ニーダーザクセン財政裁判所の判決、件号 3 K 14/23
家族の家に対する相続税の免除について、ニーダーザクセン財政裁判所は2023年7月12日の判決で、家族の家が建っている一筆の土地だけが相続税から免除されることができると決定しました。より大きな土地については、その判決により適正な面積だけが免税されます（件号: 3 K 14/23）。
特定の条件が満たされれば、家族の家は非課税で相続することができます。相続税では、地所の評価がその地所がある区の税務署によって行われることに注意が必要です。評価された額は相続税通知書に取り入れられます。しかし、家族の家に対する税の免除については、相続税を扱う税務署が決定します。不動産の相続には、複数の税務署が関与する可能性があります、としているのが、MTR Rechtsanwälteで、相続税や税法に関する相談も行っています。
一つの家族の家に対する複数の土地
ニーダーザクセン財政裁判所が判断したケースでも、二つの税務署が関与していました。相続人には六つの土地が渡され、そのうち五つは登記簿上、一本の総合土地としてまとめられていました。しかし、地所の評価を担当する税務署は、そのうち五つの土地のうち三つだけを、地所価値の特別評価の判決書において合算し、総価値を算定しました。その際、家族の家に対する免税は、家が建っている一筆の土地にだけ認められる可能性があると述べました。相続税の決定を担当する税務署もこの見解を共有しました。
そのため、三つの土地の評価額全体に対して相続税からの免除を認めるのではなく、家族の家が建っている一筆の土地に対してのみ認めました。しかし、相続人は三つの土地の評価額全体に対する免税を求めました。
家族の家が建っている土地にのみ相続税の免除
しかし、彼の訴えはニーダーザクセン財政裁判所によって却下されました。裁判所は税務署の見解を支持し、家族の家が実際に建っている一筆の土地のみが相続税から免除されると判断しました。その理由として、免税を現存する登記上の小さな土地面積に制限するべきであり、もしそのような面積が存在しない場合、一筆の土地の部分制限も考慮されるべきであると述べました。そうでなければ、近親者に対する税制上の二重優遇措置が発生し、彼らは高い控除額と家族の家による免税の恩恵を同時に受けることができるようになってしまう可能性があります。
BFHで控訴中
原告は控訴を行い、連邦財政裁判所において件号 II R 27/23 で係属中です。
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