ضريبة الهبة على القروض الميسرة

حكم المحكمة المالية الفيدرالية بتاريخ 31.07.2024 – رقم القضية II R 20/22   عندما يمنح الأصدقاء أو أفراد العائلة قروضًا لبعضهم البعض، غالبًا ما يحسبون فائدة قليلة أو يتنازلون عنها تمامًا. لكن يجب الحذر هنا. إذا كان معدل الفائدة أقل بكثير من معدلات الفائدة الموجودة في السوق، يمكن أن تعتبر مصلحة الضرائب الفرق كهدية وتطالب […]

محكمة فرانكفورت العليا بشأن سحب حقوق الحضانة

سحب حق الحضانة ليس وسيلة للعقاب ضد الوالدين   حق الحضانة للأطفال يعتبر نقطة نزاع شائعة بين الوالدين عند الانفصال والطلاق. حيث أن مصلحة الطفل دائماً لها الأولوية في حق الحضانة. لذلك فإن سحب حق الحضانة من أحد الوالدين يكون مقتصراً فقط على الحالات التي يتطلب فيها ذلك لمصلحة الطفل. وقد أوضح ذلك محكمة الاستئناف […]

سقوط الحق في نفقة الانفصال

تخفيض نفقة الانفصال بسبب سوء السلوك – محكمة العدل العليا في ميونيخ – 12 UF 265/23 e   قبل أن يتم الطلاق، يجب على الزوجين عادةً أن يقضيا عامًا من الانفصال. خلال هذه الفترة، يمكن أن يكون هناك حق في نفقة الانفصال. ومع ذلك، قد يفقد أحد الزوجين حقه في هذه النفقة جزئيًا على الأقل […]

شركة DR Deutsche Rücklagen GmbH مفلسة

الاحتياطيات الخاصة بجمعيات مالكي الوحدات السكنية في خطر   لجمعيات مالكي الوحدات السكنية، الذين تم استثمار احتياطياتهم في سندات شركة DR Deutsche Rücklagen GmbH، هناك أنباء سيئة تلوح في الأفق. إن شركة DR Deutsche Rücklagen GmbH أصبحت مفلسة. وقد افتتاح الإجراءات الأولية للإفلاس على الشركة في محكمة فرانكفورت الابتدائية في 4 مارس 2025 (المرجع: 810 […]

حقوق انتفاع DEGAG 4B84B8 4B84B8 شركات مفلسة

مطالبات المستثمرين بالتعويض والمسار في إجراءات الإفلاس   قامت شركة DEGAG Bestand und Neubau 1 GmbH، وشركة DEGAG Kapital GmbH، وشركة DEGAG WI8 GmbH بإصدار حقوق استثمار، حيث استثمر المستثمرون ما مجموعه حوالي 282 مليون يورو. يجب على المستثمرين أن يخشوا خسائر مالية كبيرة لأن جميع الشركات الثلاث قد أفلست الآن. وهذا ينطبق أيضًا على […]

حذف التقييم السلبي على الإنترنت

للطبيب حق في الحذف – حكم محكمة العدل العليا في ميونيخ، رقم القضية: 18 U 2631/24 Pre e   يمكن تقييم المنتجات والخدمات وأرباب العمل وغيرها تقريبًا على الإنترنت. يمكن أن يكون هذا من ناحية مفيدًا، ومن ناحية أخرى يمكن أن يكون ضارًا بالنسبة للمستهدفين بسبب الإضرار بالسمعة. ومع ذلك، لا يجب قبول التصريحات الكاذبة […]

بقرار من المحكمة الاتحادية: لا تحويل لحق الشفعة

قرار محكمة العدل الفيدرالية بتاريخ 23.01.2025 – رقم القضية: V ZB 10/24 في مجال العقارات، يمكن منح حق الشفعة. يجب التمييز بين حق الشفعة العيني الشخصي وحق الشفعة الشخصي الذاتي. يجب مراعاة أن حق الشفعة الواحد لا يمكن تحويله إلى الآخر بسهولة، كما يظهر قرار محكمة العدل الفيدرالية الصادر في 23 يناير 2025 (رقم القضية: […]

BGH: لا حماية لحقوق التأليف والنشر للصنادل

أحكام BGH في 20.02.2025 – رقم القضية: I ZR 16/24; I ZR 17/24; I ZR 18/24   لا يمكن لمصنع نوع معين من الصنادل أن يدعي حماية حقوق الطبع والنشر لصنادله. هذا ما قررته المحكمة الفيدرالية العليا (BGH) في ثلاث قضايا بأحكام صادرة في 20 فبراير 2025 (رقم القضية: I ZR 16/24; I ZR 17/24; […]

UniImmo Wohnen ZBI – تم تقييم المخاطر بالخطأ

محكمة نورمبرغ-فورت تعطي الاستئناف لمركز المستهلك في بادن-فورتمبيرغ   خسر المستثمرون في صندوق UniImmo Wohnen ZBI في صيف عام 2024 الكثير من المال عندما انخفضت قيمة الصندوق العقاري المفتوح بنسبة 17 في المئة. الآن يعطي حكم محكمة نورمبرغ-فورت المؤرخ في 21 فبراير 2025 الأمل للمستثمرين. المحكمة أقرت أن المخاطر في UniImmo Wohnen ZBI قد تم […]

واجب الاجتهاد للوكيل التجاري

يجب الوفاء بالالتزامات حتى نهاية العقد – محكمة العدل الفيدرالية في كولونيا، رقم القضية. 19 U 150/22   لا يمكن لوكيل تجاري أن يركن إلى الراحة بعد استقالته من عقد الوكيل التجاري. يجب عليه على الأقل أن يسعى إلى إتمام المزيد من الصفقات حتى نهاية العقد. وقد أوضحت محكمة العدل الفيدرالية في كولونيا هذا الحكم […]

مسؤولية المدير التنفيذي عند تأخير إشهار الإفلاس

قرار محكمة النقض الاتحادية بشأن مسؤولية المدير العام المستقيل – رقم: II ZR 206/22   في حالة عجز الشركة عن السداد أو إفلاسها، يكون المدير العام ملزماً بالتقدم بطلب إفلاس فوراً. وقد قررت محكمة النقض الاتحادية في حكمها الصادر في 23 يوليو 2024 أن المديرين العامين المستقيلين يمكن أن يتحملوا المسؤولية تجاه الدائنين الجدد بسبب […]

Streit um sogenannte Dubai-Schokolade

تسمية المنشأ أو الصنف المضللة   الشوكولاتة المعروفة باسم شوكولاتة دبي تحظى بشعبية كبيرة. لكن، تسببت أيضًا في خلافات قانونية. قررت محكمة كولونيا في 6 يناير 2025 بأن الشوكولاتة التي تحمل اسم شوكولاتة دبي يجب أن تأتي فعلاً من دبي أو أن تكون لها صلة جغرافية أخرى. وإلا، فإنه لا يجوز تسميتها بذلك أو بشيء […]

تسجيل في السجل العقاري عند تغيير الشكل القانوني

التصحيح يكون كافياً في حال التحول الشكلي المراعي للهوية – محكمة ميونخ 34 Wx 71/24 e   وفقًا لقانون تحديث قانون الشركات المدنية (MoPeG)، يمكن لجمعية مدنية (GbR) تحويل شكلها القانوني. إذا تحولت من GbR إلى شراكة محدودة (KG) مع الحفاظ على هويتها، وتوجب تسجيلها كمالك في السجل العقاري، فلا يلزم أن تكون GbR مسجلة […]

المحكمة الفيدرالية العليا الفائدة السلبية غير مسموح بها إلى حد كبير

أحكام المحكمة الاتحادية العليا بشأن رسوم الإيداع – القضايا: XI ZR 61/23، XI ZR 65/23، XI ZR 161/23 وXI ZR 183/23   في فترة الفائدة المنخفضة التي استمرت طويلًا، اتجه عدد من البنوك إلى فرض ما يسمى برسوم الإيداع من عملائهم، أي الفوائد السلبية على الودائع. هذه الرسوم على حسابات التوفير والودائع اليومية غير مسموح […]

DEGAG تقدم طلب إفلاس

مطالبات التعويض عن الأضرار للمستثمرين قدمت شركة DEGAG Deutsche Grundbesitz Holding AG وشركة DEGAG Bestand und Neubau 1 GmbH طلبًا للإفلاس في 27 يناير 2025. من المتوقع أن تتبعها طلبات إفلاس أيضًا لشركات DEGAG Kapital GmbH وDEGAG WI8 GmbH، حسبما جاء في بيان صحفي للشركة. لقد استثمر المستثمرون ما مجموعه حوالي 282 مليون يورو في […]

تقرير يؤكد أصالة وصية

المحكمة العليا في ميونخ حول الأصالة والقدرة على الوصية – قرار صدر في 12.08.2024، الرقم المرجعي 33 Wx 294/23 e   في حالة الوصية المكتوبة بخط اليد، قد يحدث نزاع حول أصالة الوثيقة وقدرة الموصي على الوصية. وأوضحت المحكمة العليا في ميونخ بقرارها الصادر في 12 أغسطس 2024 أنه عادةً ما يكون من الضروري إحضار […]

وصية بدون توقيع غير صالحة

قرار محكمة ميونيخ العليا بتاريخ 09.08.2024 – رقم الملف: 33 Wx 115/24 e بإمكان المشرع تجاوز خلافة الإرث القانونية من خلال إعداد وصية وتحديد من يرث. ولكن لكي تكون الوصية المكتوبة بخط اليد سارية المفعول، يجب أن تلتزم ببعض المتطلبات الشكلية. على سبيل المثال، يجب أن تكون توقيع المورث بخط اليد موجودة في نهاية النص، […]

المحكمة الفيدرالية بشأن تعويض السداد المبكر

فقدان البنك لحق المطالبة بالتعويض عن السداد المُسبق بناءً على حكم للمحكمة الاتحادية العليا – رقم الدعوى: XI ZR 75/23   إذا تم تسديد القرض مُسبقًا، يُمكن للبنوك والمؤسسات المالية المطالبة بتعويض عن السداد المُسبق كبديل للفوائد المفقودة. ولكنها تفقد هذا الحق إذا لم تكن البند المتعلق بحساب التعويض واضحًا ومفهومًا بالنسبة للمقترض. وهذا ما […]

DR شركة إعادة الأصول الألمانية – أموال ملاك الشقق في خطر

يبدو أن احتياطيات WEG موجودة في سندات محفوفة بالمخاطر على الصعيد الوطني، تتعرض جمعيات مالكي الشقق للقلق بشأن عدة ملايين من اليوروهات. الأموال التي كان من المفترض أن تكون مخصصة للاحتياطات، ولكن تم استثمارها بواسطة إدارة المنازل في سندات DR Deutsche Rücklagen GmbH. وبالتالي، لم يتم وضع أموال مالكي الشقق في مكان آمن ويهدد الآن […]

اتفاقية تحقيق الأهداف في عقد العمل

حكم BAG الصادر في 03.07.2024 – رمز القضية: 10 AZR 171/23   لا يجوز لصاحب العمل تحديد اتفاقيات الأهداف للحصول على مكافأة متغيرة تعتمد على الأداء بشكل أحادي الجانب، بل يجب عليه التفاوض بشأنها مع العامل. وقد أظهر قرار المحكمة الاتحادية للعمل (BAG) الصادر في 3 يوليو 2024 هذا المعنى بوضوح (رمز القضية: 10 AZR […]