El debilitado mercado inmobiliario afecta al grupo Project. Varias sociedades del desarrollador de proyectos ya han solicitado insolvencia.
El aumento de los costos de construcción y las altas tasas de interés han llevado a una disminución de la demanda en el mercado inmobiliario. La industria de la construcción ahora lo está experimentando. Varias sociedades del grupo inmobiliario Project han presentado solicitudes de insolvencia. El Tribunal de Distrito de Núremberg abrió los procedimientos de insolvencia preliminares el 10 y 11 de agosto de 2023 para Project Immobilien Wohnen und Gewerbe GmbH (Ref.: IN 978/23), Project Immobilien Management GmbH (Ref.: IN 977/23) y Project Immobilien Projektentwicklungs GmbH (Ref.: IN 999/23). Los administradores de insolvencia preliminares esperan que pronto siga una solicitud de insolvencia de la sociedad holding Project Real Estate AG.
Además de Project Immobilien, la Project Investment es el segundo pilar del grupo empresarial. Es responsable, entre otras cosas, de la gestión y venta de las participaciones inmobiliarias. Los inversores privados e institucionales pudieron participar en los proyectos inmobiliarios. Hasta ahora, el grupo Project Investment ha lanzado numerosos fondos inmobiliarios y fondos de desarrollo inmobiliario. Según la página web de Project Investment, el volumen del fondo es de aproximadamente 1,4 mil millones de euros.
El grupo Project Investment inicialmente no fue afectado por insolvencias. Sin embargo, ahora también Project Vermittlungs GmbH ha solicitado insolvencia. Las insolvencias también han alcanzado al grupo de inversión. Los inversores de los fondos de Project, que están preocupados por el desarrollo actual, pueden ponerse en contacto con los abogados experimentados en derecho de los mercados de capitales de MTR Legal para examinar sus opciones legales.
Según los administradores de insolvencia preliminares, el grupo Project Immobilien actualmente gestiona alrededor de 60 proyectos inmobiliarios en todo el país. Una de las causas de las insolvencias son los costos de construcción que han aumentado significativamente a raíz de la guerra en Ucrania. La operación comercial continuará incluso después de las solicitudes de insolvencia. Además, los administradores de insolvencia preliminares están evaluando si los proyectos de construcción pueden continuar.
Aunque las sociedades de objetos y fondos no se ven directamente afectadas, las insolvencias pueden al menos afectar indirectamente y hacer que el valor de las propiedades disminuya ante la difícil situación del mercado.
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