژه‌های املاک اکنون درخواست ورشکستگی داده‌اند. دادگاه نورنبرگ در تاریخ ۱۰ و ۱۱ اوت ۲۰۲۳ پرونده‌های ورشکستگی مقدماتی علیه Project Immobilien Wohnen und Gewerbe GmbH (Az.: IN 978/23)، Project Immobilien Management GmbH (Az.: IN 977/23) و Project Immobilien Projektentwicklungs GmbH (Az.: IN 999/23) را آغاز کرده است. مدیران موقت ورشکستگی انتظار دارند که به زودی شرکت هلدینگ پروژه Real Estate AG نیز درخواست ورشکستگی ارائه دهد.
علاوه بر Project Immobilien، Investition پروژه نیز ستون دوم این گروه شرکتی است. او مسئول مدیریت و فروش سرمایه‌گذاری‌های املاک است. بنابراین، سرمایه‌گذاران خصوصی و نهادی می‌توانند در پروژه‌های املاک شرکت کنند. گروه Project Investment تاکنون چندین صندوق سرمایه‌گذاری املاک و صندوق‌های توسعه املاک را راه‌اندازی کرده است. حجم صندوق‌ها طبق اطلاعات وب‌سایت Project Investment حدود ۱.۴ میلیارد یورو است.
گروه Project Investment ابتدا تحت تأثیر ورشکستگی‌ها قرار نگرفت. اما اکنون Project Vermittlungs GmbH نیز درخواست ورشکستگی داده است. بنابراین، ورشکستگی‌ها نیز به گروه سرمایه‌گذاری رسیده است. سرمایه‌گذاران صندوق‌های پروژه که به دلیل توسعه‌های کنونی نگران هستند، می‌توانند به وکلای حقوقی با تجربه در حوزه بازار سرمایه MTR Legal مراجعه کنند تا گزینه‌های حقوقی خود را بررسی کنند.
طبق گفته مدیران موقت ورشکستگی، گروه پروژه املاک در حال حاضر حدود ۶۰ پروژه املاک را در سراسر کشور اداره می‌کند. یکی از دلایل ورشکستگی‌ها افزایش شدید هزینه‌های ساخت به دلیل جنگ اوکراین است. عملیات تجاری حتی پس از درخواست‌های ورشکستگی نیز ادامه خواهد یافت. علاوه بر این، بررسی می‌شود که آیا پروژه‌های ساختمانی می‌توانند ادامه یابند، مدیران موقت ورشکستگی اعلام می‌کنند.
حتی اگر شرکت‌های پروژه و صندوق مستقیماً تحت تأثیر قرار نگرفته باشند، ورشکستگی‌ها می‌تواند حداقل به صورت غیرمستقیم تأثیر بگذارد و مثلاً به دلیل شرایط بازار دشوار، ارزش املاک کاهش یابد.
سرمایه‌گذاران نگران می‌توانند در مسائل حقوق بازار سرمایه به MTR Legal Rechtsanwälte مراجعه کنند.
اکنون تماس بگیرید.➤ وکیل حقوق بازار سرمایه – هم‌اکنون آگاهی بیابید!
