Si el banco cancela la hipoteca mobiliaria, es un golpe para los prestatarios. Sin embargo, la cancelación solo es permisible bajo ciertas circunstancias. En caso de problemas, un abogado especializado en derecho bancario puede ayudar.
El derecho bancario reconoce la hipoteca y la hipoteca mobiliaria. Ambos son derechos reales de garantía, pero presentan una diferencia esencial que debe considerarse al celebrar un contrato de préstamo, según la firma de abogados comerciales MTR Legal Rechtsanwälte. MTR Legal proporciona a sus clientes un abogado con experiencia en derecho bancario.
La hipoteca está vinculada a la demanda del banco. Disminuye en la misma medida que la deuda del préstamo. Sin embargo, la hipoteca mobiliaria permanece, incluso si el crédito ya ha sido reembolsado en gran medida. Si surgen problemas al cancelar la hipoteca mobiliaria, un abogado experto en derecho bancario puede ayudar.
Según el derecho bancario, la cancelación de la hipoteca mobiliaria solo es posible de manera extraordinaria. Las razones son el deterioro de las condiciones financieras del cliente, sus garantías o el atraso en los pagos del cliente. También es posible que el banco se refiera a regulaciones en sus términos y condiciones al cancelar la hipoteca mobiliaria. Dado que la cancelación puede tener consecuencias serias para el prestatario, como la ejecución hipotecaria de la propiedad, debe consultar a un abogado.
Como en otros ámbitos, el derecho bancario establece que el consumidor está más protegido que el empresario. Así, el consumidor debe estar atrasado en al menos dos pagos consecutivos, total o parcialmente, antes de la cancelación de un crédito inmobiliario y la hipoteca mobiliaria. Además, se le debe conceder un plazo de al menos dos semanas para saldar sus atrasos. En las negociaciones con el banco, puede ser recomendable contar con un abogado con experiencia en derecho bancario.
La consecuencia de la cancelación del crédito y de la hipoteca mobiliaria puede ser una entrada correspondiente en el registro de la Schufa, lo que puede tener más consecuencias negativas. Para evitar tales consecuencias, debe buscarse un diálogo con el banco con la ayuda de un abogado con experiencia en derecho bancario lo antes posible, para encontrar soluciones.
MTR Legal Rechtsanwälte asesora sobre préstamos, hipoteca mobiliaria y otras cuestiones de derecho bancario.
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