Verius nemovitostní fond je od listopadu 2022 zmrazen. Při likvidaci fondu by podle zprávy Handelsblattu mohlo dojít ke ztrátám až 500 milionů Euro.
S objemem kolem 1,2 miliardy Euro patří Verius nemovitostní fond k těžkým vahám. Přesto mu hrozí, že mu dojde dech. Již od konce roku 2022 je zpětný odkup podílů pozastaven. Také výplaty jsou zastaveny. Převážně institucionální investoři se nedostanou ke svým penězům. Vyvolává to vzpomínky na problémy otevřených nemovitostních fondů v důsledku finanční krize, uvádí MTR Legal Rechtsanwälte, která se specializuje na poradenství v oblasti kapitálového práva.
Fond se specializoval na financování nemovitostních projektů a pro tento účel shromažďoval peníze převážně od institucionálních investorů a předával je jako vysoce úročené úvěry nebo dluhopisy projektovým nositelům. V době restriktivní měnové politiky mnoha bank měli mnozí projektoví developeři potřebu financování mimo klasické bankovní úvěry. Tomu odpovídali fondy jako Verius nemovitostní fond, které zažívaly boom.
Nicméně, konec dlouhotrvajícího období nízkých úrokových sazeb způsobil, že některé stavební firmy se dostaly pod tlak a nemohou splácet dluhopisy a úvěry. U mnoha projektů, které financoval Verius fond, byly stavební práce pozastaveny. Vzhledem k tomuto vývoji chce kapitálová správcovská společnost Hauck & Aufhäuser Fund Services přehodnotit cenné papíry, do kterých fond investoval. Toto rozhodnutí padlo již před měsíci. Fond je však stále zmrazen a investoři se nedostanou k svým penězům.
Podle zprávy Handelsblattu z 16. června 2023 je situace fondu velmi vážná. Podle této zprávy je asi 70 procent cenných papírů, do kterých fond investoval, ohroženo selháním. Handelsblatt se přitom odvolává na obsah videokonference z května 2023, kterou má k dispozici. Při likvidaci fondu se očekávají ztráty kolem 500 milionů Euro.
Existují také náznaky, že bída fondu nelze vysvětlit pouze změněnou situací na trhu a dochází k vzájemnému obviňování.
Pro investory jde nyní především o to, odvrátit finanční ztráty a využít své právní možnosti.
V MTR Legal jsou investoři konzultováni právníky specializujícími se na kapitálové právo.
