Yatırımcılar paraları için endişelenmeli
ProReal Deutschland 7 adlı isimli tahvil yatırımı yapan yatırımcılar için kötü haberler var: Ne 30 Haziran 2024 tarihinde vadesi gelen faiz ödemesi ne de 31 Aralık 2024 tarihinde tahvil geri ödemesi muhtemelen zamanında yapılacak. Bu durum, 19 Şubat 2024 tarihli zorunlu bir bildiride şirket tarafından iletildi.
Bildiri, ihraççının “çıkar gözüken kesinlikle 01.07.2024 tarihinden itibaren yatırımcılara karşı temerrüde düşeceğini” belirtiyor. Açıkçası bu, yatırımcılar için ne 30 Haziran 2024 tarihinde ödenmesi gereken faizi zamanında alacakları ne de en geç yıl sonuna kadar isimli tahvil geri ödemesi alacakları anlamına gelir. Ödemelerin ne zaman ve olup olmayacağı belirtilmiyor.
İnşaat projelerinin risk analizi
Bu gelişme pek de şaşırtıcı değil. Çünkü Hamburg merkezli yatırım şirketi One Group, gayrimenkul piyasasındaki zorlu durum nedeniyle portföyde yer alan inşaat projeleri için kapsamlı bir risk analizi yapmayı planladığını ve bu analizin 2024 yılının ilk çeyreğinde tamamlanmasına kadar faiz ödemelerini askıya aldığını duyurdu. Bu durumdan ProReal Deutschland 7, ProReal Deutschland 8 – özel devam teklifi, ProReal Avrupa 9 ve ProReal Avrupa 10 emisyonları etkileniyor. Faiz ödemeleri risk analizinin tamamlanmasına kadar askıya alınmalı. Bu durumdan yaklaşık 11.000 yatırımcı etkileniyor ve toplamda yaklaşık 400 milyon Euro yatırdılar. ProReal Avrupa 9 ve ProReal Avrupa 10 mülk yatırımlarında 15 Ocak 2024 tarihine kadar ödenmesi gereken faiz ödemeleri zaten askıya alındı.
Risk analizinin ilk sonuçları, ProReal Deutschland 7 isimli tahvil yatırımcıları için iyi bir sonuç getirmedi. Özellikle acı olan, burada vadenin 2023 sonuna kadar uzatılmasına yeni karar verilmiş olması. Tahvillerin yatırımcılara geri ödenmesi en geç 2024 sonuna kadar yapılması gerekiyordu. Ancak yatırımcılar artık buna güvenemedikleri için finansal kayıplardan endişe etmelidirler. Handelsblatt’ın bildirdiğine göre, tahvil ProReal Deutschland 7’ye 105 milyondan fazla yatırım yapmış olan yaklaşık 4.000 yatırımcı etkileniyor.
Nitelikli rütbe gerilemesiyle tahvil
ProReal Deutschland 7 isimli tahvilde olduğu gibi ProReal Deutschland 8 – özel devam teklifi, ProReal Avrupa 9 ve Pro Real Avrupa 10 emisyonlarında da nitelikli bir rütbe gerilemesi kararlaştırılmıştı. Kararlaştırılan rütbe gerilemesinin sonuçlarını yatırımcılar artık hissediyor. Çünkü bu, ihraççı’nın, ödemeler aracılığıyla şirketin iflas etmesine veya buna yaklaşmasına neden olabilecek durumlarda faiz ödemelerini durdurmasına olanak tanıyor, diye belirtiyor şahıs MTR Legal Rechtsanwälte , kapital piyasaları hukuku gibi konularda da danışmanlık sunan.
ProReal Deutschland 7 GmbH, gayrimenkul piyasasındaki zorlu durum nedeniyle iflas başvurusunda bulunmak zorunda kalırsa, yatırımcılar daha büyük sıkıntılar yaşayabilir. Çünkü talepleri, rütbe gerilemesi nedeniyle sadece öncelikli olarak ele alınır ve diğer alacaklıların talepleri ilk önce karşılanır. Yatırımcılar iflas sürecinde tamamen kayıp yaşayabilirler.
Ancak şu ana kadar iflastan bahsedilmiyor. Yine de yatırımcılar için rütbe gerilemesinin gerçekten etkili bir şekilde kararlaştırılıp kararlaştırılmadığını kontrol ettirmeleri akıllı olur. Çoğunlukla bu geçerli olmaz, böylece yatırımcıların talepleri de öncelikli olarak ele alınmaz.
Yatırımcıların olası tazminat talepleri
Finansal kayıpları önlemek için, yatırımcılar ayrıca tazminat taleplerini kontrol ettirebilirler. Böylece yatırımcılar uygun bir yatırım danışmanlığına hak sahibidirler. Buna, yatırım danışmanları ya da yatırım aracıları tarafından sermaye yatırımlarının mevcut riskleri ve özellikle tam zarar riski hakkında bilgilendirilmek de eklenir. Riskler gizlenmiş ya da küçümsenmişse, yatırımcılara tazminat talep etme hakkı doğmuş olabilir.
ProReal Deutschland 8 – özel devam teklifi, ProReal Avrupa 9 ve ProReal Avrupa 10 emisyonlarının yatırımcıları da ayrıca dikkatli olmalı ve ödemelerin durdurulup durulmadığını takip etmelidirler. Onlar da finansal kayıplar gerçekleşmeden önce yasal seçeneklerini inceletebilirler.
MTR Legal Rechtsanwälte, kapital piyasaları hukuku konularında deneyimli bir firmadır ve etkilenen yatırımcılara memnuniyetle yardımcı olmaya hazırdır.
Bizimle iletişime geçmekten çekinmeyin!
