تم تجميد صندوق عقارات فيريوس منذ نوفمبر 2022. عند تصفية الصندوق، يمكن أن تصل الخسائر وفقًا لتقرير Handelsblatt إلى 500 مليون يورو.
مع حجم حوالي 1,2 مليار يورو، يعد صندوق عقارات فيريوس من بين الأثقل وزنا. ومع ذلك، يواجه احتمال نفاد الأموال. منذ نهاية عام 2022، توقفت عمليات استرداد الأسهم. كما توقفت توزيعات الأرباح. المستثمرون المؤسسون بشكل رئيسي لا يمكنهم الوصول إلى أموالهم. يتم إحياء الذكريات عن مشاكل صناديق العقارات المفتوحة خلال الأزمة المالية، وفقًا لشركة MTR Legal Rechtsanwälte القانونية المستشارون القانونيون، التي تركز جزءًا كبيرًا من استشارتها على قانون أسواق المال.
تخصص الصندوق في تمويل مشاريع العقارات وجمع الأموال لذلك من مستثمرين مؤسساتيين بشكل رئيسي ووزعه كقروض أو سندات مرتفعة الفائدة إلى مطوري المشاريع. في أوقات السياسة المالية المتشددة من العديد من البنوك، كان لدى العديد من مطوري المشاريع حاجة للتمويل بعيدًا عن القروض البنكية التقليدية. ووبناءً على ذلك، ازدهرت صناديق مثل صندوق عقارات فيريوس.
ومع انتهاء فترة طويلة من انخفاض الفائدة، واجه بعض المطورين ضغوطًا ولم يعد بإمكانهم خدمة السندات والقروض. في العديد من المشاريع التي مولها صندوق فيريوس، توقفت أعمال البناء. بسبب التطورات، ترغب شركة Hauck & Aufhäuser Fund Services في إعادة تقييم الأوراق المالية التي استثمر فيها الصندوق. هذا القرار يعود إلى عدة أشهر. لكن الصندوق لا يزال مجمدًا والمستثمرون لا يستطيعون الوصول إلى أموالهم.
وفقًا لتقرير Handelsblatt في 16 يونيو 2023، فإن حالة الصندوق خطيرة جدًا. وفقًا لذلك، فإن حوالي 70 بالمائة من الأوراق المالية التي استثمر فيها الصندوق معرضة لخطر التعثر. يعتمد Handelsblatt في تقريره على محتوى اجتماع فيديو في مايو 2023، الذي حصل عليه. عند تصفية الصندوق، يمكن توقع خسائر تقدر بحوالي 500 مليون يورو.
هناك أيضًا أدلة على أن مصير الصندوق لا يمكن تفسيره فقط بالتغير في الوضع السوقي وتبادل الاتهامات.
بالنسبة للمستثمرين، يكمن الأمر الآن بشكل رئيسي في تجنب الخسائر المالية واستنفاد خياراتهم القانونية.
يتم تقديم المشورة للمستثمرين في MTR Legal من قبل محامين متمكنين في قانون أسواق المال.
