Αίτηση αφερεγγυότητας για το Ταμείο d.i.i. 14. GmbH & Co. Κλειστή Επενδυτική Ε.Ε.
Η τρέχουσα δύσκολη κατάσταση στον οικοδομικό κλάδο έχει ήδη φέρει μερικές εταιρείες ακινήτων και προγραμματιστές σε σημαντικές οικονομικές δυσκολίες. Η d.i.i. Deutsche Invest Immobilien AG με έδρα το Wiesbaden ανήκει σε αυτές. Στις 28 Μαρτίου 2024, η εταιρεία υπέβαλε αίτηση για την έναρξη διαδικασίας αφερεγγυότητας. Επιπλέον, υποβλήθηκαν αιτήσεις αφερεγγυότητας και για άλλες επιχειρησιακές θυγατρικές της ομάδας d.i.i. Το Ειρηνοδικείο της Φρανκφούρτης άνοιξε μια προκαταρκτική διαδικασία αφερεγγυότητας πάνω από την ομπρέλα της εταιρείας d.i.i. Deutsche Invest Immobilien AG στις 9 Απριλίου 2024 (Az.: 810 IN 397/24 D).
Οι ταμειακές εταιρείες d.i.i.-Fondsgesellschaften δεν πλήττονται άμεσα από την αφερεγγυότητα. Έμμεσα, όμως, η αφερεγγυότητα της ομπρέλας της εταιρείας θα μπορούσε να επηρεάσει τα ταμεία. Οι ιδιώτες, ημιεπαγγελματίες και θεσμικοί επενδυτές πρέπει συνεπώς να είναι επαγρυπνούν και να χρησιμοποιούν τις νομικές τους επιλογές έγκαιρα για την πρόληψη πιθανών οικονομικών απωλειών, όπως δηλώνει η οικονομική δικηγορική εταιρεία MTR Legal Rechtsanwälte, που επίσης συμβουλεύει στο δίκαιο της κεφαλαιαγοράς. Στις 16 Απριλίου 2024, η d.i.i. ενημέρωσε ότι και για το Ταμείο d.i.i. 14. GmbH & Co. κλειστή Επενδυτική Ε.Ε. θα υποβληθεί σύντομα αίτηση αφερεγγυότητας.
Αίτηση αφερεγγυότητας και για θυγατρικές
Οι οικονομικές δυσκολίες αιτιολογήθηκαν από την d.i.i. Deutsche Invest Immobilien με το δύσκολο περιβάλλον της αγοράς. Η έντονη αύξηση του κόστους κατασκευής σε συνδυασμό με αβεβαιότητες σχεδίου σχετικά με τα κονδύλια και ένα μεγαλύτερο περιβάλλον επιτοκίου τελικά οδήγησαν σε προβλήματα ρευστότητας. Καθώς οι συζητήσεις με τους επενδυτές απέτυχαν, τελικά έπρεπε να υποβληθεί αίτηση για την έναρξη κανονικής διαδικασίας αφερεγγυότητας. Ομοίως, αιτήσεις αφερεγγυότητας υπεβλήθησαν και για άλλες επιχειρησιακές θυγατρικές, ανέφερε η d.i.i. Η επιχειρηματική λειτουργία των εταιρειών θα συνεχιστεί μετά τις αιτήσεις αφερεγγυότητας και τα διευθυνόμενα περιουσιακά στοιχεία θα συνεχίσουν να διαχειρίζονται και να διαχειρίζονται.
Η ομάδα d.i.i. εξειδικεύεται, σύμφωνα με τη δική της ιστοσελίδα, σε κατοικίες και εκτελεί όλες τις υπηρεσίες από την αγορά των ακινήτων έως τη χρηματοδότηση και την ανάπτυξη μέχρι την πώληση. Έτσι, η d.i.i. έχει επενδύσει σε περισσότερες από 50 τοποθεσίες, με τα διευθυνόμενα περιουσιακά στοιχεία να έχουν επί του παρόντος αξία περίπου τεσσάρων δισεκατομμυρίων ευρώ κατά δηλώσεις της εταιρείας. Εκεί, συμμετείχαν τόσο οι ιδιώτες επενδυτές όσο και οι ημιεπαγγελματίες και επαγγελματίες επενδυτές μέσω εναλλακτικών επενδυτικών κεφαλαίων (AIF).
Η d.i.i. Investment GmbH υπεύθυνη για τα ταμεία
Η d.i.i. Investment GmbH είναι υπεύθυνη για την ανάπτυξη, σύλληψη και διαχείριση των ταμείων. Η d.i.i. Investment GmbH είναι 100-τα εκατό θυγατρική της d.i.i. Deutsche Invest Immobilien AG. Αν επίσης για αυτήν την θυγατρική υποβλήθηκε αίτηση αφερεγγυότητας, δεν είναι προς το παρόν γνωστό. Στην δήλωση του προϋπολογικού επόπτη αφερεγγυότητας της 11ης Απριλίου 2024 αναφέρει μόνο ότι εξετάζεται αν πρέπει να υποβληθεί αίτηση αφερεγγυότητας για περαιτέρω d.i.i.-εταιρείες.
Πέρα από τις οικονομικές δυσκολίες, η ομάδα d.i.i. είχε επίσης πρόσφατα να αντιμετωπίσει ένα πρόβλημα συμμόρφωσης. Έτσι, θεωρείται ότι τεχνίτες με τη βοήθεια ενός εσωτερικού υπαλλήλου κατέθεσαν πολύ υψηλούς λογαριασμούς και επομένως αποκόμισαν τα χρήματα. Η d.i.i. εκτίμησε την ζηµία σε λιγότερο από τρία εκατομμύρια ευρώ, ανέφερε το Handelsblatt. Οι ταμειακές εταιρείες που επηρεάστηκαν από τους ψευτολογαριασμούς θα πρέπει ήδη να έχουν αποζημιωθεί, ενώ η οικονομική ζημία θεωρήθηκε περιορισμένη.
Περιστατικό συμμόρφωσης θέτει την BaFin σε εγρήγορση
Με την αφερεγγυότητα πιθανότατα η ζημία δεν έχει σχέση. Παρόλα αυτά, έθεσε τις αρχές σε συναγερμό και η Εισαγγελία του Wiesbaden και η Εποπτική Αρχή Χρηματοοικονομικής Αγοράς BaFin ξεκίνησαν έρευνες. Σύμφωνα με το Handelsblatt, η BaFin σκοπεύει να αναλύσει την συμμόρφωση της δομής της εταιρείας και να εξετάσει την αποτελεσματικότητα.
Το ταμείο d.i.i. 14. GmbH & Co. Κλειστή Επενδυτική Ε.Ε. είναι αφερέγγυα
Όπως ανέφερε η d.i.i. Deutsche Invest Immobilien στις 16 Απριλίου 2024, θα υποβάλει επίσης αίτηση αφερεγγυότητας για το Ταμείο d.i.i. 14. GmbH & Co. Κλειστή Επενδυτική Ε.Ε. Κάτω από το Ταμείο υπάρχουν πέντε εταιρείες-οχήματα. Για την d.i.i. 14. Έργο “Viktoria Viertel” στο Wiesbaden, η αίτηση αφερεγγυότητας έχει ήδη υποβληθεί, σύμφωνα με την ανακοίνωση τύπου. Αιτήσεις αφερεγγυότητας για τις άλλες εταιρείες-οχήματα καθώς και για την ταμειακή εταιρεία αναμένεται να ακολουθήσουν σύντομα.
Πιθανές αξιώσεις αποζημίωσης για τους επενδυτές
Οι τρέχουσες εξελίξεις στην εταιρεία ακινήτων από το Wiesbaden ανησυχούν τους επενδυτές. Για να αποφύγουν πιθανές οικονομικές απώλειες, μπορούν να εξετάσουν τις νομικές τους επιλογές. Αυτό μπορεί επίσης να περιλαμβάνει τη διεκδίκηση αξιώσεων αποζημίωσης. Ιδίως οι ιδιώτες επενδυτές ενδέχεται να έχουν δικαίωμα αποζημίωσης λόγω εσφαλμένης επενδυτικής συμβουλευτικής. Αυτό συμβαίνει, για παράδειγμα, όταν ο σύμβουλος επένδυσης δεν τους ενημέρωσε σωστά για τους υπάρχοντες κινδύνους της χρηματοοικονομικής επένδυσης. Επίσης, στα ενημερωτικά δελτία εκδόσεων πρέπει να ενημερώνονται για όλους τους ουσιαστικούς παράγοντες που είναι σημαντικοί για την απόφαση επένδυσης. Σε αυτό περιλαμβάνονται και οι υπάρχοντες κίνδυνοι.
Σε ημιεπαγγελματίες και επαγγελματίες επενδυτές, αν και οι νομικές απαιτήσεις για μια επενδυτική συμβουλευτική είναι μικρότερες, και εδώ μπορεί να υπαχθούν αξιώσεις αποζημίωσης.
Η MTR Legal Rechtsanwälte είναι μια εξειδικευμένη στο κεφαλαιαγοράς έμπειρη οικονομική δικηγορική αρχιτεκτονική και συμβουλεύει ιδιώτες, ημιεπαγγελματίες και επαγγελματίες επενδυτές των ταμείων d.i.i. για τις επιλογές τους.
Να έρθετε ευχαρίστως σε επαφή μαζί μας.
