Si el banco cancela la hipoteca, es un golpe para los prestatarios. Sin embargo, la cancelación solo es permisible bajo ciertas circunstancias. En caso de problemas, un abogado especializado en derecho bancario puede ayudar.
El derecho bancario conoce tanto la hipoteca como la hipoteca no cancelable. Ambos son derechos reales de garantía, pero presentan una diferencia esencial que debe considerarse al firmar un contrato de préstamo, según el bufete de abogados MTR Legal Rechtsanwälte. MTR Legal pone a disposición de los clientes un abogado con experiencia en derecho bancario.
La hipoteca está vinculada a la demanda del banco. Disminuye en la misma medida que la deuda del préstamo. Sin embargo, la hipoteca no cancelable sigue existiendo, incluso cuando el préstamo ya ha sido pagado en gran medida. Si surgen problemas al cancelar la hipoteca no cancelable, un abogado versado en derecho bancario puede ayudar.
Según el derecho bancario, la cancelación de la hipoteca no cancelable solo es posible de manera extraordinaria. Las razones incluyen el deterioro de la situación financiera del cliente, de sus garantías o mora del cliente. También es posible que el banco, al cancelar la hipoteca no cancelable, se refiera a las disposiciones de sus términos y condiciones generales. Dado que la cancelación puede tener serias consecuencias para el prestatario, como la subasta forzosa de la propiedad, debería consultar a un abogado.
Como en otros ámbitos, el derecho bancario prevé que el consumidor esté más protegido que el empresario. Así, antes de cancelar un crédito inmobiliario y la hipoteca no cancelable, el consumidor debe estar completamente o parcialmente en mora con al menos dos plazos consecutivos. Además, se le debe conceder un plazo mínimo de dos semanas para ponerse al día con sus atrasos en los pagos. En las negociaciones con el banco, puede ser aconsejable contar con un abogado con experiencia en derecho bancario.
Consecuencia de la cancelación del crédito y la hipoteca no cancelable puede ser una inscripción correspondiente en Schufa, lo que a su vez puede acarrear más consecuencias negativas. Para evitar tales consecuencias, se debe buscar a tiempo la conversación con el banco con la ayuda de un abogado experimentado en derecho bancario para encontrar soluciones.
MTR Legal Rechtsanwälte asesora sobre préstamos, hipoteca no cancelable y otras cuestiones de derecho bancario.
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