طلب إفلاس لصندوق د.إ.إ. 14. GmbH & Co. شركة استثمار مقفلة KG
الوضع الصعب الحالي في قطاع البناء قد جلب بالفعل بعض شركات العقارات والمطورين إلى صعوبات اقتصادية كبيرة. تتضمن ذلك د.إ.إ. دويتشه إنفست إيموبيليان AG ومقرها في فيسبادن. في 28 مارس 2024، قدمت الشركة طلب افتتاح إجراءات الإفلاس. كما تم تقديم طلبات إفلاس لشركات فرعية تشغيلية أخرى تابعة لمجموعة د.إ.إ. عبر الشركة القابضة د.إ.إ. دويتشه إنفست إيموبيليان AG، افتتح محكمة فرانكفورت المحلية في 9 أبريل 2024 إجراءات الإفلاس المؤقتة (المرجع: 810 IN 397/24 D).
لا تتأثر شركات الصندوق التابعة لد.إ.إ بالإفلاس بشكل مباشر. ومع ذلك، قد يؤثر إفلاس الشركة القابضة بشكل غير مباشر على الصناديق. لذلك ينبغي للمستثمرين الخاصين وشبه المحترفين والمؤسسيين أن يكونوا متيقظين ويستخدموا إمكانياتهم القانونية في وقت مبكر لمنع الوقوع في خسائر مالية محتملة، وذلك وفقًا لمكتب المحاماة الاقتصادي MTR Legal Rechtsanwälte، الذي يقدم استشارات بما في ذلك قانون الأسواق المالية. في 16 أبريل 2024، أعلنت د.إ.إ أنه سيتم تقديم طلب إفلاس قريبًا لصندوق د.إ.إ 14. GmbH & Co. شركة استثمار مقفلة KG.
طلب إفلاس أيضًا للشركات التابعة
بررت د.إ.إ. دويتشه إنفست إيموبيليان الصعوبات الاقتصادية ببيئة السوق الصعبة. قد أدت ارتفاع التكاليف البنائية بشكل كبير مجتمعًا مع عدم اليقين في التخطيط بشأن المساعدات المالية وبيئة الفائدة العالية إلى مشاكل في السيولة. وبما أن المحادثات مع المستثمرين قد فشلت، فقد كان يجب أخيرًا تقديم طلب افتتاح إجراءات إفلاس انتظامية. كما تم تقديم طلب إفلاس لشركات فرعية تشغيلية أخرى، حسبما أعلنت د.إ.إ. سيتم مواصلة العمليات التجارية للشركات بعد طلبات الإفلاس واستمرار إدارة الأصول تحت الإدارة وإدارتها.
تخصصت مجموعة د.إ.إ وفقًا للمعلومات الموجودة على موقعها في العقارات السكنية وتقوم بجميع الخدمات من شراء العقارات إلى تمويلها وتطويرها حتى البيع بنفسها. حيث استثمرت د.إ.إ في أكثر من 50 موقعًا، ووفقًا لبيانات الشركة تبلغ قيمة الأصول المدارة حاليًا حوالي أربعة مليارات يورو. كما يمكن للأنشحاء الخاصين وشبه المحترفين والمحترفين المشاركة عبر صناديق الاستثمار البديلة (AIF).
د.إ.إ. جروب مسؤولة عن الصناديق
تعد د.إ.إ. جروب هي المسؤولة عن تطوير ومفهوم وإدارة الصناديق. إن د.إ.إ. جروب هي شركة تابعة مملوكة بالكامل لشركة د.إ.إ. دويتشه إنفست إيموبيليان AG. من غير المعروف حاليًا ما إذا تم تقديم طلب إفلاس لهذه الشركة التابعة أيضًا. في بيان للوصية المؤقتة بتاريخ 11 أبريل 2024، تم ذكر أنه يتم فحص ما إذا كان ينبغي تقديم طلب إفلاس لشركات د.إ.إ الإضافية.
إضافة إلى الصعوبات الاقتصادية، كانت مجموعة د.إ.إ تواجه مؤخراً مشكلة في الامتثال. يُقال إن الحرفيين قد قاموا بتقديم فواتير مبالغ فيها بشكل كبير بمساعدة موظف داخلي والحصول على المال. واعتبرت د.إ.إ أن الخسائر تقل عن ثلاثة ملايين يورو، حسبما أفادت صحيفة Handelsblatt. وقد تم بالفعل تعويض شركات الصناديق المتأثرة بالفواتير الوهمية، حيث يقال إن الخسائر المالية كانت محدودة.
قضية امتثال تستدعي تدخل BaFin
ليس من المفترض أن يكون للإفلاس علاقة بالأضرار. ومع ذلك، فقد استدعى السلطات للعمل، وقد بدأت النيابة العامة في فيسبادن وهيئة الرقابة المالية BaFin تحقيقات. وفقًا لما تذكره صحيفة Handelsblatt، فإن BaFin تعتزم فحص هيكل الامتثال في الشركة واختبار فعاليته.
صندوق د.إ.إ 14. GmbH & Co. شركة استثمار مقفلة مُفلسة
كما أعلنت د.إ.إ. دويتشه إنفست إيموبيليان في 16 أبريل 2024، فإنها ستقدم طلب إفلاس لصندوق د.إ.إ 14. GmbH & Co. شركة استثمار مقفلة أيضًا. يوجد في الصندوق خمسة شركات أصول. وفقًا للبيان الصحفي، تم تقديم طلب إفلاس بالفعل لشركة الأصول د.إ.إ 14. GmbH، مشروع الأصول ‘Viktoria Viertel’ في فيسبادن. سيتم تقديم طلبات الإفلاس لشركات الأصول الأخرى ولشركة الصندوق نفسها قريباً.
مطالبات تعويض محتملة للمستثمرين
بالنسبة للمستثمرين، تبدو التطورات الحالية في شركة العقارات في فيسبادن مثيرة للقلق. لتجنب الخسائر المالية المحتملة، يمكنهم فحص إمكانياتهم القانونية. وقد يشمل ذلك المطالبة بحقوق المطالبة بالتعويض. خاصة أن المستثمرين الخاصين يمكن أن يكونوا قد تكبدوا حقوق المطالبة بالتعويض بسبب الاستشارات الاستثمارية الخاطئة. ويحدث هذا، على سبيل المثال، عندما لم يقم المستشار الاستثماري بإبلاغهم بشكل صحيح عن المخاطر الموجودة للاستثمار. كما يجب في نشرات الإصدار توضيح جميع العوامل الأساسية لاتخاذ قرار الاستثمار، بما في ذلك المخاطر القائمة.
بالنسبة للمستثمرين شبه المحترفين والمحترفين، فإن المتطلبات القانونية للاستشارات الاستثمارية أقل، ومع ذلك يمكن أن تكون هناك حقوق المطالبة بالتعويض حتى هنا.
MTR Legal Rechtsanwälte هي شركة قانونية اقتصادية ذات خبرة في قانون الأسواق المالية وتقدم الاستشارات للمستثمرين الخاصين وشبه المحترفين والمحترفين في صناديق د.إ.إ بشأن إمكانياتهم.
يرجى التواصل معنا.
