ProReal Deutschland 7 ve 8 ile ProReal Europa 9 ve 10 etkilendi
15 Ocak 2024’te, ProReal Europa 9 GmbH ve ProReal Europa 10 GmbH yatırımcılarına, 2023’ün dördüncü çeyreğine ait faiz ödemeleri vadesi dolacaktı. Ancak, Hamburg merkezli One Group’un bildirdiği üzere, faiz ödemeleri başka bir duyuruya kadar askıya alınacak. Handelsblatt’ın haberine göre, ProReal Deutschland 7 ve ProReal Deutschland 8 – Özel Sonraki Teklif adlarındaki belirli borç senetlerinde de 2023’ün dördüncü çeyreği için faiz ödemeleri askıya alınacak. Ayrıca, One Group, ProReal serisinin beş başka yatırım aracı için yeni yatırım kabul etmiyor.
One Group, Avusturya’dan Soravia emlak grubuna aittir. Yatırımcılar, sermaye yatırım ürünleri aracılığıyla emlak projelerine katılım sağlayabiliyordu. Şimdi, One Group, adı geçen dört belirli borç senedi için faiz ödemelerini askıya aldı: ProReal Deutschland 7, ProReal Deutschland 8 (özel sonraki teklif), ProReal Europa 9 ve ProReal Europa 10. Nedeni olarak emlak piyasasındaki zor durum gösteriliyor. Yükselen faiz oranları ve yüksek enflasyon oranı, finansman maliyetlerinde artışa ve düşen emlak fiyatlarıyla durgun talebe yol açmıştır. Sözleşme ortakları, bu yüzden yapı projelerini detaylı bir risk analizine tabi tutmalıdır. Analizin 2024’ün ilk çeyreğinde tamamlanması bekleniyor. O zamana kadar faiz ödemeleri askıya alınacak, bu nedenle ihraççı, yatırımcılara gerekli faiz ödemelerini yapamayacak.
Riskli sermaye yatırımı
Faizlerin analizin tamamlanmasının ardından yeniden ödenip ödenmeyeceği veya yatırımcıların kesintilere maruz kalıp kalmayacağı belli değil. Ancak bu durumda, yatırımcılar, ikincil belirli borç senetlerinin son derece riskli bir yatırım aracı olduğunu görüyorlar, diyor ekonomi hukuku firması MTR Legal , ki bu firma sermaye piyasası hukukunda danışmanlık yapmaktadır.
Etkilenen dört yatırımda, nitelikli rütbe geri çekilmesi kararlaştırılmıştır. Böyle bir geri çekilmenin sonuçları, ekonomik kriz zamanlarında ortaya çıkar. Zira kabul edilen ikincil rütbe nedeniyle, yatırımcıların faiz talebi gibi talepleri, bu ödemelerle ihraççının iflasına yol açabilecek ya da yalnızca tehdit edilebilecek durumlarda tahsil edilemez. İflas durumunda, yatırımcılar ikincil rütbe nedeniyle tamamen zarar etme riskiyle karşı karşıya kalabilir, çünkü önce diğer alacaklıların talepleri karşılanır.
Rütbe geri çekilmesi geçerli şekilde anlaşılmış mı?
Bu nedenle, rütbe geri çekilmesinin geçerli şekilde anlaşılmış olup olmadığını kontrol etmek tavsiye edilir. Bu genelde geçerli olmaz, örneğin yatırımcılar için ilgili hükümlerin yeterince şeffaf olmaması sebebiyle. Rütbe geri çekilmesi geçerli şekilde anlaşılmadıysa, faiz ödemeleri de basitçe askıya alınamaz.
ProReal Deutschland 7’nin geri ödemesi
ProReal Deutschland 7 adındaki belirli borç senedi yatırımcıları için özel bir durum ortaya çıktı. Süre bir yıl uzatıldıktan sonra, 2023’ün sonunda sona erdi. Bu, yatırımcıların 2024’ün ilk yarısında geri ödeme bekleyebileceği anlamına geliyor.
Yatırımcılar, daha fazla ödeme gecikmesi olup olmadığını yakından izlemelidir. Ayrıca, yatırımcılar, para yatırımı ile ilgili mevcut riskler ve özellikle toplam kayıp riski hakkında düzgün bilgilendirilmedikleri için tazminat talep etme haklarının doğup doğmadığını araştırabilirler.
MTR Legal , sermaye piyasası hukukunda.
Lütfen bizimle iletişime geçin!
