Η χρεοκοπία της εταιρείας Pool επηρεάζει τους επενδυτές ProReal
Για τους επενδυτές των ονομαστικών ομολογιακών δανείων ProReal Europa 9 και ProReal Europa 10 υπάρχουν και πάλι άσχημα νέα. Διότι η εταιρεία Pool SC Finance Four είναι σε πτώχευση και υπέβαλε αίτηση για πτώχευση με αυτοδιαχείριση στο Πρωτοδικείο του Offenbach. Αυτό ανακοίνωσε η αυστριακή ομάδα Soravia στις 12 Μαρτίου 2024. Η SC Finance Four χρηματοδοτούσε κατασκευαστικά έργα του ομίλου κατασκευών. Σε αυτό έλαβε δάνεια από τις εταιρείες ProReal Europa 9 και ProReal Europa 10. Ως εκ τούτου, οι επενδυτές πρέπει να ανησυχούν για τα χρήματά τους μετά την πτώχευση.
Η θυγατρική One Group του Soravia από το Αμβούργο έχει εκδώσει τα υποδεέστερα ονομαστικά ομολογιακά δάνεια ProReal Deutschland 7, ProReal Deutschland 8 – αποκλειστική προσφορά συνέχειας, ProReal Europa 9 και ProReal Europa 10. Οι επενδυτές έπρεπε ήδη να αφομοιώσουν ότι οι πληρωμές τόκων για το τελευταίο τρίμηνο του 2023 αναστάλθηκαν. Ο λόγος είναι η δύσκολη κατάσταση στην αγορά ακινήτων. Ως εκ τούτου, θα πρέπει τα κατασκευαστικά έργα στο χαρτοφυλάκιο να υποβληθούν σε ανάλυση κινδύνου, η οποία θα ολοκληρωθεί στο τέλος Μαρτίου.
Τα χρήματα των επενδυτών δόθηκαν στην SC Finance Four
Για τους επενδυτές των εταιρειών ProReal Europa 9 και 10 τα πράγματα μπορεί να χειροτερέψουν, σύμφωνα με τη νομική εταιρεία MTR Legal Rechtsanwälte, η οποία μεταξύ άλλων συμβουλεύει ιδιώτες και θεσμικούς επενδυτές στο δίκαιο κεφαλαιαγοράς. Οι επενδυτές της ProReal Europa 9 και 10 έχουν επενδύσει συνολικά περίπου 278 εκατομμύρια ευρώ. Τα χρήματά τους δόθηκαν ως δάνειο στην SC Finance Four GmbH για να χρηματοδοτήσει διάφορα κατασκευαστικά έργα της Soravia και τώρα έχει υποβάλει αίτηση έκδοσης πτώχευσης.
Στο πλαίσιο αναφέρεται από το “Fonds professionell online” στις 12 Μαρτίου 2024, ότι τα κατασκευαστικά έργα Unterföhring και Sylter Hof στο Βερολίνο πρέπει να διαλυθούν πλήρως. Λείπει η βιώσιμη χρηματοδότηση. Επιπλέον, το έργο Tegernsee πρέπει να διαλυθεί εν μέρει και στο έργο Zollhafen Mainz υπάρχουν σημαντικές χρονικές καθυστερήσεις. Το portal αναφέρεται σε μια επικοινωνία πωλήσεων της One Group που έχει το “Fonds professionell”.
Οι επενδυτές κινδυνεύουν με οικονομικές απώλειες
Η διαδικασία πτώχευσης πρέπει να διεξαχθεί με αυτοδιαχείριση. Αυτό σημαίνει ότι η SC Finance Four προσπαθεί μόνη της με τη βοήθεια ενός εμπειρογνώμονα να εισέλθει ξανά σε οικονομικά σταθερή κατάσταση. Για το σκοπό αυτό, πρέπει να παρουσιάσει ένα σχέδιο πτώχευσης και οι πιστωτές και το δικαστήριο πτώχευσης πρέπει να δώσουν τη συγκατάθεσή τους. Αν αποτύχει η αυτοδιαχείριση, μπορεί να ακολουθήσει κανονική διαδικασία πτώχευσης.
Σε αμφότερες τις περιπτώσεις οι επενδυτές πρέπει πιθανότατα να υπολογίζουν με οικονομικές απώλειες. Διότι η αναδιάρθρωση της SC Finance Four πιθανότατα θα συνοδεύεται από περικοπές στους πιστωτές. Πρόβλημα για τους επενδυτές είναι επίσης ότι πρόκειται για υποδεέστερες ομόλογες. Διότι λόγω της συμφωνημένης δευτερεύουσας ρήτρας δεν μπορούν να αξιώσουν τις απαιτήσεις τους εάν αυτό θα προκαλούσε πτώχευση της εκδότριας ή ακόμα και αν κάτι τέτοιο απειλεί. Ως εκ τούτου, μπορεί αρχικά να εξεταστεί εάν η δευτερεύουσα ρήτρα συμφωνήθηκε αποτελεσματικά. Για ένα αποτελεσματικό δευτερεύον ζήτημα οι αντίστοιχες ρήτρες πρέπει να είναι σαφείς και κατανοητές για τον επενδυτή, κάτι που συχνά δεν ισχύει.
Είστε επενδυτής ProReal;
Η πτώχευση της κοινοπραξίας Finance Four ενέχει σοβαρούς χρηματοοικονομικούς κινδύνους για τις κεφαλαιουχικές σας επενδύσεις.
Ενεργήστε γρήγορα και εξασφαλίστε επαγγελματική υποστήριξη από την MTR Legal, τον κατάλληλο συνεργάτη σας στο δίκαιο των κεφαλαιουχικών επενδύσεων. Είμαστε άμεσα στη διάθεσή σας για να σας συμβουλεύσουμε σε αυτή τη δύσκολη κατάσταση και να προστατεύσουμε τα συμφέροντά σας.
ProReal Deutschland 7 – Πιθανότητα παράτασης διάρκειας
Εκτός από την αίτηση πτώχευσης της SC Finance Four υπάρχουν και άλλες εξελίξεις που πρέπει να προσελκύσουν την προσοχή των επενδυτών. Έγιναν κάποιες αναδιαρθρώσεις για τις οποίες οι επενδυτές δεν ενημερώθηκαν. Έτσι, η SC Finance Four GmbH αποσπάστηκε από τον όμιλο Soravia και εντάχθηκε σε άλλο μητρικό όμιλο, αναφέρει το Handelsblatt. Επιπλέον, η έδρα της εταιρείας μεταφέρθηκε στον τομέα του Πρωτοδικείου του Offenbach. Μια μεταφορά της έδρας λίγο πριν από την υποβολή μιας αίτησης πτώχευσης είναι τουλάχιστον αξιοσημείωτη.
Κάπως καλύτερα νέα υπάρχουν για τους επενδυτές της ProReal Deutschland 7 GmbH. Ενημερώθηκαν πρόσφατα ότι πιθανώς ούτε η οφειλόμενη πληρωμή τόκων στις 30 Ιουνίου 2024 ούτε η επιστροφή των ομολογιών στις 31 Δεκεμβρίου 2024 δεν θα είναι εμπρόθεσμες. Ωστόσο, θα επιδιωχθεί κατά πάσα πιθανότητα μια παράταση διάρκειας, αποφεύγοντας τις αποτυχίες, δήλωσε η ομάδα Soravia.
Δυνατότητες των επενδυτών
Το αν αυτό θα συμβεί πραγματικά, πρέπει να περιμένουμε να το δούμε. Επιπλέον, η παράταση της διάρκειας κρύβει επίσης κίνδυνο για τους επενδυτές. Διότι μια ανακούφιση στην αγορά ακινήτων δεν φαίνεται προς το παρόν.
Λαμβάνοντας υπόψη τις ανησυχητικές εξελίξεις, οι επενδυτές των ομολογιών ProReal μπορούν να εξετάσουν τις νομικές τους δυνατότητες, συμπεριλαμβανομένων των αξιώσεων αποζημίωσης. Οι αξιώσεις αποζημίωσης μπορεί να έχουν προκύψει, για παράδειγμα, εάν οι σύμβουλοι επενδύσεων ή οι μεσολαβητές επενδύσεων δεν ενημέρωσαν επαρκώς για τους κινδύνους της επένδυσης.
Η MTR Legal Rechtsanwälte συμβουλεύει στο δίκαιο κεφαλαιαγοράς και βρίσκεται δίπλα στους επενδυτές της σειράς ProReal.
Μη διστάσετε να επικοινωνία μαζί μας!
