Insolvenční návrh pro fond d.i.i. 14. GmbH & Co. Geschlossene Investment-KG
Současná obtížná situace ve stavebnictví již přivedla některé realitní společnosti a developery do značných ekonomických potíží. K těmto společnostem patří i d.i.i. Deutsche Invest Immobilien AG se sídlem ve Wiesbadenu. Dne 28. března 2024 společnost podala návrh na zahájení insolvenčního řízení. Rovněž byly podány insolvenční návrhy na další operační dceřiné společnosti skupiny d.i.i. Okresní soud ve Frankfurtu zahájil dne 9. dubna 2024 předběžné insolvenční řízení nad mateřskou společností d.i.i. Deutsche Invest Immobilien AG (sp.zn.: 810 IN 397/24 D).
Insolvence přímo nedotýká fondových společností d.i.i. Nepřímo by však insolvence mateřské společnosti mohla ovlivnit fondy. Soukromí, semiprofesionální a institucionální investoři by měli být ostražití a včas využít svých právních možností, aby předešli možným finančním ztrátám, informuje advokátní kancelář MTR Legal Rechtsanwälte, která mimo jiné radí v oblasti kapitálového trhu. Dne 16. dubna 2024 d.i.i. oznámila, že brzy bude podán také insolvenční návrh pro fond d.i.i. 14. GmbH & Co. Geschlossene Investment-KG.
Insolvenční návrh i pro dceřiné společnosti
Ekonomické potíže vysvětlila d.i.i. Deutsche Invest Immobilien obtížným tržním prostředím. Výrazně zvýšené stavební náklady v kombinaci s nejistotou ohledně dotací a vysokou úrovní úrokových sazeb nakonec vedly k problémům s likviditou. Jelikož jednání s investory selhala, musel být podán návrh na zahájení běžného insolvenčního řízení. Rovněž byl podán insolvenční návrh na další operační dceřiné společnosti, oznámila d.i.i. Provoz společností bude po podání insolvenčních návrhů pokračovat a spravovaná aktiva budou nadále obhospodařována a řízena.
Skupina d.i.i. se dle vlastního prohlášení na webových stránkách specializuje na rezidenční nemovitosti a poskytuje všechny služby od nákupu objektů přes financování a vývoj až po prodej sama. d.i.i. investovala do více než 50 lokalit, přičemž spravovaná aktiva mají podle údajů společnosti aktuálně hodnotu přibližně čtyři miliardy eur. Do alternativních investičních fondů (AIF) mohli investovat jak soukromí investoři, tak semiprofesionální a profesionální investoři.
d.i.i. Investment GmbH odpovědná za fondy
Za vývoj, koncepci a správu fondů je zodpovědná d.i.i. Investment GmbH. d.i.i. Investment GmbH je stoprocentní dceřinou společností d.i.i. Deutsche Invest Immobilien AG. Zda byl i na tuto dceřinou společnost podán insolvenční návrh, zatím není známo. V prohlášení provizorní insolvenční správkyně z 11. dubna 2024 se uvádí pouze to, že se prověřuje, zda musí být podán insolvenční návrh na další společnosti d.i.i.
Kromě ekonomických potíží se skupina d.i.i. nedávno musela potýkat také s problémem dodržování předpisů. Bylo zjištěno, že řemeslníci za pomoci interního zaměstnance vystavovali výrazně přemrštěné faktury a inkasovali peníze. d.i.i. odhadovala škodu na méně než tři miliony eur, uvedl Handelsblatt. Fondové společnosti, které byly postiženy fiktivními fakturami, již měly být odškodněny, přičemž finanční škoda byla údajně v přijatelných mezích.
Compliance aféra přivolala BaFin
S insolvencí tato škoda pravděpodobně nesouvisí. Nicméně přilákala pozornost úřadů a státní zastupitelství ve Wiesbadenu spolu s finančním dohledem BaFin zahájily vyšetřování. Jak uvádí Handelsblatt, BaFin má v úmyslu přezkoumat strukturu dodržování předpisů společnosti a ověřit její účinnost.
Fond d.i.i. 14. GmbH & Co. Geschlossene Investment-KG insolventní
Jak d.i.i. Deutsche Invest Immobilien oznámila dne 16. dubna 2024, bude pro fond d.i.i. 14. GmbH & Co. Geschlossene Investment-KG rovněž podán insolvenční návrh. Pod fond spadá pět objektových společností. Pro d.i.i. 14. Neubau E GmbH, objektovou společnost nového projektu „Viktoria Viertel“ ve Wiesbadenu, již byl podle tiskové zprávy podán insolvenční návrh. Insolvenční návrhy pro další objektové společnosti a samotnou fondovou společnost mají v blízké době následovat.
Možné nároky na náhradu škody investorů
Pro investory jsou současné vývoje v realitní společnosti z Wiesbadenu znepokojující. Aby předešli možným finančním ztrátám, mohou si nechat ověřit své právní možnosti. To může zahrnovat i uplatnění nároků na náhradu škody. Zejména soukromí investoři mohou mít nároky na náhradu škody z důvodu chybného investičního poradenství. To je například případ, když jejich investiční poradce řádně neinformoval o existujících rizicích investice. Také v emisních prospektech musí být uvedeny všechny faktory, které jsou důležité pro rozhodnutí o investici. To zahrnuje i existující rizika.
U semiprofesionálních a profesionálních investorů jsou zákonné požadavky na investiční poradenství sice menší, ale i zde mohou být nároky na náhradu škody relevantní.
MTR Legal Rechtsanwälte je zkušená advokátní kancelář v oblasti kapitálového trhu a radí soukromým, semiprofesionálním a profesionálním investorům fondů d.i.i. ohledně jejich možností.
Neváhejte navázat erfahrene Wirtschaftskanzlei und berät private, semiprofessionelle und professionelle Anleger der d.i.i.-Fonds zu ihren Möglichkeiten.
Nehmen Sie gerne kontakt s námi.
