Ακόμη και αν ο κληρονόμος εισέλθει στην κληρονομούμενη οικογενειακή κατοικία μετά από μερικούς μήνες, είναι δυνατή η απαλλαγή από τον φόρο κληρονομιάς. Το κληρονομικό δίκαιο επιτρέπει εξαιρέσεις όταν υπάρχουν επιτακτικοί λόγοι.
Το κληρονομικό δίκαιο προβλέπει την αφορολόγητη κληρονομιά της οικογενειακής κατοικίας, εφόσον πληρούνται ορισμένες προϋποθέσεις. Αν οι προϋποθέσεις δεν μπορούν να πληρωθούν για επιτακτικούς λόγους, είναι δυνατή η απαλλαγή από τον φόρο κληρονομιάς, εξηγεί η οικονομική εταιρεία MTR Legal Rechtsanwälte. Σε νομικές αντιπαραθέσεις θα πρέπει να συμπεριληφθεί ένας δικηγόρος κληρονομικού δικαίου.
Οι προϋποθέσεις για την απαλλαγή από τον φόρο κληρονομιάς περιλαμβάνουν, μεταξύ άλλων, ότι ο κληρονομούμενος κατοικούσε στην οικογενειακή κατοικία μέχρι τον θάνατό του, ο κληρονόμος την καταλαμβάνει αμέσως (εντός 6 μηνών) και την χρησιμοποιεί για τουλάχιστον δέκα χρόνια για δικές του κατοικίες. Ωστόσο, η εκπλήρωση αυτών των προϋποθέσεων μπορεί να μην είναι δυνατή για επιτακτικούς λόγους. Αν υπάρξει νομική διαμάχη με τις χρηματοοικονομικές αρχές, θα πρέπει να συμβουλευτεί ένας δικηγόρος κληρονομικού δικαίου.
Όπως δείχνει μια απόφαση του Οικονομικού Δικαστηρίου του Μονάχου, είναι δυνατή η απαλλαγή από τον φόρο κληρονομιάς ακόμη και όταν οι προϋποθέσεις δεν πληρούνται (Αρ. υπόθ.: 4 K 2183/21). Στην περίπτωση αυτή, ο κληρονομούμενος χρησιμοποιούσε ο ίδιος την οικογενειακή κατοικία πριν αναγκαστεί να μετακομίσει σε κέντρο φροντίδας λόγω υγείας. Για να καλύψει τα έξοδα του κέντρου φροντίδας, εκμίσθωσε προσωρινά το διαμέρισμά της. Όταν η γυναίκα πέθανε, η κόρη κληρονόμησε τα πάντα. Ωστόσο, δεν μπορούσε να καταλάβει άμεσα την οικογενειακή κατοικία, καθώς η μισθωτική σύμβαση ήταν σε ισχύ για άλλα δύο χρόνια. Ως εκ τούτου, η εφορία καθόρισε φόρο κληρονομιάς για την οικογενειακή κατοικία.
Καταχρηστικά, όπως αποφάσισε το Οικονομικό Δικαστήριο του Μονάχου. Ο κληρονομούμενος εξαρτιόταν από πλήρη φροντίδα. Δεν μπορούσε έτσι να διαμένει στην οικογενειακή κατοικία από επιτακτικούς λόγους. Η κόρη επιθυμούσε να χρησιμοποιήσει την οικογενειακή κατοικία για κατοικιακούς σκοπούς, αλλά το προσωρινό μισθωτήριο την εμπόδισε. Δεν μπορούσε έτσι να χρησιμοποιήσει το διαμέρισμα για επιτακτικό λόγο, όπως το οικονομικό δικαστήριο αναφέρει.
Η απόφαση δείχνει ότι για νομικές διαμάχες αξίζει να συμπεριληφθεί ένας δικηγόρος κληρονομικού δικαίου. Ένας δικηγόρος κληρονομικού δικαίου μπορεί να εκπροσωπήσει τα συμφέροντα ακόμη και έναντι των χρηματοοικονομικών αρχών.
Η MTR Legal Rechtsanwälte παρέχει συμβουλές για όλα τα θέματα του κληρονομικού δικαίου.
Επικοινωνήστε με έναν δικηγόρο για κληρονομικό δίκαιο .
