For arvede ejendomme kunne der fra 2023 pålægges en betydeligt højere arveafgift. Årsagen er ændringer i vurderingsloven, der er en del af den planlagte årlige skattelov for 2022.
Den årlige skattelov for 2022 er endnu ikke vedtaget. Skulle Forbundsdagen og Forbundsrådet give grønt lys til lovgivningen, vil det også føre til ændringer i vurderingsloven, hvilket igen kunne føre til en højere arveafgift på ejendomme allerede fra begyndelsen af 2023, forklarer advokatfirmaet MTR Rechtsanwälte, der har en fokus på arveret i deres rådgivning.
Hvis arveladeren ikke har oprettet et testamente, forudser den tyske arveret, at den legale arvefølge træder i kraft, hvilket betyder, at nære pårørende som ægtefæller, partnere eller børn arver først. For dem gælder skattefri beløb. For ægtefæller og partnere er det skattefri beløb i øjeblikket ved arveafgift og gaveafgift 500.000 euro, børn kan benytte et skattefrit beløb på 400.000 euro; for børnebørn er skattefri beløbet stadigvæk 200.000 euro.
Er ejendomme inkluderet i boet, er de skattefri beløb hurtigt opbrugt. Dette gælder endnu mere, hvis de planlagte ændringer i vurderingsloven træder i kraft. Så kunne arveafgiften på ejerlejligheder, enfamiliehuse og lejeboer stige markant. Årsagen til dette er især, at både indtægts- og substansmetoden til vurdering af bebyggede grunde og metoderne til vurdering i tilfælde af forpagtning og tilfælde med bygninger på fremmed grund tilpasses til ejendomsværdiforordningen fra 14. juli 2021. Eksperter forventer derved en stigning i arveafgiften for ejendomme med 20 til 30 procent, i nogle tilfælde endda op til 50 procent, hvis loven bliver vedtaget som planlagt.
Berørte ejendomsejere bør derfor planlægge overgangen af deres ejendomme forudseende og skattemæssigt optimeret. En mulighed kan for eksempel være at give gaver i levende live. Her kan skattefri beløb anvendes på ny med ti års mellemrum.
MTR Rechtsanwälte tilbyder gerne en erfaren og kompetent advokat i arveret til en omhyggelig planlægning i arveretlige spørgsmål.
