Bliver det fælles hus efter skilsmissen solgt til den tidligere ægtefælle, kan der iht. en dom fra den tyske forbundsfinansdomstol af 14.02.2023 påløbe skatter (Az. IX R 11/21).
Trods den følelsesmæssige belastning skal man ved en skilsmisse altid være opmærksom på de økonomiske konsekvenser. Her spiller opgøret af formue en vigtig rolle, forklarer advokatfirmaet MTR Legal, som også rådgiver sine klienter i familieret. Ved opgørelsen af formue er der imidlertid nogle faldgruber, man skal være opmærksom på, som dommen fra den tyske forbundsfinansdomstol af 14. februar 2023 viser.
I den pågældende sag havde sagsøgeren sammen med sin daværende hustru i 2008 købt et enfamilieshus og beboede det sammen med det fælles barn. Ægteskabet gik i stykker og blev endeligt opløst. Mens manden allerede var flyttet ud, blev huset fortsat beboet af konen og barnet.
I skilsmissesagen opstod der en konflikt mellem de separerede ægtefæller ved opgørelsen af formue over brugen af ejendommen. Manden besluttede sig derfor for at sælge sin halvdel af medejerskabet af ejendommen til konen i 2017. Skattemyndighederne underlagde gevinsten fra salget beskatningen.
Manden forsøgte forgæves at modsætte sig dette. Den tyske forbundsfinansdomstol afviste klagen og bekræftede dermed dommen fra første instans. Salget af medejerskabsandelen var som en privat afståelse genstand for beskatning, fastslog BFH.
En skattepligtig privat afståelse foreligger, når en ejendom købes og sælges igen inden for en tiårig periode. Det gælder også for en halvdel af medejerskabet, der sælges til ægtefællen som led i opgørelsen af formue i forbindelse med skilsmissen, ifølge BFH.
Beskatning bortfalder dog, hvis ejendommen mellem køb og salg, eller i afståelsesåret og de to foregående år, udelukkende er blevet anvendt til egne boligformål. Dette var imidlertid ikke tilfældet her, da manden var flyttet ud og ikke længere anvendte ejendommen til egne boligformål, ifølge BFH. At den tidligere kone fortsat boede der med det fælles barn, ændrede ikke på beskatningen.
Erfarne familieretsadvokater rådgiver hos MTR Legal i alle spørgsmål omkring skilsmisse.
