Insolvenční řízení nad fondy d.i.i. 14 a dii. Wohnimmobilien Deutschland 2 zahájeno
Insolvence d.i.i. Deutsche Invest Immobilien AG ve Wiesbadenu má nyní přímé důsledky pro dvě fondové společnosti. Jak nad společností d.i.i. 14. GmbH & amp; Co. Geschlossene Investment-KG, tak i nad dii. Wohnimmobilien Deutschland 2 GmbH & Co. Geschlossene Investment-KG byla v říjnu 2024 zahájena insolvenční řízení u okresních soudů ve Frankfurtu a Wiesbadenu.
Pro investory fondů d.i.i. 14 a dii Wohnimmobilien Deutschland 2 se v důsledku insolvencí zvýšilo riziko finančních ztrát. Protože se svými podíly ve fondu stali spolupodílníky, nemohou v insolvenčním řízení přihlásit žádné pohledávky. Aby odvrátili hrozící finanční ztráty, mohou investoři ale nechat přezkoumat, zda jim nevznikly nároky na náhradu škody, uvádí advokátní kancelář MTR Legal Rechtanwälte, která má dlouholeté zkušenosti s kapitálovým právem a zastupováním zájmů investorů.
Krajský soud ve Frankfurtu zahájil insolvenční řízení nad fondem d.i.i. 14
Společnost d.i.i. Deutsche Invest Immobilien AG již koncem března 2024 podala návrh na insolvenci. Jako důvod insolvence byla uvedena obtížná situace na realitním trhu se zvýšenými stavebními náklady a vysokými úroky. To nakonec vedlo k problémům s platbami. Fondové společnosti d.i.i. nebyly zpočátku přímo dotčeny insolvencí mateřské a dalších dceřiných společností. Nicméně bylo brzy jasné, že se také fond d.i.i. 14. GmbH & Co. Geschlossene Investment-KG nachází v ekonomických obtížích a bylo třeba podat insolvenční návrh.
Okresní soud ve Frankfurtu zahájil insolvenční řízení nad fondovou společností dne 9. října 2024 (Az.: 810 IN 598/24 D-17-6). Příčinou insolvence fondové společnosti mají být taktéž obtížné tržní podmínky ve stavebním odvětví. Další investice by byly nutné k pokračování stavebních projektů. K tomu nebyli investoři zřejmě ochotni a následoval insolvenční návrh.
Bydlení v Německu 2 – Krajský soud ve Wiesbadenu zahájil insolvenční řízení
Téhož dne bylo také u Krajského soudu ve Wiesbadenu zahájeno insolvenční řízení nad společností dii. Wohnimmobilien Deutschland 2 GmbH & Co. Geschlossene Investment-KG (Az.: 10 IN 453/24). Veřejný fond měl plánovaný investiční objem přibližně 40 milionů eur. Doba trvání byla plánována do roku 2033. Soukromí investoři měli možnost se podílet na nemovitostním fondu s minimální částkou 10 000 eur. Z vyhlídky na dostatečný výnos se investoři musí rozloučit, místo toho po insolvenci musejí počítat s citelnými finančními ztrátami.
Investoři musí být informováni o rizicích investic
Aby se bránili proti těmto hrozícím ztrátám, mohou investoři fondu dii. Wohnimmobilien Deutschland 2 GmbH & Co. Geschlossene Investment-KG nechat přezkoumat své nároky na náhradu škody. Tyto mohou být zaměřeny mj. proti investičním poradcům, protože ti jsou v rámci řádného investičního poradenství povinni informovat investory o existujících rizicích kapitálové investice. Mezi rizika patří kromě dlouhé doby trvání, ztížená obchodovatelnost podílů nebo možnost úplné ztráty také výkyvy na realitním trhu. Navzdory existujícím rizikům byly nemovitostní fondy podle zkušeností v investičním poradenství prezentovány jako rizikově nízké kapitálové investice a také výslovně doporučovány bezpečnostně orientovaným investorům. Pokud se jedná o takové chybné investiční poradenství a rizika byla poradci přehlížena nebo bagatelizována, mohou investorům vzniknout nároky na náhradu škody.
Také v emisních prospektech musí být informováno o všech faktorech, které mohou být pro investiční rozhodnutí podstatné. To zahrnuje také komplexní a srozumitelné informace o existujících rizicích investic.
Nároky investorů na náhradu škody
U poloprofesionálních a profesionálních investorů není požadavek na investiční poradenství přirozeně tak vysoký jako u soukromých investorů. Přesto i zde mohou vzniknout nároky na náhradu škody. To je třeba zkontrolovat.
Jako hospodářská kancelář disponuje MTR Legal Rechtsanwälte dlouholetými zkušenostmi v kapitálovém právu a radí soukromým, poloprofesionálním a profesionálním investorům fondů d.i.i. o jejich právních možnostech.
Neváhejte nás kontaktovat. zu uns auf.
