ProReal Deutschland 7 و 8 وكذلك ProReal Europa 9 و 10 متأثرة
في 15 يناير 2024، كان من المقرر أن تُدفع فوائد الربع الرابع من عام 2023 إلى المستثمرين في كل من ProReal Europa 9 GmbH و ProReal Europa 10 GmbH. لكن هذا لن يحدث، حيث تم تأجيل دفع الفوائد حتى إشعار آخر، كما أعلنت عنها الشركة الناشرة One Group التي مقرها في هامبورغ. وكما أفادت صحيفة Handelsblatt، فإنه سيتم أيضاً تعليق دفع الفوائد للربع الرابع من 2023 للسندات المعلقة على الأسماء ProReal Deutschland 7 و ProReal Deutschland 8 – العرض التالي الحصري. علاوة على ذلك، لم تعد One Group تقبل التخصيصات لمزيد من الاستثمارات المالية من سلسلة ProReal.
تتبع مجموعة One Group شركة العقارات Soravia من النمسا. كان بإمكان المستثمرين المشاركة في المشاريع العقارية من خلال منتجات الاستثمار الرأسمالي. الآن قامت مجموعة One Group بتعليق دفع الفوائد لأربع سندات معلقة على الأسماء ProReal Deutschland 7 و ProReal Deutschland 8 (العرض التالي الحصري) و ProReal Europa 9 و ProReal Europa 10. ويتم إرجاع السبب إلى الوضع الصعب في سوق العقارات؛ حيث أدت الفوائد المرتفعة ومعدل التضخم المرتفع إلى زيادة تكاليف التمويل وتراجع الطلب في ظل تراجع أسعار العقارات. يجب على الشركاء المتعاقدين إخضاع مشاريع البناء الخاصة بهم لتحليل شامل للمخاطر. من المقرر أن يكتمل التحليل في الربع الأول من عام 2024. حتى ذلك الحين، تستمر الفوائد في حالة التعليق، مما يعني أن الشركة الناشرة غير قادرة على دفع الفوائد المستحقة للمستثمرين.
استثمار رأس المال المغامر
لا يزال من غير المعروف ما إذا كانت الفوائد ستعود للتدفق بعد اكتمال التحليل أم سيتعين على المستثمرين توقع خفض. لكن الوضع يظهر للمستثمرين أن السندات المعلقة على الأسماء، والتي تأتي في مرتبة ثانوية، هي استثمارات مالية غاية في الخطورة، وفقاً لمكتب المحاماة الاقتصادي MTR Legal Rechtsanwälte الذي يقدم المشورة في قانون السوق المالية.
في حالات الاستثمار الأربعة المتأثرة، تم الاتفاق على تراجع مرتبة مختص. تظهر آثار هذا التراجع مرتبة خلال الأزمات الاقتصادية. بسبب الترتيب المتفق عليه في المرتبة الثانوية، قد تكون مطالب المستثمرين – على سبيل المثال، للحصول على الفوائد – غير قابلة للتحقيق إذا تسبب هذا الدفع في إفلاس الشركة الناشرة أو حتى في حالة احتمال حدوثه. في حالة الإفلاس، يواجه المستثمرون خطر خسارة كل شيء بسبب المرتبة الثانوية، حيث يجب على المطالب الأخرى للمقرضين أن تتم تلبيتها أولاً.
هل تم الاتفاق على التراجع المرتبة بفعالية؟
لذلك، من المستحسن التحقق من مدى فعالية الاتفاق على التراجع المرتبة. غالباً ما لا يكون هذا هو الحال، على سبيل المثال، لأن البنود المقابلة لا تكون واضحة بما فيه الكفاية للمستثمرين. إذا لم يتم الاتفاق بفعالية على التراجع المرتبة، فلا يمكن تأجيل دفع الفوائد ببساطة.
استرداد ProReal Deutschland 7
نشأت وضعية خاصة للمستثمرين في السند المعلق على الأسماء ProReal Deutschland 7. بعد تمديد المدة لمدة سنة، انتهت في نهاية عام 2023. وهذا يعني أن المستثمرين قد يتوقعون استرداد القيمة في النصف الأول من عام 2024.
ينبغي على المستثمرين مراقبة ما إذا كان هناك مزيد من التأخيرات في الدفعات. بالإضافة إلى ذلك، يمكنهم أيضاً فحص ما إذا كانت لديهم مطالبات بالتعويض عن الأضرار نتيجة عدم توعيهم بشكل صحيح بالمخاطر القائمة للاستثمار المالي وخصوصاً مخاطر الخسارة الكاملة.
يقدم مكتب المحاماة MTR Legal Rechtsanwälte المشورة في قانون السوق المالية.
لا تترددوا في اتخاذ التواصل معنا!
