رأی نوآورانه دادگاه فدرال مالیات، شماره: IX R 13/22
اگر یک وارث سهم‌های یک جامعه ورثه را خریداری کرده و سپس ملکی از ارثیه را بفروشد، بر آن مالیات بر درآمد تعلق نمی‌گیرد. دادگاه فدرال مالیات با رأی 26 سپتامبر 2023 این را تصمیم گرفت (شماره: IX R 13/22).
اگر ملکی خریداری شده و در مدت ده سال به‌صورت سوداگرانه فروخته شود، بر سود آن مالیات بر درآمد تعلق می‌گیرد. دادگاه فدرال مالیات اکنون در یک تصمیم نوآورانه مشخص کرد که این مالیات اعمال نمی‌شود هنگامی که یک وارث سهم‌های باقی‌مانده جامعه ورثه را قبول کرده و ملکی که به ارثیه تعلق دارد را بفروشد. سپس این معامله کلاسیک فروش خصوصی، که قبلاً به عنوان معامله سوداگرانه شناخته می‌شد، نیست، اداره حقوقی اقتصادی MTR Legal Rechtsanwälte که به‌طور خاص در زمینه حقوق مالیاتی مشاوره می‌دهد، توضیح می‌دهد.
مدعی سهام جامعه ورثه را به‌عهده می‌گیرد
در پرونده مورد نظر، مدعی ۵۲ درصد از ارثیه همسر فوت شده‌اش را به ارث برده بود. باقی‌مانده ارثیه به دو فرزند متوفی رسید. جزئی از ارثیه یک زمین بود. مرد سهام ارثی فرزندان را خریداری کرد و بنابراین تنها مالک زمین شد که سپس آن را فروخت. از آنجا که بین خرید و فروش زمین ده سال نگذشته بود، اداره مالیات مسئول فروش را به عنوان یک معامله فروش خصوصی تلقی کرد و سود را به طور مقتضی مشمول مالیات قرار داد.
دادگاه فدرال مالیات: نه یک معامله فروش خصوصی کلاسیک
مدعی به‌طور موفقیت‌آمیز با اظهارنامه مالیاتی مخالفت کرد. دادگاه فدرال مالیات به دادخواست رأی موافق داد. به‌عنوان دلایل خود توضیح داد که خرید سهام از یک جامعه ورثه با خرید یک ملک از ارثیه برابری نمی‌کند. شرط مالیات‌پذیری این است که ملکی که فروخته می‌شود قبلاً خریداری شده باشد. این شرط در مورد قبول سهام یک جامعه ورثه محقق نمی‌شود. به وضوح دادگاه فدرال مالیات بیان کرد که زمانی که سهام دیگر وراث خریداری می‌شود و بعداً ملکی که به ارثیه تعلق دارد فروخته می‌شود، معامله فروش خصوصی کلاسیک به معنای § 23 قانون مالیات بر درآمد صورت نگرفته است.
با این حکم دادگاه فدرال مالیات از مبانی قبلی خود انحراف کرده است. در مورد املاک در ارثیه، جامعه وراث باید به نحوه مدیریت آن توجه کنند تا بتوانند معاملات بهینه مالیاتی کنند.
MTR Legal Rechtsanwälte در زمینه حقوق مالیاتی و در نزاع مالیاتی با مقامات مالیاتی مشاوره می‌دهد.
لطفاً تماس با ما بگیرید!
