المنزل العائلي – أسباب ملزمة للإعفاء من ضريبة الميراث

حتى إذا ورث الوريث المنزل العائلي ولم ينتقل إليه إلا بعد عدة أشهر، فإنه يمكن الحصول على إعفاء من ضريبة الميراث. يسمح قانون الميراث ببعض الاستثناءات عندما تكون هناك أسباب قاهرة. ينص قانون الميراث على توريث معفى من الضرائب للمنزل العائلي، إذا تم استيفاء شروط معينة. إذا لم يكن استيفاء الشروط ممكنًا لأسباب قاهرة، فإنه […]

المسؤولية والمخاطر في كفالة الشريك

يمكن أن تسهل كفالات الشركاء على الشركات الحصول على قروض. نظرًا للمخاطر، يجب استشارة محامٍ مختص بالقانون المصرفي قبل اتخاذ أي كفالة. عادةً، لا يكون الشركاء في الشركات المساهمة مسؤولين بشكل شخصي. ولكن يمكن أن يتغير ذلك إذا كانت الشركة بحاجة إلى أموال وتطلب البنك ضمانات إضافية لمنح قرض. لاستكشاف الخيارات، يجب استشارة محامٍ مختص […]

مسؤولية المدير الفعلي

حتى المدير الإداري الفعلي لشركة ذات مسؤولية محدودة يمكن أن يكون في موضع المسؤولية. في حال وجود اتهامات، يجب الاستعانة بمحامٍ ذو خبرة في القانون الجنائي الاقتصادي. إذا أخلّ المديرون الإداريون لشركة ذات مسؤولية محدودة بواجباتهم، يتعين عليهم مواجهة ذلك وتحمل المسؤولية تجاه الشركة، أو إدارة الضرائب، أو النيابة العامة، أو أطراف ثالثة أخرى. ومع […]

Wahl der Rechtsform bei Unternehmensgründung und Umstrukturierung

يمكن أن يكون الشكل القانوني عاملاً حاسمًا في نجاح أو فشل مؤسسة ما. يمكن لمحامٍ متخصص في القانون الاقتصادي إظهار المزايا والعيوب لأشكال قانونية مختلفة. الشكل القانوني المناسب هو أمر أساسي لأي شركة. ولذلك، ينبغي عدم الاستهانة في اختيار الشكل القانوني عند تأسيس أو إعادة هيكلة الشركة، كما يقول المحامي مايكل راينر، وهو الشخص المسؤول […]

تصفية صندوق فيريوس العقاري

يتم حل صندوق Verius العقاري البالغ قيمته 1.2 مليار يورو. يجب على المستثمرين التوقع بخسائر مالية كبيرة. يمكنهم التواصل مع محامٍ مختص في قانون الأسواق المالية. وفقًا لتقرير من Handelsblatt بتاريخ 17.10.2023، يتم تصفية صندوق Verius العقاري. وفقًا لذلك، أبلغت إدارة الصندوق المستثمرين بهذا القرار بالفعل. يجب أن يتوقع المستثمرون الآن خسائر مالية كبيرة. لحماية […]

قانون المنافسة: يُسمح للممارسة الجماعية أن تُسمي نفسها “مركزًا”

حتى إذا كان هناك طبيبان فقط يعملان في عيادة، فإن مصطلح “المركز” ليس مضللًا للمستهلك ولا ينتهك قانون المنافسة وفقًا لحكم محكمة OLG فرانكفورت. يمكن أن تؤدي انتهاكات قانون المنافسة إلى تحذيرات ومطالبات بالتعويض. وغالبًا ما يكون هناك خط رفيع بين التصرفات القانونية والانتهاكات، وفقًا لشركة المحاماة MTR Legal. إذا كان لديك أي استفسار، يمكن […]

ضريبة الهبة في العقارات وفقًا لـ BFH

ينص قانون الضرائب على أنه يجب إثبات قيم العقارات بشكل منفصل في ضريبة الهبات. يتضح هذا أيضًا من حكم المحكمة المالية الفيدرالية بتاريخ 26 يوليو 2023 (رقم الملف: II R 35/21). عند الهبات، ينص قانون الضرائب على إعفاءات ضريبية للهبات للأقارب المقربين. حالياً، يبلغ مبلغ الإعفاء للزوجين والشركاء 500,000 يورو، وللأطفال 400,000 يورو. بعد مرور […]

الطلاق وبيع مسكن الزوجية

عند الطلاق، يجب توضيح العديد من القضايا. يمكن لمحامٍ مختص في قانون الأسرة لعملاء خاصين أن يُسهم في تجاوز عقبات الطلاق. غالبًا ما تكون العقارات التي كان الزوجان يعيشان فيها إحدى هذه العقبات. يطرح السؤال حول كيفية استخدام مسكن الزواج فيما بعد، وهل سيتم بيعه أو سيسكن أحد الزوجين فيه حتى بعد الطلاق. يقدم MTR […]

قانون تمويل المستقبل يسهل تمويل الشركات

من خلال قانون تمويل المستقبل، من المقرر أن يصبح من السهل على الشركات الناشئة تعبئة رأس المال الخاص للاستثمارات. يؤثر ذلك أيضًا على قانون سوق رأس المال. تمت الموافقة على “مشروع قانون تمويل الاستثمارات المأمونة المستقبلية” من قبل مجلس الوزراء الاتحادي. والهدف منها هو تمكين الشركات الناشئة وغيرها من شركات النمو من الوصول بسهولة إلى […]

تصميم العقود في قانون تكنولوجيا المعلومات

لم يعد بالإمكان استبعاد تكنولوجيا المعلومات الحديثة من الحياة اليومية للأعمال. ومع ذلك، تثير هذه التكنولوجيا قضايا قانونية. يقودك مستشار قانوني في قانون تقنية المعلومات عبر اللوائح. لا تستطيع الشركات اليوم الاستغناء عن تكنولوجيا المعلومات الحديثة. ومع تطور التكنولوجيا، تظهر أيضًا قضايا قانونية معقدة. يقدم MTR Legal Rechtsanwälte المشورة الشاملة في مجال قانون تقنية المعلومات […]

عطر فاخر في متجر الخصومات – اختيار نظم التوزيع الانتقائية

تنبعث العطور الماركة بلمسة من الفخامة. يمكن لمحامي مُلم بقانون الملكية الفكرية ضمان بقاء السمعة الفاخرة وعدم وقوعها في الفوضوية. حماية الملكية الفكرية مهمة حيوية للشركات. يحرص محامي مُلم بقانون الملكية الفكرية على الحماية الشاملة للموارد غير الملموسة، كما توصي شركة MTR Legal Rechtsanwälte القانونية موكليها بمحامي مختص في قانون الملكية الفكرية. من المحاور الأساسية […]

القانون العقاري – المحكمة الاتحادية العليا تعزز واجب الإفصاح على البائع

وفقًا لقانون العقارات، تقع على عاتق البائع العديد من واجبات الإفصاح تجاه المشتري. وقد شدد الـ BGH هذه الواجبات في حكمه الصادر في 15 سبتمبر 2023 (Az.: V ZR 77/22). يعرف قانون العقارات أنواعًا مختلفة من العيوب التي قد تظهر في العقارات. في حالة وجود عيوب مخفية، تقع على عاتق البائع واجب الإفصاح تجاه المشتري. […]

الجريمة الإلكترونية – تحدي في القانون التجاري

تُعدّ الجرائم الإلكترونية أيضًا خطرًا كبيرًا في قانون التجارة. يمكن لمحامٍ ماهر أن يراعي ذلك بالفعل عند صياغة العقود لتجنب مطالبات التعويض عن الأضرار. تعرض الشركات بشكل متزايد لهجمات القرصنة. نظرًا لهذا الخطر، يجب ألا يتم حماية أنظمة تكنولوجيا المعلومات من الهجمات بشكل شامل فقط، بل يجب أيضًا مراجعة عقود التوزيع أو عقود البائعين وتكييفها […]

قانون حقوق النشر – محكمة LG برلين تمنح الكاتبة تعويضًا إضافيًا بأثر رجعي

لقد عززت محكمة الدولة في برلين بحقوق المؤلف بموجب حكم 27.09.2023 ومنحت مؤلفة السيناريو تعويضًا لاحقًا (Az.: 15 O 296/18). تعتبر حقوق المؤلف من المجالات الكلاسيكية في حماية الملكية الفكرية التجارية. يمكن للمحامي المتخصص في حقوق الحماية التجارية أن يحقق حماية الأفكار الإبداعية والأداء الفكري. في الحكم الحالي، عززت محكمة الولاية في برلين حقوق مؤلفة […]

إقالة وإنهاء عقد المدير التنفيذي

يفرق قانون الشركات بين الوضع القانوني للمدير العام وعلاقته التوظيفية. يجب مراعاة ذلك أيضًا عند فصل المدير العام. ينص قانون الشركات على أن اجتماع الجمعية العمومية يعين المدير العام. ولكن ذلك يتعلق فقط بوضعه القانوني. لتسوية علاقة العمل، هناك حاجة أيضًا إلى عقد خدمة أو عقد توظيف المدير العام. إذا أرادت الشركة فصل المدير العام، […]

الوصية البرلينية وضريبة الميراث

القانون الخاص بالميراث يعرف وصية برلين. إنها تهدف لضمان الحماية المتبادلة للأزواج ولذلك فهي محبوبة بشكل خاص. ومع ذلك، قد تؤدي إلى عيوب فيما يتعلق بضريبة الميراث. القانون الألماني للميراث يعرف ما يسمى وصية برلين، والمعروفة أيضًا بوصية الأزواج. بما أن الزوجين يجعلان كل منهما الآخر الوريث الوحيد، فإن الشريك الباقي على قيد الحياة يكون […]

البنك يُنهي الرهن العقاري

إذا قامت البنك بإلغاء الرهن العقاري، يكون ذلك صدمة للمقترضين. ومع ذلك، فإن الإلغاء لا يجوز إلا في ظل ظروف معينة. في حالة حدوث مشاكل، يمكن لمحامٍ متخصص في قانون المصارف المساعدة. يعرف قانون المصارف كلا من الرهن العقاري والرهن الأرضي. كلاهما حقوق رهن أرضية، ولكنهما يظهران اختلافًا جوهريًا يجب الانتباه إليه عند إبرام عقد […]

إنهاء العقد بسبب الشك في الاحتيال في ساعات العمل

قانون العمل: إذا كان هناك اشتباه قوي في تسجيل ساعات العمل بشكل خاطئ، يمكن أن يكون التسريح للشبهة مبرراً وفقاً لحكم محكمة العمل في ميكلنبورغ-فوربومرن. أصبحت بيئة العمل أكثر مرونة بفضل الدوام المرن والعمل من المنزل وما إلى ذلك. وفقًا لقانون العمل، يظل الموظف ملزمًا بإتمام ساعات العمل المتفق عليها في العقد. الاحتيال في تسجيل […]

تستهدف التحقيقات الضريبية مؤجري Airbnb – الإبلاغ الذاتي ممكن

تواجه مؤجري Airbnb مشكلات مع مصلحة الضرائب إذا لم يصرحوا عن دخلهم من الإيجارات في الإقرار الضريبي بشكل صحيح. يمكن للإبلاغ الذاتي أن يساعد المؤجرين المتضررين. في إطار مكافحة التهرب الضريبي، ركزت هيئة الضرائب في هامبورغ الآن على مؤجري Airbnb وطلبت بيانات الحجز حوالي 56,000 مؤجر من ألمانيا. بلغ إجمالي دخل الإيجار، وفقًا لمكتب المالية […]

تحليل المخاطر وفقًا لقانون سلسلة التوريد

تم إدخال قانون سلسلة التوريد في الأول من يناير 2023. يعد تحليل المخاطر في الشركة نفسها وأيضاً فيما يتعلق بالموردين المباشرين جزءًا أساسيًا من القانون. دخل قانون سلسلة التوريد، المعروف بشكل أدق باسم Gesetzes zur Sorgfaltspflicht in Lieferketten (LkSG)، حيز التنفيذ في 1 يناير 2023 ويؤثر في البداية على الشركات التي لديها ما لا يقل […]