Fonlar üzerindeki iflas işlemleri d.i.i. 14 ve dii. Wohnimmobilien Deutschland 2 açıldı
Wiesbaden’daki d.i.i. Deutsche Invest Immobilien AG’nin iflası, şimdi de iki fon şirketini doğrudan etkiledi. Hem d.i.i. 14. GmbH & Co. Kapalı Yatırım-KG hem de dii. Wohnimmobilien Deutschland 2 GmbH & Co. Kapalı Yatırım-KG üzerindeki iflas işlemleri Ekim 2024’te Frankfurt ve Wiesbaden Sulh Hukuk Mahkemelerinde açıldı.
D.i.i. 14 ve dii Wohnimmobilien Deutschland 2’nin yatırımcıları için bu iflaslar, mali kayıp riskini artırdı. Fon paylarıyla ortak haline geldiklerinden dolayı, iflas sürecinde taleplerini bildiremezler. Ancak, muhtemel mali kayıpları önlemek amacıyla tazminat taleplerinin olup olmadığını inceletmeleri önerilir, diyor sermaye piyasası hukuku ve yatırımcı çıkarlarının temsilinde uzun yıllara dayanan deneyime sahip MTR Legal Rechtsanwälte .
A.Ş. Frankfurt, d.i.i. 14 fonu üzerinde iflas işlemleri açtı
d.i.i. Deutsche Invest Immobilien AG, Mart 2024’ün sonunda iflas başvurusunda bulunmuştu. İflasın nedeni olarak gayrimenkul piyasasındaki zor durum, artan inşaat maliyetleri ve yüksek faiz oranları gösterildi. Bu durum nihayetinde ödeme zorluklarına yol açtı. Başlangıçta, çatı şirketin ve diğer bağlı şirketlerin iflasından d.i.i. fon şirketleri doğrudan etkilenmedi. Ancak, d.i.i. 14. GmbH & Co. Kapalı Yatırım-KG fonunun da ekonomik zorluklarla karşı karşıya olduğu ve iflas başvurusunda bulunması gerektiği erken anlaşıldı.
Frankfurt Sulh Hukuk Mahkemesi 9 Ekim 2024’te fon şirketi üzerinde iflas sürecini başlattı (Az.: 810 IN 598/24 D-17-6). Fon şirketinin iflasının nedeni de inşaat sektöründeki zor piyasa şartları olarak gösterilmektedir. İnşaat projelerini sürdürmek için daha fazla yatırıma ihtiyaç duyulmaktaydı. Ancak, görünüşe göre yatırımcılar buna istekli değildi ve iflas başvurusu yapıldı.
Wohnimmobilien Deutschland 2 – A.Ş. Wiesbaden iflas işlemlerini başlattı
Aynı gün, Wiesbaden Sulh Hukuk Mahkemesinde dii. Wohnimmobilien Deutschland 2 GmbH & Co. Kapalı Yatırım-KG üzerinde de iflas işlemleri başlatıldı (Az.: 10 IN 453/24). Halka açık fonun yaklaşık 40 milyon Euro’luk planlanan bir yatırım hacmi vardı. Süresi 2033’e kadar planlanmıştı. Özel yatırımcılar, en az 10.000 Euro ile gayrimenkul fonuna katılım gösterebilirlerdi. Yatırımcılar, tatmin edici bir getiri beklentisinden vazgeçmek zorunda kalıp, iflastan sonra önemli mali kayıplarla karşı karşıya kalacaklar.
Yatırımcılar, yatırım riskleri konusunda bilgilendirilmelidir
Bu olası kayıplardan korunmak için, dii. Wohnimmobilien Deutschland 2 GmbH & Co. Kapalı Yatırım-KG fonunun yatırımcıları, tazminat taleplerini inceletebilirler. Bu talepler, yatırım danışmanlarına yönelik olabilir, çünkü bu danışmanlar, düzenli bir yatırım danışmanlığı çerçevesinde yatırımcıları mevcut sermaye yatırımlarının riskleri hakkında bilgilendirmekle yükümlüdürler. Riskler arasında uzun süre, payların zor ticaret edilebilirliği veya toplam kayıp olasılığı ile gayrimenkul piyasasındaki dalgalanmalar da bulunmaktadır. Mevcut risklere rağmen, gayrimenkul fonlarının yatırım danışmanlığında genellikle düşük riskli sermaye yatırımları olarak sunulduğu ve ayrıca güvenlik odaklı yatırımcılara özellikle tavsiye edildiği görülmektedir. Eğer böyle bir hatalı yatırım danışmanlığı söz konusuysa ve riskler yatırım danışmanları tarafından gizlenmiş veya küçümsenmişse, yatırımcılara tazminat talepleri doğmuş olabilir.
Emisyon prospektüslerinde de bir yatırım kararı için önemli olabilecek tüm faktörler hakkında bilgilendirme yapılmak zorundadır. Buna, mevcut yatırım riskleri hakkında kapsamlı ve anlaşılır bilgi verme de dahildir.
Yatırımcıların tazminat talepleri
Yarı profesyonel ve profesyonel yatırımcılarda, yatırım danışmanlığı beklentileri doğal olarak özel yatırımcılara göre daha düşük değildir. Ancak burada da tazminat talepleri doğmuş olabilir. Bu durumun incelenmesi gereklidir.
MTR Legal Rechtsanwälte, bir ekonomi hukuk firması olarak uzun yıllara dayanan deneyime sahiptir Sermaye piyasası hukuku ve d.i.i. fonlarının özel, yarı profesyonel ve profesyonel yatırımcılarına hukuki imkanları konusunda danışmanlık yapmaktadır.
Lütfen bizimle iletişime geçin.
